Działka w sercu Mucharza, blisko Jeziora Mucharskiego – gotowa pod budowę domu

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana położona w centrum miejscowości Mucharz, w samym sercu jednej z najbardziej urokliwych części Małopolski. Lokalizacja łączy komfort codziennego życia (blisko sklepy, szkoła, komunikacja) z ciszą i pięknym otoczeniem natury – zaledwie kilka minut spacerem do Jeziora Mucharskiego.
Działka idealna pod budowę domu jednorodzinnego, domu wakacyjnego lub inwestycji turystycznej.

LOKALIZACJA:

Mucharz to urokliwa miejscowość w powiecie wadowickim, położona wśród wzgórz Beskidu Małego, zaledwie kilka minut od Wadowic i w pobliżu Jeziora Mucharskiego. To doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i piękne widoki, a jednocześnie chcących mieć łatwy dostęp do miasta.
Działka znajduje się w samym centrum miejscowości – w otoczeniu domów jednorodzinnych, z dostępem do sklepów, szkoły, przystanków i wszystkich mediów. Bliskość jeziora i gór tworzy idealne warunki do zamieszkania lub rekreacji przez cały rok.

DZIAŁKA:

Numer działki 1504/5. Dojazd do działki wyznaczoną działką drogową 1504/6. Działka płaska o powierzchni 10,45 ara o kształcie zbliżonym do prostokąta. Szerokość działki około 17m długość maksymalna to ok 62m.
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz

PRZEZNACZENIE:

Działka w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XXVIII/270 Rady Gminy Mucharz z dnia 22 lutego 2022 r.):
Działka oznaczona jest symbolem 109.MN

1. Przeznaczenie terenu
Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dom wolnostojący lub bliźniak).
Dopuszczalne funkcje uzupełniające:

• małe usługi komercyjne (handel, gastronomia, biuro, gabinet, drobne rzemiosło),
• agroturystyka lub pensjonat,
• rekreacja indywidualna (dom letniskowy)

2. Minimalne i maksymalne parametry działki
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki:

• 600 m² – dla zabudowy wolnostojącej,
• 450 m² – dla zabudowy bliźniaczej.

Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,05 do 0,8.
Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30% powierzchni działki.
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% działki.
3. Parametry budynku
Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 12 m.
Dach: dwu- lub wielospadowy, symetryczny, o kącie nachylenia 35–50°.
Dopuszcza się mniejsze dachy (płaskie) tylko nad gankami, lukarnami czy garażami (do 6 m wysokości).
Można łączyć budynki na jednej działce (np. dom + garaż).

FINANSE: 220 000 zł

Zapraszam serdecznie do umówienia się na prywatną prezentację nieruchomości.
Monika Rytter
Ekspert ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 188 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Kredyt hipoteczny z homfi.

Posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu.

Już dziś zapytaj o szczegóły opiekuna oferty i weź najlepszy kredyt na rynku.