Duża działka z potencjałem, cisza i spokój-Jaźwiny

Na sprzedaż duża działka rolna o przeznaczeniu budowlanym w Jaźwinach. Na ten moment jeszcze w studium zagospodarowania przestrzennego. Już wkrótce po wejściu w życie nowego MPZP działka zmieni przeznaczenie na budowlaną i automatycznie zwiększy swoją wartość, więc kupując ją wcześniej można zaoszczędzić.

POŁOŻENIE:

• działka znajduje się ok. 30km od Wrocławia i 8 km od Trzebnicy, na uboczu wsi Jaźwiny
• położona jest przy drodze głównej asfaltowej (oddalona od DK15 o ok. 1km)
• dobrze oznakowana i skomunikowana okolica, jednocześnie cicha i ustronna
• w bezpośrednim sąsiedztwie potężna ilość terenów zielonych (Lasy Milickie), świetnych do aktywnego wypoczynku : rowery, spacery, bieganie, obcowanie z naturą

NIERUCHOMOŚĆ:

Działka ma 2,196h czyli prawie 22.000m2.
Stan prawny:

• obecne studium ZP - budowlana mieszkaniowa, (ziemia rolna klasy gruntu V i VI)
• nowy MPZP (wejdzie w życie na przełomie 2025 i 2026) działka budowlana

Przed wejściem w życie nowego MPZP cena jest znacznie obniżona (~80 zł/m2) w stosunku do przeciętnej ceny gruntu budowlanego w okolicy ( ~ 110 zł/m2).

Uchwała Gminy w tej sprawie powinna odbyć się: 4Q tego roku, lub maxymalnie 1Q 2026. Wszystko jest już potwierdzone z głównymi osobami odpowiadającymi za wdrożenie planu i jesteśmy na bieżąco w kontakcie z odpowiednimi instytucjami żeby mieć pewność, że cały proces uchwalania planu jest pod kontrolą.

Po wejściu w życie MPZP, inwestor będzie mógł realizować kilka scenariuszy, dla zwiększenia potencjału nieruchomości :
a) małe domki - 70m2 (które nie wymagają pozwolenia)
b) dom jednorodzinny / bliźniak dla siebie
c) slow life / glamping
d) deweloperka - budowa kilkunastu domów

• działka ma regularny kształt - prostokąt
• w okolicy tylko zabudowa jednorodzinna
• media są w pobliżu, przy granicy działki

Do momentu wejścia w życie nowego MPZP, jest czas na to, żeby całą działkę : przygotować / wyrównać / wylesić / podzielić na mniejsze / wszystko w zależności od know-how inwestora.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 575 156 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Kredyt hipoteczny z homfi
W homfi posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których nasi eksperci pomogą Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe wyjaśnienie zasad udzielania pożyczki, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu.