Wyjątkowe 3-pok. z balkonem - Nadmorski Dwór

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu niepowtarzalną ofertę – mieszkanie na wynajem w prestiżowej części Gdańska – Brzeźno, w nowej inwestycji Nadmorski Dwór.

LOKALIZACJA:

Brzeźno to jedna z najpiękniejszych dzielnic Gdańska, położona w pobliżu Morza Bałtyckiego. To miejsce, które przyciąga turystów i mieszkańców swoim urokiem, atmosferą spokoju i relaksu. Dzielnica słynie z pięknej, piaszczystej plaży oraz malowniczej promenady, gdzie można spacerować i podziwiać panoramę nadmorskiego krajobrazu. To także miejsce, gdzie znajduje się Molo w Brzeźnie.

Brzeźno to również bogata oferta kulturalna i rozrywkowa, z wieloma kawiarniami, restauracjami i klubami nocnymi. Dzielnica słynie także z licznych sklepów i butików, które oferują szeroki wybór produktów. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju i relaksu, jak również dla tych, którzy cenią sobie aktywny tryb życia. W Brzeźnie znajduje się wiele atrakcji, takich jak korty tenisowe, ścieżki rowerowe czy siłownie plenerowe.

Wszystko to sprawia, że nieruchomości w Brzeźnie są bardzo pożądane. To idealne miejsce do zamieszkania.

Dla korzystających z transportu publicznego – okolica jest doskonale skomunikowana. W pobliżu znajduje się przystanek tramwajowy oraz autobusowy.

Najważniejsza zaleta lokalizacji tego budynku to odległość do morza. Zaledwie 10 minut idąc pieszo - ok. 700 m.

BUDYNEK i INWESTYCJA:

Nadmorski Dwór to jedna z najbardziej cenionych inwestycji mieszkaniowych w Gdańsku, stworzona przez renomowanego dewelopera Invest Komfort. Osiedle położone jest w zielonej części Brzeźna, zaledwie kilkaset metrów od plaży, w otoczeniu sosnowego starodrzewu i rozległych terenów rekreacyjnych. To idealne miejsce dla osób, które pragną połączyć spokój natury z dostępem do miejskich udogodnień.

Osiedle charakteryzuje kameralna, niska zabudowa o eleganckiej, nowoczesnej architekturze. Budynki harmonijnie wpisują się w otaczającą zieleń, a przemyślane rozmieszczenie przestrzeni wspólnych zapewnia mieszkańcom prywatność, komfort i wyjątkową atmosferę codziennego życia.
W centrum założenia architektonicznego znajdują się elementy wodne: kanały, zbiorniki i kaskady, które nadają inwestycji unikalny charakter. Wykorzystano materiały wysokiej jakości — elementy drewniane, szklane przeszklenia, estetyczne detale elewacji i balkony z ciepłym akcentem drewna.

Mieszkańcy Nadmorskiego Dworu mają do dyspozycji bogaty pakiet udogodnień, które na co dzień zapewniają wygodę, rekreację i relaks w najwyższym standardzie:

• Nowoczesna sala fitness / siłownia wyposażona w profesjonalny sprzęt do treningu cardio i siłowego.
• Strefa saun – idealna na odprężenie po dniu pracy lub treningu.
• Strefa relaksu z leżakami – spokojna przestrzeń, w której mieszkańcy mogą odpocząć wśród subtelnego oświetlenia.
• Sala kinowa z rzutnikiem i profesjonalnym nagłośnieniem, przeznaczona do prywatnych seansów filmowych lub wspólnego oglądania wydarzeń sportowych.
• Sala konferencyjna i spotkań – idealna do pracy zdalnej, organizacji spotkań biznesowych lub kameralnych wydarzeń towarzyskich.

Wszystkie części wspólne zaprojektowano z dbałością o detale – z wykorzystaniem naturalnych materiałów, stonowanej kolorystyki i nastrojowego oświetlenia, co tworzy klimat luksusowego hotelu z elementami domowego ciepła.

Osiedle jest monitorowane i chronione 24/7. Całe osiedle jest ogrodzone co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców.

MIESZKANIE:

Mam przyjemność zaprezentować luksusowe i zarazem wyjątkowo funkcjonalne mieszkanie, wykończone w wysokim standardzie z dbałością o każdy detal. Mieszkanie 3-pok. do wynajęcia o powierzchni 65,76 m² znajduje się na 1-piętrze z dostępnych 3 pięter. Mieszkanie składa się z:

• salonu połączonego z jadalnią;
• oddzielonego ścianką aneksu kuchennego;
• sypialni z dużą szafą;
• drugiej sypialni z dużą szafą;
• przedpokoju z witryną i szafką;
• łazienki z prysznicem;

oraz dodatkowo dużego balkonu.

Nieruchomość jest w pełni umeblowana, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności inwestowania w wyposażenie. Warto również zwrócić uwagę na stylowe wykończenie i wysokiej jakości materiały – drewniane okna nowego typu, wysokiej klasy panele winylowe w całym mieszkaniu.

Zamiast klimatyzacji, w mieszkaniu zainstalowano wentylatory sufitowe, które zapewniają przyjemny chłód latem i mogą wspomagać ogrzewanie zimą, co jest zdrowsze i bardziej naturalne dla domowników. Ogrzewanie jest miejskie.

W mieszkaniu znajdują się wszystkie niezbędne sprzęty takie jak pralko-suszarka, lodówka, zmywarka, zamrażalnik, okap, piekarnik, płyta indukcyjna, czajnik elektryczny, ekspres do kawy na kapsułki, odkurzacz, żelazko, garnki, naczynia, a także telewizor. Właściciel może również udostępnić do dyspozycji Najemcy cztery rowery miejskie - bez dodatkowych opłat.

Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (video spacer po mieszkaniu).

FINANSE:

Czynsz najmu: 4500 PLN
Czynsz administracyjny: 1380 PLN
Miejsce parkingowe w hali garażowej: 300 PLN
Komórka lokatorska: 200 PLN
TV i Internet (Polsat Cyfrowy, Box 5G): 125 PLN
dodatkowo: energia elektryczna wg zużycia

Z uwagi na charakter wykończenia mieszkania, właściciel nie akceptuje najemców z dziećmi poniżej 5. roku życia ani ze zwierzętami.
Możliwy jest wyjątek dla małych psów z włosem (rasy niealergizujące) - po wcześniejszym uzgodnieniu.

Umowa na czas określony - 12 miesięcy, z możliwością przedłużenia lub do maja 2026 roku. Wymagana umowa najmu okazjonalnego (koszty notarialne pokrywa właściciel).

Kaucja zwrotna: 5000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 456 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Świadectwo charakterystyki energetycznej:

Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) 68,20 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) 101,48 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) 91,43 kWh/(m² na rok)
Wielkość emisji CO2 (ECO2) 0,03 tCO2/(m² na rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze) 0,00 %