Wyjątkowe 2 Pokoje przy Metro Wilanowska

WPROWADZENIE:

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowo przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 57 m², zlokalizowane w prestiżowej części Mokotowa – na Ksawerowie. Nieruchomość wyróżnia się rzadko spotykanym, trójstronnym układem pomieszczeń oraz obecnością dwóch niezależnych balkonów. Mieszkanie zostało odświeżone w ubiegłym roku, co gwarantuje wysoki standard higieniczny oraz estetyczny, odpowiadający potrzebom wymagającego najemcy.

LOKALIZACJA:

Budynek położony jest przy Al. Niepodległości, co czyni tę lokalizację jedną z najlepiej skomunikowanych punktów na mapie Warszawy:

- Komunikacja miejska: Zaledwie kilka minut spacerem do stacji Metra Wilanowska, węzła autobusowego oraz licznych linii tramwajowych. Zapewnia to bezproblemowy i szybki dojazd do Centrum, na Lotnisko Chopina oraz do biznesowej części Służewca.

- Infrastruktura handlowo-usługowa: W bliskim sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe Westfield Mokotów. Okolica obfituje w liczne restauracje, punkty usługowe, apteki oraz placówki edukacyjne.

- Sport i rekreacja: W promieniu kilkuset metrów dostępne są nowoczesne siłownie, kluby fitness oraz liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.

BUDYNEK / OSIEDLE

Nieruchomość mieści się w zadbanym budynku z czystymi klatkami schodowymi i zabezpieczonym wejściem (domofon). Ksawerów to rejon charakteryzujący się niską intensywnością zabudowy i dużą ilością zieleni między budynkami, co zapewnia mieszkańcom spokój i odpowiedni dystans od miejskiego zgiełku, mimo położenia przy głównej arterii komunikacyjnej.

MIESZKANIE:

Lokal o powierzchni 57 m² oferuje ponadstandardową przestrzeń i doskonałe doświetlenie dzięki ekspozycji na trzy strony świata (północ, południe, zachód):

- Salon (Ekspozycja Południowo-Zachodnia): Bardzo widny i ustawny pokój dzienny. Wyposażony w wygodną kanapę oraz strefę jadalnianą ze stołem. Z salonu prowadzi wyjście na pierwszy z dwóch balkonów.

- Sypialnia (Ekspozycja Zachodnia): Przestronne pomieszczenie, w którym centralnym punktem jest duże, komfortowe łóżko typu King Size wykonane z litego drewna. Wzdłuż całej ściany zamontowano bardzo pojemną szafę w zabudowie. Sypialnia posiada wyjście na drugi, niezależny balkon. Zachodnia wystawa okien zapewnia komfort snu i brak nadmiernego nasłonecznienia w godzinach porannych.

- Oddzielna Kuchnia (Ekspozycja Północna): Funkcjonalne pomieszczenie z oknem, w pełni wyposażone w sprzęt AGD (lodówka, pralka, kuchenka gazowa, piekarnik, mikrofalówka, czajnik). Przemyślana zabudowa oferuje bardzo dużo miejsca do przechowywania.

- Łazienka: Czysta i starannie wykończona, wyposażona w wannę z prysznicem, umywalkę oraz toaletę.

- Przedpokój: Reprezentacyjny i szeroki, z wydzieloną garderobą, co pozwala na optymalne zagospodarowanie przestrzeni i łatwe utrzymanie porządku.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane, sprawne technicznie i gotowe do natychmiastowego objęcia.

FINANSE:

Czynsz najmu: 3900 PLN

Czynsz administracyjny: 900 PLN (zawiera zaliczki na ogrzewanie i wodę)

Opłaty dodatkowe: Prąd oraz gaz płatne według faktycznego zużycia.

Kaucja: 6000 PLN

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 662 817 162 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.