duża działka, wiele możliwości Łódź

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni ponad 2,7 ha z przeznaczeniem pod usługi, z potencjałem zabudowy nawet 3.000 m² PUU, położona na dynamicznie rozwijającym się Widzewie, w Łodzi.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Łodzi, w dzielnicy Widzew. Rejon o dużym potencjale rozwojowym, gdzie coraz częściej pojawiają się nowe inwestycje usługowe i logistyczne.

TEREN / INWESTYCJA
Teren o powierzchni 27 395 m², o regularnym kształcie i szerokim froncie, posiada dostęp do utwardzonej drogi lokalnej. Brak ogrodzenia i aktualny status jako grunt rolny dają inwestorowi pełną swobodę w planowaniu i rozpoczęciu prac.
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Zgodnie jednak z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Łodzi, teren oznaczony jest jako NBA-U – obszar niezurbanizowany, z rozpoczętymi procesami urbanizacji, przeznaczony pod zorganizowane inwestycje usługowe.
Oznacza to możliwość realizacji zabudowy usługowej po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Studium zakłada intensywność zabudowy do 30% powierzchni działki, co daje możliwość uzyskania nawet 3.000 m² PUU (Powierzchni Użytkowej Usługowej) – a potencjalnie więcej, w zależności od projektu i decyzji WZ.

PRZEZNACZENIE / POTENCJAŁ
Zgodnie ze Studium możliwe jest tu zrealizowanie szerokiego wachlarza projektów usługowych, takich jak:
park handlowy lub obiekt typu convenience
centrum logistyczno-dystrybucyjne lub magazyn z biurem
przychodnia, dom opieki, hotel, klinika weterynaryjna lub placówka edukacyjna
salon sprzedaży, siedziba firmy lub showroom

inwestycja typu mixed-use (usługi + magazyn + ekspozycja)

Elastyczność w projektowaniu inwestycji, przy jednoczesnej konieczności uzyskania decyzji WZ.

FINANSE:

Cena ofertowa: 85 zł/m², co daje łączną cenę 1917650 zł brutto przy zakupie całego terenu
do negocjacji

Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 656 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie?
Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.