NA SPRZEDAŻ!!! Dom wolnostojący z działką inwestycyjną/ RYCZÓW/OŚWIĘCIM/ KRAKÓW

Na sprzedaż dom wolnostojący 160 m² + duża działka 29,05 a – Ryczów, gmina Spytkowice

Oferujemy na sprzedaż dom wolnostojący z lat 40. o powierzchni 160 m² (140 m² użytkowej), posadowiony na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 29,05 ara. Nieruchomość z ogromnym potencjałem – zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym – położona w spokojnej, zielonej części miejscowości Ryczów (gmina Spytkowice, powiat wadowicki), z dogodnym dojazdem do Krakowa, Wadowic, Zatora i Oświęcimia.

Dodatkową wartością oferty jest możliwość zakupu sąsiednich działek z dodatkowym budynkiem oraz dostępem do drogi publicznej, co otwiera szerokie możliwości dalszego rozwoju inwestycji.

LOKALIZACJA:

Ryczów, gmina Spytkowice (powiat wadowicki) – spokojna i zielona okolica z dogodnym połączeniem drogowym i kolejowym:
Kraków – 45 km
Wadowice – 13 km
Zator (Energylandia) – 9 km
Oświęcim – 27 km

W pobliżu:
Pociąg (co godzinę) w kierunku Krakowa i Oświęcimia
Sklepy: Dino, Lewiatan – 1 km; Biedronka – 7 km
Szkoła, przedszkole, przychodnia, kościół – w bezpośrednim sąsiedztwie
Trasy spacerowe i rowerowe, lasy, rzeka

BUDYNEK I INFRASTRUKTURA:

Dom wolnostojący z lat 40., o powierzchni całkowitej 160 m² (140 m² użytkowej)
2 wolnostojące garaże
Pomieszczenie gospodarcze
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 74 kW – ogromny potencjał oszczędności
Drewniana altana z kominkiem
Teren ogrodzony, z czujnikami zmierzchu
Dojazd drogą z kostki brukowej oraz drogą utwardzoną

Dom został zaadaptowany na trzy niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem, kuchnią, łazienką i pokojami – idealne rozwiązanie pod wynajem długo- i krótkoterminowy.

Wnętrze obejmuje:
- 6 sypialni
- 1 otwarty salon
- 1 kuchnie + 2 aneks kuchenny
- 3 łazienki
- Pomieszczenie gospodarcze

MEDIA:

Instalacja fotowoltaiczna 74 kW
Prąd
Szambo
Dostęp do kanalizacji miejskiej
Gaz
Ogrzewanie węglowe

Nieruchomość wymaga odświeżenia lub remontu, ale dzięki solidnej konstrukcji, dużej działce oraz istniejącej infrastrukturze, może stanowić znakomitą lokatę kapitału.

Możliwy zakup sąsiednich działek o numerach ewidencyjnych 1055 i 1051/6 – z dodatkowym budynkiem mieszkalnym i bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Zakup całości daje możliwość stworzenia kompleksu:
- najmu długoterminowego i krótkoterminowego
- agroturystyki
- domu opieki/seniora

• inwestycji usługowej lub rekreacyjnej

To idealna propozycja dla:
- Inwestorów poszukujących dochodowej nieruchomości z możliwością rozbudowy
- Rodzin wielopokoleniowych
- Osób szukających spokoju w otoczeniu natury z dobrym dojazdem do miasta
- Przedsiębiorców planujących działalność noclegową, usługową lub rolną

FINANSE:

Cena: 1 200 000 zł
Możliwość rozdzielenia zakupu – indywidualne negocjacje

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.