Kamienica w Centrum Bytomia

Wyjątkowa Kamienica Inwestycyjna – Serce Aglomeracji Śląskiej

Prezentujemy ofertę sprzedaży wolnostojącej, zabytkowej kamienicy o ogromnym potencjale adaptacyjnym. To nieruchomość, która łączy prestiż historycznej architektury z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, idealna pod luksusowe biura, klinikę, aparthotel lub reprezentacyjną siedzibę firmy.

LOKALIZACJA:

Obiekt położony jest w prestiżowej części jednego z miast aglomeracji śląskiej. Centralne położenie w dynamicznie rozwijającej się okolicy gwarantuje doskonałą widoczność oraz prestiżowe sąsiedztwo.

Komunikacja: Doskonały dojazd do kluczowych arterii regionu oraz punktów transportu publicznego.

Otoczenie: Bliskość kluczowych punktów usługowych, handlowych i administracyjnych.

BUDYNEK – ARCHITEKTURA I TECHNOLOGIA
Nieruchomość to zabytkowa perła z 1905 roku, która przeszła generalny remont, zachowując swój unikalny charakter przy jednoczesnym wprowadzeniu współczesnych udogodnień:

Standard: Bardzo wysoki standard wykończenia wnętrz, niewymagający nakładów na infrastrukturę bazową.

Media i Eko: Nowoczesne ogrzewanie gazowe wspierane przez pompę ciepła (niskie koszty utrzymania).

Elastyczność: Układ pomieszczeń pozwala na dowolną rearanżację ścian działowych i dopasowanie przestrzeni do potrzeb nowego inwestora.

POWIERZCHNIA I ROZKŁAD (Łącznie ok. 678 m²)
Budynek oferuje przestrzeń rozłożoną na kilku kondygnacjach, co pozwala na dywersyfikację funkcji (np. usługi na dole, biura lub mieszkania na górze):

Kondygnacja I (166 m²): Obecnie luksusowa przestrzeń usługowa, idealna pod gabinety medycyny estetycznej, kancelarie lub showroom.

Kondygnacja II (162 m²): Przestrzeń biurowo-usługowa z ogromnym potencjałem adaptacji na apartamenty mieszkalne lub open-space.

Piwnica (188 m²): Wysoka, sucha, w pełni zagospodarowana przestrzeń magazynowa lub techniczna.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Nieruchomość jest gotowym produktem inwestycyjnym. Dzięki obecnemu podziałowi i standardowi, obiekt może funkcjonować jako:

Działający biznes: Możliwość przejęcia w pełni wyposażonego i dochodowego obiektu (obecnie prestiżowe SPA) wraz z know-how i bazą klientów.

Apartamentowiec: Przekształcenie kondygnacji w luksusowe mieszkania na wynajem krótkoterminowy lub sprzedaż.

Siedziba Premium: Idealne miejsce dla firm ceniących prestiż i najwyższy standard wykończenia.

FINANSE:

Cena: 1 799 000 PLN

Zapraszam na prezentację!
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 259 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.