2-pok. z osobną kuchnią, balkon + piwnica i garaż

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie na sprzedaż przy ul. Wawelskiej w dzielnicy Chełm.

LOKALIZACJA I BUDYNEK:

Dzielnica słynie z dobrego zaplecza usługowego oraz bardzo korzystnej komunikacji miejskiej. Odległość mieszkania od centrum to zaledwie 6 km, autem dojedziemy w 15-20 minut, a rowerem w około 15 minut. Zaoszczędzą Państwo dzięki temu wiele czasu podczas codziennych podróży po Trójmieście. Blisko mieszkania znajdują się wszystkie podstawowe punkty usługowo-handlowe, także sklepy. Dogodna lokalizacja dla osób, które preferują transport zbiorowy - krótkim spacerem dojdą Państwo do przystanku autobusowego lub też tramwajowego.

Budynek jest w dobrym stanie, wybudowany w 2005 roku. Przed samym budynkiem mamy pełny dostęp do parkingu dla samochodów osobowych oraz w pobliżu plac zabaw. Parking jest darmowy.

MIESZKANIE:

W pełni umeblowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,48 m² mieści się na 2 piętrze niskiego bloku. Mieszkanie dzieli się na przedpokój, łazienkę, sypialnię, duży pokój dzienny oraz osobną kuchnię. W salonie znajduje się wyjście na balkon. Na balkonie zainstalowana markizę, którą można w każdym momencie rozłożyć lub schować. Dodatkowo salon posiada przesuwane rolety, które mogą odgrodzić salon od przedpokoju i reszty mieszkania.

Mieszkanie jest ciepłe. Ostatni remont został przeprowadzony w 2022 roku (przemalowano ściany i zrobiono zabudowę w sypialni).

Do mieszkania przynależy piwnica o metrażu 4,26 m².

Mieszkanie jest sprzedawana z całym wyposażeniem, również ruchomym (widoczne na zdjęciach), wyjątkiem jest rodzinny kredens z witryną, który stoi w salonie. Dostępna jest lodówka sporych gabarytów, zamrażarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, pralka, a także telewizor. Mieszkanie posiada infrastrukturę pod Internet do zagospodarowania wg. własnych potrzeb (m.in. Vectra i Orange). Dzięki tym wszystkim udogodnieniom mieszkanie jest gotowe do szybkiego wprowadzenia się.

Razem z mieszkaniem można zakupić garaż samochodowy w bryle budynku (osobna Księga Wieczysta). Jest to wygodne i przede wszystkim bezpieczne rozwiązanie dla zmotoryzowanych. Mamy dodatkowe miejsce na przechowywanie rzeczy oraz prywatny parking pod samochód. Metraż garażu wynosi około 22 m2. Koszty eksploatacyjne: prąd 21 PLN i wspólnota mieszkaniowa 8 PLN.

Ekspozycja słoneczna: sypialnia, balkon i część salonu - południe
kuchnia i druga część salonu - zachód

Księga Wieczysta mieszkania czysta. Brak wpisów w dziele III i IV.

Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (video spacer po nieruchomości).

FINANSE:

Cena: 640 000 PLN
Czynsz administracyjny: 409 PLN (od maja 2025), 510 PLN (od marca 2025)
Energia elektryczna: wg zużycia

Cena prywatnego garażu w bryle budynku: 100 000 PLN (opcjonalnie)

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 456 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

---

Świadectwo charakterystyki energetycznej:

Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) 38,20 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) 62,6 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) 51,90 kWh/(m² na rok)
Wielkość emisji CO2 (ECO2) 0,018 tCO2/(m² na rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze) 0,00 %