Hala produkcyjna po byłej masarni Maków Nowy

Szukasz gotowego miejsca na catering dietetyczny, kuchnię centralną czy „dark kitchen”? Kto choć raz przechodził przez odbiór Sanepidu, ten wie, ile kosztuje i trwa przystosowanie budynku od zera.

Ten obiekt to była masarnia. Ma już status produkcji spożywczej, co oznacza, że oszczędzasz miesiące na urzędowych formalnościach i zmianie przeznaczenia lokalu. Wchodzisz, dostosowujesz pod swoje menu i działasz.

DZIAŁKA (Lokalizacja i Logistyka)
W branży cateringowej logistyka rano to być albo nie być. Ta działka daje Ci pełną niezależność operacyjną.

Powierzchnia i teren: 4170 m² (numery działek: 522/8, 522/9, 522/26). Teren jest w całości ogrodzony. Jest tu mnóstwo miejsca na duży plac manewrowy, strefę rozładunku towaru oraz bezpieczny parking dla całej floty aut dostawczych (chłodni).

Położenie: Maków Nowy – zaledwie 400 metrów od granicy Radomia. Twoi kurierzy nie tracą czasu na przebijanie się przez miejskie korki od samego rana.

Zasięg: Błyskawiczny wylot na trasę krajową nr 7 (Warszawa–Kraków). Do Iłży masz stąd 26 km, do Kozienic 40 km. Idealna baza wypadkowa na cały region. Dojazd drogą gminną, bez problemu mieszczą się tu auta ciężarowe.

NIERUCHOMOŚĆ (Budynki i Potencjał Gastronomiczny)
Na działce stoją dwa budynki: główna hala produkcyjna oraz parterowy budynek biurowy. Całość w dobrym stanie technicznym, gotowa do adaptacji pod konkretne standardy HACCP.

1. Główna hala produkcyjna (606,9 m²):

Parter (Serce produkcji): Około 40 pomieszczeń. Układ po masarni idealnie wymusza ruch jednokierunkowy. Bez problemu oddzielisz strefę czystą (pakowanie boxów, wydawka) od brudnej (obróbka wstępna warzyw, mięsa, zmywak), co jest kluczowe dla Sanepidu. Na miejscu została infrastruktura, w tym gotowe komory chłodnicze.

Piętro (Zaplecze dla ludzi): W całości przeznaczone na część socjalną. Masz tu gotowe miejsce na szatnie dla załogi, jadalnię, łazienki oraz biuro kierownika produkcji.

2. Budynek parterowy (Biura i Administracja):

Odseparowany budynek, który idealnie sprawdzi się jako biuro obsługi klienta, dział marketingu, księgowość albo punkt odbioru osobistego dla lokalnych klientów.

Media na miejscu:

Prąd + Siła: Niezbędna przy piecach konwekcyjno-parowych i chłodniach przemysłowych.

Woda oraz bezodpływowy zbiornik na ścieki (szambo).

FINANSE:

Cena: 899 000 PLN

Okiem inwestora:

Za cenę średniej wielkości mieszkania w stanie deweloperskim dostajesz ponad 41 arów działki i ponad 600 m² powierzchni z gotową infrastrukturą chłodniczą i statusem produkcji spożywczej. Koszt wybudowania takiego obiektu od zera w dzisiejszych realiach byłby kilkukrotnie wyższy.

Zapraszam na prezentację. Przyjedź na miejsce ze swoim technologiem żywności – od razu policzycie, jak szybko ta inwestycja zacznie na siebie zarabiać.

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 536 899 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.