Działka z potencjałem w spokojnej okolicy – Wadów

Tylko u Nas! Na sprzedaż działka budowlano-rolna w Krakowie.

Homfi prezentuje dużą działkę przy ul. Za Ogrodem w Krakowie. Nieruchomość nadająca się pod inwestycje - możliwy podział działki oraz zakup działki przylegającej. To idealne miejsce dla osób ceniących spokojne życie w otoczeniu natury, ale jednocześnie blisko dużego miasta.
Część budowlana to ok 36 arów, natomiast część rolna stanowi około 7 arów.

LOKALIZACJA:

Ulica Za Ogrodem w Krakowie, znajdująca się w rejonie Wadowa, leży na północno-wschodnich obrzeżach miasta, w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie. To spokojna okolica, charakteryzująca się wiejskim klimatem, niską zabudową oraz dużą ilością zieleni.

Wadów to część Krakowa, która zachowała swój naturalny i podmiejski charakter. Ulica Za Ogrodem biegnie w otoczeniu domów jednorodzinnych, ogródków oraz terenów otwartych, takich jak pola i łąki. Okolica jest cicha i mało ruchliwa, co sprzyja mieszkańcom szukającym wytchnienia od miejskiego gwaru.

Dzięki połączeniom drogowym, Wadów zapewnia stosunkowo łatwy dostęp do większych arterii, takich jak ul. Igołomska, która umożliwia dojazd do centrum Krakowa lub do Nowej Huty.

Szkoła Podstawowa nr 78, znajdująca się w odległości około 1,5 km
Sklepy spożywcze znajdują się w odległości około 1–2 km, wzdłuż ul. Wadowskiej
Stacja benzynowa znajduje się przy głównej drodze dojazdowej do Wadowa, w odległości około 3 km​
Przystanki autobusowe: Wadów Szkoła i Wadów Osiedle (NŻ), które znajdują się w odległości od 200 do 400 metrów od ulicy Za Ogrodem. Obsługują je linie autobusowe 117, 160, 242 i 272​

DZIAŁKA:

Numer działki 28/, obręb NH-16. Dojazd do działki wyznaczoną działką drogową 29/2 (udziały) oraz przez działkę 29/4 (służebność przejazdu wpisana w księdze wieczystej). Działka płaska o prostokątnym kształcie o wym. szerokość 16 mb, długość 258 mb. Część budowlana o orientacyjnych wymiarach: 16 mb x 213 mb. Część rolna o orientacyjnych wymiarach: 16mb x 42 mb.

PRZEZNACZENIE:

Działka w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR XVI/339/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 22 maja 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "ŁUCZANOWICE II - CZĘŚCI A, B, C"):

I. O oznaczeniu MN.34 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną:

W zakresie sposobu kształtowania zabudowy i zasad zagospodarowania terenu, ustala się:
1) nakaz realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w układzie wolnostojącym lub
bliźniaczym;
2) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 70 %;
3) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 0,4;
4) maksymalną wysokość zabudowy: 9m, przy czym wysokość:
a) istniejących obiektów budowlanych i urządzeń służących rolnictwu nie może przekroczyć: 7m,
b) budynków gospodarczych, garaży wolnostojących, wiat, altan oraz istniejących szklarni
nie może przekroczyć: 5m,
5) minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek:
a) dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego: 600 m²,
b) dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej: 500 m².

II. O oznaczeniu R - tereny rolnicze:

1) Podstawowym przeznaczeniem terenów R, o których mowa w ust. 1 są:
a) uprawy rolne,
b) zadrzewienia;
2) Jako przeznaczenie dopuszczalne przyjmuje się:
a) drogi dojazdowe do gruntów rolnych,
b) sieci infrastruktury.
2. Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
1) obowiązuje zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych;
2) dopuszcza się utrzymanie użytkowania istniejących ogrodów działkowych

Część budowlana to ok 36 arów, natomiast część rolna stanowi około 7 arów.

MEDIA:

Prąd, woda, gaz i kanalizacja znajdują się w drodze, oddalonej o około 50 m od granic działki.

FINANSE:

CENA: 899 000 zł

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 705 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.