Działka budowlana blisko Zalewu Wiślanego - Jagodnik

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową działkę, położoną w miejscowości Jagodnik (gmina Milejewo) blisko miasta Elbląg.

LOKALIZACJA:

Jagodnik to wieś położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie elbląskim, w gminie Milejewo. Nieruchomość znajduje się w okolicy Zalewu Wiślanego, na terenie Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej. Zlokalizowana jest w pięknej, zacisznej, zielonej okolicy, której atutami są spokój, cisza oraz prywatność.

Jest to okolica willowa i prestiżowa, o wyraźnie kameralnym charakterze. Sąsiedztwo tworzą okazałe rezydencje i domy o wysokim standardzie, a spokojna, dostojna atmosfera miejsca przyciąga osoby ceniące ciszę i dyskrecję. Mimo bliskości Elbląga okolica pozostaje zaciszna i wyciszona, oferując komfort życia z dala od miejskiego zgiełku przy jednoczesnym zachowaniu dogodnego dostępu do miasta.

Nad pobliski Zalew Wiślany można w kilkanaście minut dojechać autem lub autobusem podmiejskim. Znajdują się tam czyste, bezpieczne, piaszczyste plaże nad Mierzeją Wiślaną oraz ścieżki rowerowe nad wodą. To miejsce idealne do spędzania czasu z dziećmi, pływania, uprawiania windsurfingu i innych sportów wodnych. W okolicy można skorzystać ze statku, aby dostać się między innymi do Krynicy Morskiej. Pobliską atrakcją jest również Frombork z portem jachtowym, gotycką katedrą i słynnym obserwatorium, w którym pracował Mikołaj Kopernik. Jadąc w drugą stronę, również autobusem podmiejskim, można dotrzeć na większe zakupy do Elbląga – ok. 10 minut samochodem. Do Trójmiasta prowadzi natomiast droga ekspresowa S7 – ok. 50 minut.

Kilka kroków na zachód można zauważyć niewielki staw, a na dalszej działce znajduje się zarybione jezioro z prywatną plażą i pomostem. Stanowi ono ważny element krajobrazowy. Przez tę okolicę przebiega również Wschodni Szlak Rowerowy Green Velo, który ma blisko 2000 km długości i jest najdłuższą trasą rowerową w Polsce.

Dojazd do działki jest możliwy z dwóch stron – służebność wieczysta na sąsiednich działkach.

DZIAŁKA:

Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość gruntową o powierzchni 17 219 m² (1,72 ha). Działka budowlana o regularnym kształcie – podłużnego prostokąta. Nieruchomość jest nieogrodzona i znajduje się na lekkim wzniesieniu, zakończonym kawałkiem własnego lasu, w którym rosną borowiki.

Prezentowana nieruchomość jest działką budowlaną – możliwa jest zabudowa jednorodzinna i rezydencjonalna (media dostępne w pobliżu działki). Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na czterech kartach terenu:

• tereny zabudowy mieszkaniowej rezydencjonalnej (symbol MNR1)
• tereny zieleni naturalnej (symbol ZN)
• tereny lasów i zalesień (symbol ZLz)
• drogi dojazdowe (symbol KDD)

Główną i najważniejszą część nieruchomości — o powierzchni ok. 11 300 m² — stanowi teren przeznaczony pod zabudowę rezydencjonalną (MNR1). Plan przewiduje tu realizację jednego, reprezentacyjnego budynku o wysokości do dwóch kondygnacji z poddaszem użytkowym (do 9,5 m do kalenicy), otoczonego rozległą, zieloną przestrzenią — minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 80% działki. Taki sposób zagospodarowania gwarantuje kameralny, prestiżowy charakter zabudowy oraz zachowanie prywatności i harmonii z otaczającym krajobrazem. Plan zaleca, aby architektura budynków nawiązywała do tradycji Wysoczyzny Elbląskiej — poprzez elementy takie jak podcienia, ganki, werandy czy wystawki.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią budynki o podobnym charakterze – zabudowa jednorodzinna i rezydencjonalna (w tym domy o dużej powierzchni). Działka nie jest objęta ochroną konserwatorską ani nie leży w strefie obszarów podlegających rewitalizacji.

Działka nie ma możliwości dalszego podziału (na podstawie MPZP).

FINANSE:

Cena: 355 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 456 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.