Świetna działka budowlano-rolna 41ar pod domy, usługi, gastronomię, handel, 23% VAT - Buków | Mogilany

Na sprzedaż świetna działka budowlana w ostatnim rzędzie zabudowy - poniżej już tylko tereny rolne i lasy. Bardzo elastyczne przeznaczenie - budownictwo jednorodzinne wolnostojące, bliźniaki, usługi, handel, gastronomia. Działka z VAT 23% - Buków | gm. Mogilany.

RAFAŁ ZIOBROŃ
+48 575 705 123

LOKALIZACJA:
Buków to miejscowość położona na terenie Gminy Mogilany w województwie Małopolskim. Do centrum Krakowa jest ok. 15 km, do Skawiny tylko 3 km. Malownicze położenie Bukowa na nasłonecznionym grzbiecie Góry Mogilańskiej oraz brak przemysłu czynią miejscowość oazą spokoju, ciszy i czystego powietrza. Ok 15-20 min autobusem bezpośrednio do szkół w Skawinie.

• Szkoły podstawowe, żłobki, przedszkola w Skawinie - ok. 3-5 min samochodem, 15 min autobusem
• Szkoła muzyczna w Skawinie 1,7 km - 3 minuty samochodem
• Lidl / Biedronka - 2,8 km - 5 minut samochodem
• Pętla autobusowa linii 245 i 275 - 250 m
• Pętla autobusowo-tramwajowa Czerwone Maki - 9 km
• Kraków – 20 minut samochodem
• Mogilany - 7 minut samochodem
• Skawina – 3 minuty samochodem
• A4 – 5,5 km
• DK 7 - 6 km
• DK 44 – 5 km

NIERUCHOMOŚĆ:
Cała działka ma 47 arów (w tym 20 arów części budowlanej) i składa się z dwóch działek o pow. 25 i 16 arów. Przylega na całej długości do asfaltowej drogi gminnej wschodnią granicą. Kształt działki zbliżony do prostokąta o wym. ok. 56m x 70m z eskpozycją północno-zachodnią. Wzdłuż ulicy biegnie prąd oraz światłowód.

PRZEZNACZENIE:
20 arów działki leży w obszarze MU1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej i usługowej.

• Przeznaczenie podstawowe bardzo elastyczne - budownictwo jednorodzinne (wolnostojące / bliźniaki), handel, gastronomia, turystyka, rozrywka. - Powierzchnia zabudowy - do 40% części budowlanej (nowy MPZP zakłada do 50%).

Pozostała część działki czyli ok. 27 arów leży w terenach R więc można teren wykorzystać na ogród. Działki sąsiadujące od strony północnej i zachodniej nie są przeznaczone na zabudowę więc widok z tarasu domu i ogrodu nie będzie niczym przysłonięty.

Aktualnie jest procedowany nowy MPZP, który włącza działkę do przeznaczenia MU2 co jest bardziej korzystne!

MEDIA:
Prąd - wzdłuż granicy działki na słupach
Światłowód - wzdłuż granicy działki na słupach
Woda - lokalnie (studnie głębinowe), odległość do wodociągu do potwierdzenia
Gaz - 30 metrów od działki (na działce obok)

CENA: 499 500 zł brutto (406 098 netto + 23% VAT)

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 705 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.