Energooszczędny, inteligentny dom - Brzeziny

Na sprzedaż przytulny i nowoczesny dom w otoczeniu zabudowy parterowej, pośród pól uprawnych i porzeczkowych. Cisza, spokój i kameralne sąsiedztwo - jednocześnie tylko 20 km od centrum Łodzi.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest we wsi Witkowice, w gminie Brzeziny, na powstałym w ciągu kilku ostatnich lat osiedlu energooszczędnych domów. Okolica wyróżnia się spokojną atmosferą oraz doskonałym dostępem do kluczowych punktów usługowych i edukacyjnych:

• 1,5 km - przystanek autobusowy ŁKA;
• 3,5 km - Szkoła Podstawowa w Gałkówku-Kolonii;
• 4-5 km - Lidl, Biedronka, Rossmann, apteki, kościół, żłobek, przedszkole, poczta w Brzezinach;
• 6 km - plaża i zbiornik wodny na rzece Mrodze w Lisowcach.

Jest też doskonale skomunikowana z Łodzią:

• 25-40 minut: samochodem do centrum miasta;
• 40-50 minut: autobusem, a następnie pociągiem do dworca Łódź Fabryczna;
• 10-20 minut: odpowiednio do autostrady A1 i do skrzyżowania autostrad.

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom z 2020 roku posadowiony jest na działce o powierzchni 901 m², składającej się głównie z trawnika ale też nasadzeń drzew: sosen, świerków i jodeł z przodu i boku, a także brzóz w tylnej części. Dojazd do działki drogą asfaltową i utwardzoną (ostatnie 50 m).

Na 83 m² powierzchni użytkowej składa się:

• przestronny salon (22 m²) z otwartą kuchnią;
• 3 oddzielne pokoje (13 m², 11 m² i 9 m²);
• łazienka (6 m²);
• pomieszczenie techniczne (4 m²);
• wiatrołap (4 m²).

Dodatkowo przynależy 19 m² nieużytkowego poddasza, okazały taras (30 m²), a za domem blaszany domek na narzędzia (9 m²).
Wokół domu: wejście, opaska i podjazd na dwa samochody ułożone z kostki brukowej.
Brama: automatyczna, sterowana z domu, pilota lub aplikacji.

Technologia:

• płyta fundamentowa z systemem ogrzewania podłogowego, posadowiona na 20 cm warstwie styropianu izolującego;
• ciepły montaż okien i drzwi;
• izolacja ścian i stropu 25 cm warstwą pianki poliuretanowej;
• ściany z płyt fermacell;
• okna trzyszybowe;
• konstrukcja szkieletowa, drewniana, z gwarancją jeszcze 26 lat;
• moskitiery we wszystkich oknach;
• dach kopertowy z instalacją PV od południa i zachodu.

Dzięki wykorzystanej technologii i materiałom dom działa jak termos: zimą trzyma miłe ciepło, a latem przyjemny chłód.

MEDIA:

Ogrzewanie/chłodzenie:

• ogrzewanie podłogowe w płycie fundamentowej, sterowane ręcznie i przez aplikację Danfoss Link;
• klimatyzacja klasy A+++, sterowane ręcznie oraz przez aplikację mobilną;
• wentylacja mechaniczna ze zmienną prędkością pracy, z silnikiem na poddaszu.

Woda z wodociągu:

• ogrzewanie wody elektryczne, bojler 300l w pomieszczeniu technicznym, możliwość sterowania z aplikacji;
• filtr AQUAPHOR, dzięki któremu można pić wodę z kranu;
• przydomowa oczyszczalnia ścieków z przepompownią i odprowadzeniem wody sączkami w działkę.

Prąd:

• trzy fazy;
• instalacja fotowoltaiczna 9,5 kWp uruchomiona w lipcu 2023 r., dzienna produkcja prądu to ok. 50-60 kWh;
• oddzielne liczniki mierzące zużycie energii na ogrzewanie domu (podłogowe oraz klimatyzację).

Inteligentny dom i bezpieczeństwo:

• internet 400 mbit/s, telewizja CityNet Brzeziny, płynne WiFi działające bez zarzutu;
• instalacja alarmowo-przeciwpożarowa Satel Perfecta, możliwość zdalnego sterowania alarmem, bramą wjazdową, bojlerem, odbierania powiadomień itp.
• w oknach rolety antywłamaniowe ręczne - automatyczna w drzwiach tarasowych;
• system bezprzewodowego monitoringu wizyjnego z dostępem przez WiFi, na poddaszu przygotowane również okablowanie pod kamery przewodowe;
• możliwość zdalnego sterowania ogrzewaniem podłogowym oraz klimatyzacją;
• aplikacja monitorująca produkcję prądu z instalacji fotowoltaicznej;
• aplikacja monitorująca zużycie energii przez klimatyzację.

FINANSE:

Cena: 895 000 PLN

Koszty:

• prąd: ok. 150 PLN / miesięcznie;
• odpady: 70 PLN za 2 osoby / miesięcznie;
• woda: 2,38/m³ / kwartalnie;
• światłowód 400 mbit + TV: 170 PLN / miesięcznie;
• opróżnienie oczyszczalni ścieków: 450 PLN / rocznie.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.