DZIAŁKI BUDOWLANE POD KAMPIN

Tylko u nas!!!

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży działek - wydzielanych według potrzeb powierzchniowych położonych w malowniczej okolicy Nowej Małej Wsi w gminie Leoncin, pomiędzy rzeką Wisłą a Kampinoskim Parkiem Narodowym. Ta unikatowa lokalizacja oferuje nie tylko urok natury, ale również doskonałą bazę do prowadzenia różnorodnych działań rekreacyjnych, a także inwestycji budowlanych.

LOKALIZACJA:

Działki znajdują się w Nowej Małej Wsi, otoczonej pięknymi krajobrazami Kampinoskiego Parku Narodowego oraz malowniczymi obszarami nadwiślańskimi. To doskonałe miejsce dla osób poszukujących spokoju, kontaktu z naturą oraz przyjaznego otoczenia.

DZIAŁKI:

Oferujemy 12 działek o następujących powierzchniach:

1. 1108 m2
2. 1108 m2
3. 1108 m2
4. 1153 m2
5. 1152 m2
6. 1152 m2
7. 1152 m2
8. 1457 m2
9. 1099 m2
10. 1065 m2
11. 1066 m2
12. 1067 m2

Działki oznaczone w planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN-39).

Przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej.
Przeznaczenie dopuszczalne - niezbędne do funkcjonowania gospodarstwa domowego nieuciążliwe budynki garażowe lub gospodarcze w formie połączonej lub wolnostojącej, dojazdy wewnętrzne oraz dojścia, jak równie urządzona zieleń towarzysząca oraz urządzenia sieci i instalacje infrastruktury technicznej. (...).

W zakresie zasad kształtowania zabudowy, parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu oraz gabarytów obiektów Plan ustala:
a) minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej – 1000m ,
b) intensywność zabudowy – 0,0001 – maksymalna 0,5
c) maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej – 30%,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 70%,
e) maksymalna wysokość zabudowy:

• dla budynków mieszkalnych oraz usług podstawowych – 11m, maksimum dwie kondygnacje nadziemne plus poddasze użytkowe,
• dla pozostałej zabudowy – 11m,

f) geometria dachów:

• dachy dwuspadowe lub wielospadowe,
• spadek dachu od 20 do 45 (36% - 100%) z dopuszczeniem dachów płaskich,

g) gabaryty obiektów – Plan nie ogranicza szczegółowych gabarytów obiektów oprócz wyżej określonych oraz wynikających z przepisów odrębnych i
szczególnych. (...).

Od północy działka (na długości ok. 500 metrów) oznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny rolnicze (R). Możliwość przekształcenia potrzebnej powierzchni na część budowlaną.

Część środkowa działki (na długości ok. 200 metrów) oznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny zieleni urządzonej (ZP).

Do nowo wydzielanych według potrzeb działek prowadzą dwie drogi - od południa i północy (droga 575). Od południa dla działek MN możliwa służebność drogi dojazdowej od sąsiada.

Media:

• prąd (kilka punktów z których można doprowadzić przyłącze),
• wodociąg (punkt w środku działki z którego można doprowadzić przyłącze),
• kanalizacja (przeprowadzona wzdłuż działki z prawej strony).

Działki są położone w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego, co daje nieograniczone możliwości korzystania z atrakcji przyrodniczych, takich jak spacery, wycieczki rowerowe czy obserwacje ptaków.

Pomimo swojej sielankowej atmosfery, lokalizacja jest łatwo dostępna zarówno z Warszawy, jak i innych okolicznych miejscowości dzięki bliskości drogi ekspresowej S7. Dojazd do Warszawy zajmuje około godziny.

FINANSE:

Cena 110 PLN/m2

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.