2-pok. mieszkanie z garderobą z widokiem na rzekę

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość przy ul. Toruńskiej w Gdańsku, malowniczo położoną nad brzegiem Nowej Motławy.

LOKALIZACJA I BUDYNEK:

Mam przyjemność zaprezentować komfortowe mieszkanie w położone przy ulicy Toruńskiej. Ta nieruchomość to prawdziwa perła dla osób, które marzą o życiu w samym sercu Gdańska, z łatwym dostępem do wszystkich jego atrakcji, historycznych zabytków i uroków starego miasta, a jednocześnie w otoczeniu natury, z dala od jego zgiełku.

Ulica Toruńska bierze swój początek przy skrzyżowaniu z ul. Okopową, przebiega na wschód ku Dolnemu Miastu, przecinając Motławę i Nową Motławę. To właśnie tu, nad brzegiem Nowej Motławy zlokalizowana jest inwestycja “Kamienice nad Motławą” dewelopera P.B. Górski. Jest to zespół kilku budynków mieszkalnych, architekturą nawiązujących do historycznej zabudowy Gdańska.
Poza wyjątkową architekturą, nieruchomość wyróżnia lokalizacja. Z jednej strony znajdujemy się w samym sercu Gdańska - zaledwie 15 minut spaceru (1,1 km) dzieli nas od historycznej Fontanny Neptuna, co umożliwia mieszkańcom korzystanie z uroków zabytkowej architektury, muzeów, restauracji i kawiarni w jednym z najpiękniejszych śródmieść Polski. Z drugiej strony nieruchomość położona jest malowniczo nad brzegiem rzeki, w otulinie wysokich drzew. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się unikatowe tereny zielone historycznych bastionów (w tym m.in. słynny Bastion Żubr - 450 m), które zachęcają do spacerów, pikników i rekreacji na świeżym powietrzu. W okolicy znajduje się również wypożyczalnia kajaków oraz rowerów wodnych. Do najbliższej plaży dojedziemy samochodem w niespełna kwadrans (plaża Stogi - 7,9 km).

Okolica jest doskonale skomunikowana - do Dworca Głównego PKP w Gdańsku dojedziemy w zaledwie 5 minut samochodem (2,0 km) lub dojdziemy spacerem w 25 minut. Dzięki efektywnej komunikacji publicznej (przystanek autobusowy Kamienna Grobla znajduje się w odległości zaledwie 180 m od inwestycji), łatwo można przemieszczać się z tej dzielnicy do innych obszarów Gdańska.
W okolicy ulicy Toruńskiej znajduje się pełne spektrum usług i udogodnień, który zaspokoi potrzeby najbardziej wymagających – sklepy spożywcze, centrum handlowe “Forum”, salony fryzjerskie i kosmetyczne, gabinety lekarskie, sklepy odzieżowe i drogerie, kościoły, restauracje i kawiarnie, szpital, urzędy, banki, szkoła, przedszkola, żłobki, lokale rozrywkowe i wiele innych. Wszystkie podstawowe punkty usługowo-handlowe są w odległości krótkiego spaceru.

MIESZKANIE:

Mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 52,68 m² znajduje się na 3. piętrze niskiego bloku z windą, kontrolą dostępu, monitoringiem oraz ochroną.

Mieszkanie składa się z:

• salonu;
• aneksu kuchennego;
• sypialni;
• łazienki z wanną;
• przedpokoju;
• garderoby.

Nieruchomość jest w pełni umeblowana, co pozwoli Państwu na natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności inwestowania w wyposażenie. Przestronny salon pozwoli na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni według własnych potrzeb. W mieszkaniu znajdują się wszystkie niezbędne sprzęty takie jak pralka, lodówka, zmywarka, zamrażalnik, okap, piekarnik, płyta indukcyjna. Dodatkowo w cenie otrzymują Państwo stałą zabudowę, kanapę, fotel, stół z krzesłami, biurko oraz szafki.

Mieszkanie posiada także miejsce postojowe w hali garażowej na poziomie -1 oraz komórkę lokatorską.

Dodatkowo dla mieszkańców przewidziano naziemne miejsca postojowe na terenie nieruchomości (za szlabanem) - każdy mieszkaniec ma do dyspozycji dwa miejsca naziemne.

Na osiedlu także znajduje się plac zabaw dla dzieci, pomieszczenie ochrony (również przydatne pod kurierów z paczkami) oraz w hali garażowej specjalne pomieszczenie rowerownia/wózkarnia.

Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (video spacer po mieszkaniu).

FINANSE:

Cena: 865 000 PLN
Cena komórki lokatorskiej i miejsca parkingowego w hali: 50 000 PLN

Czynsz administracyjny: 550 PLN/m-c
+ ogrzewanie
+ prąd

Czas wydania nieruchomości: +/- 1,5 miesiąca

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

---

Świadectwo charakterystyki energetycznej:

Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) 71,48 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) 101,29 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) 81,03 kWh/(m² na rok)
Wielkość emisji CO2 (ECO2) 0,03 tCO2/(m² na rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze) 0,00 %