Duża działka| kominek| obok las |bliskość S19 i A4

Na sprzedaż przestronny nowo wybudowany dom w stanie deweloperskim na dużej działce w miejscowości Stobierna k. Rzeszowa.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

* Dom wybudowany na dużej ogrodzonej działce - 13,2ar
* Nieruchomość położona przy cichej i spokojnej ulicy w otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów zielonych
* Idealna lokalizacja: szybki dojazd do centrum Rzeszowa, w pobliżu autostrada, droga ekspresowa S19, lotnisko Jasionka - Rzeszów i Strefa Ekonomiczna
* Dom budowany przez osobę prywatną dla siebie, podczas budowy zostały użyte wysokiej jakości materiały
* Dom jest energooszczędny: gruba warstwa styropianu 20cm, wełna 30cm, okna marki premium oraz rekuperacja zapewniają oszczędność energii w zimie
* W domu zostały zamontowane duże okna, dzięki nim pomieszczenia są jasne a zza okien rozpościera się widok na las

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Stobierna. Dogodna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do lotniska w Jasionce oraz Strefy Ekonomicznej. Dodatkowo w pobliżu znajduje się węzeł na autostradę A4 i wjazd na drogę ekspresową S19.
Dom jest świetnie skomunikowany z centrum Rzeszowa - dojazd zajmuje ok. 20min.
W bliskiej odległości od domu znajduje się sklep spożywczy Lewiatan, stacja benzynowa BP, pizzeria, szkoła oraz przedszkole.
Nieruchomość znajduje się wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej. Niezwykle ważnym atutem jest bliskość lasu ok. 300m od domu. Położenie zapewnia idealne miejsce do spacerów czy biegania.

BUDYNEK I DZIAŁKA:

Dom jest w stanie deweloperskim, został wybudowany na dużej prostokątnej 13,2ar działce o wymiarach: 28m szerokości i 48m długości. Droga dojazdowa do działki jest asfaltowa, gminna.

Specyfikacja techniczna budynku:
* Dom został wybudowany zgodnie z projektem “Emilia odbicie lustrzane”, materiał budowlany to pustak ceramiczny
* W domu zostało zastosowane ogrzewanie gazowe, w pomieszczeniu gospodarczym jest zamontowany nowy kocioł dwufunkcyjny renomowanej marki De Dietrich
* Ogrzewanie podłogowe jest rozprowadzone na całości domu oprócz wszystkich sypialni aby zapewnić lepszy komfort snu
* Dodatkowym źródłem ciepła i estetyki jest kominek opalany drewnem który będzie znajdował się w salonie - zostały przygotowane przyłącza
* W całości budynku jest zastosowany energooszczędny system rekuperacji aby wentylować budynek z odzyskiwaniem ciepła
* Dom ma wykonaną wysokiej jakości elewację z kamieniem dekoracyjnym, budynek jest ocieplony grubą warstwą styropianu 20cm a na poddaszu została położona gruba warstwa wełny 30cm
* Okna w całym domu są marki Oknoplast, kolor dąb Winchester 3-szybowe a dach wykonany z odpornej na uszkodzenia dachówki cementowej
* Działka jest ogrodzona a dodatkowo zostały przygotowane przyłącza pod monitoring
* Ekologicznym rozwiązaniem jest przygotowany system zbierania deszczówki we wkopanym w podłoże systemie
* W bryle budynku zamontowana brama garażowa marki Krispol o wyższej izolacji - grubość 60mm
* Wykonany drenaż wokół domu do zbiornika na działce
* Dodatkowo na działce są wykonane fundamenty pod budowę wygodnego dwustanowiskowego garażu o powierzchni użytkowej 69,4m2
* Prąd oraz gaz podłączony do budynku
* Do podłączenia została woda i kanalizacja (pozwolenia oraz dokumentacja jest gotowa, koszt w granicy 5tys. zł dla przyszłego nabywcy)

DOM:

Przestronny i dobrze doświetlony dom ma powierzchnię użytkową 142,2m2.
Powierzchnia całkowita po podłodze wraz z garażem i pomieszczeniem gospodarczym wynosi 274,69m2.
Pomieszczenia na parterze:
* Salon połączony z jadalnią i aneksem kuchennym
* Spiżarka
* Pokój
* Łazienka
* Wiatrołap
* Garaż jednostanowiskowy
* Pomieszczenie gospodarcze na kocioł gazowy wraz z osobnym wyjściem z budynku

Pomieszczenia na I piętrze:
* Pokój z balkonem francuskim
* Pokój z balkonem francuskim
* Pokój z balkonem francuskim
* Pokój z balkonem francuskim
* Garderoba
* Duża łazienka z oknem dachowym
Do dyspozycji jest również poddasze na które wychodzi się przez opuszczane schody na I piętrze.

FINANSE:

Cena: 849 000 PLN
Dom/działka nie ma żadnych obciążeń prawnych, sprzedawany bez hipoteki

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedaż lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.