Inwestycyjnie 860 m2 dom w zabudowie bliźniaczej

Drodzy Państwo mamy przyjemność zaprezentować Wam dom z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w dobrze skomunikowanej części Warszawy-Rembertowa.

LOKALIZACJA:

Rembertów jako integralna część Warszawy ma dobrze rozwiniętą sieć połączeń dzięki linii S2 - SKM i koleje mazowieckie oraz liniom MZA - najbliższy przystanek w odległości 50 m. Pozwala to szybko dostać się do centrum miasta a jednocześnie korzystać z uroków cichej i spokojnej okolicy. W pobliżu sklepy, poczta, szkoła podstawowa i przedszkole.

NIERUCHOMOŚĆ:

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej - dwie połowy o łącznej powierzchni około 860 m2 wybudowany na działce 1110 m2 w 1999 roku.

Każda połowa to 4 kondygnacje, tj.: parter, I piętro, II piętro oraz poddasze w pełni zaaranżowane.

Rozkład pomieszczeń dla każdej z kondygnacji jest zbliżony i tworzą ją:

PARTER (2 x 114, 35 m2)
wiatrołap 3,2 m2
łazienka 6,4 m2
kuchnia 6,3 m2
pokój 14,3 m2
pokój 21,2 m2
pokój 17,8 m2
pokój 17,4 m2
korytarz 6,2 m2

I PIĘTRO (2 x 104,36 m2)
łazienka 5,14 m2
WC 0,99 M2
kuchnia 11,15 m2
pokój 34,32 m2
pokój 21,84 m2
pokój 16,12 m2
pokój 17,68 m2
pokój 14,25
korytarz 7,43 m2
klatka schodowa 9,5 m2

II PIĘTRO (2 x 104,26 m2)
łazienka 6,75 m2
WC 0,99 m2
kuchnia 8,86 m2
pokój 17,68 m2
pokój 16,12 m2
pokój 21,84 m2
pokój 16,94 m2
korytarz 6,08 m2
klatka schodowa 9,5 m2

PODDASZE (2 x 106,66 m2)
łazienka 6,65 m2
kuchnia 28,98 m2
pokój 13,4 m2
pokój 22,23 m2
pokój 15,25 m2
korytarz 12,33 m2
klatka schodowa 6,8 m2

Wszystkie pokoje mają wyjście na balkon od zachodniej strony, ciągnący się przez całą szerokość budynku na każdej z kondygnacji.

Dodatkowo z jednej strony duży taras o powierzchni około 55 m2.

PIWNICA I CZĘŚCI (102,15 m2)
3 pokoje (27 m2)
korytarz 14,72 m2
klatka schodowa 9,5 m2

kotłownia 6,8 m2
pom. gospodarcze 11,56 m2
pom. gospodarcze 8,5 m2
korytarz 14,72 m2
klatka schodowa 9,5 m2

Nieruchomość idealna na prowadzenie działalności jako przedszkole, dom spokojnej starości czy hotel pracowniczy. Jest to rewelacyjna inwestycja w przyszłość oraz stabilne źródło dochodów w obecnie dosyć niepewnych czasach. Aktualnie nieruchomość w znacznej części wynajmowana.

Media:
Wszystkie media miejskie. Ogrzewanie gazowe.

Parametry techniczne całego budynku:

• powierzchnia zabudowy - 305,71 m2
• powierzchnia całkowita - 962,91 m2
• powierzchnia użytkowa - 2 x 298,4 m2
• kubatura - 2656,5 m3
• podstawowy materiał budowlany - gazobeton i beton komórkowy
• ocieplenie - styropian wewnątrz ściany 3 cm oraz od zewnątrz 10 cm
• tynki cementowo-wapienne
• pokrycie dachu - blachodachówka oraz eternit
• kominy i przewody kominowe - cegła ceramiczna pełna

Pozostałe informacje:

• połowa domu została powiększona o dobudówkę, tworząc 3 nowe pokoje mieszkalne
• w jednej części znajduje się przynależny garaż wolnostojący
• w połowie nieruchomości na dachu zainstalowano instalację fotowoltaiczną
• działka wokół pozwala na atrakcyjną aranżację przestrzeni rekreacyjnej

Czysta hipoteka, żadnych obciążeń.

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.