Piękny Apartament w kamienicy

homfi ma przyjemność zaprezentować unikatowy, klimatyczny apartament w kamienicy z 1910r zlokalizowanej w doskonałej lokalizacji Gdańska- Śródmieście.

Doskonała inwestycja pod kątem najmu długoterminowego i krótkoterminowego. Mieszkanie aktualnie wynajmowane.

LOKALIZACJA I BUDYNEK:

Nieruchomość znajduje się w kamienicy, której grube mury pochodzą z 1910r. Inwestycję wyróżnia doskonała lokalizacja w samym sercu Gdańska gwarantująca bliskość do infrastruktury miejskiej jak również do gdańskiego starego miasta, które uznawane jest za jedno z najpiękniejszych w Europie.

Dzięki atrakcyjnej lokalizacji, w której znajduje się nieruchomość bez problemu można się dostać do każdego miejsca w Gdańsku jak i w całym Trójmieście. Blisko lokalizacji znajdują sklepy, apteka, restauracje, kawiarnie oraz punkty handlowo-usługowe. Po wyjściu z mieszkania w zaledwie kilku minut dostać można się na ulicę Długą, zrobić sobie spacer wzdłuż rzeki Motławy czy udać się na zakupy do nowoczesnej Galerii Forum.
Lokalizacja w centrum gwarantuje bezproblemowy dostęp do wszystkich środków transportu publicznego. Umiejscowienie sprawa, że z mieszkania jest doskonały dojazd do dzielnicy biznesowej w Gdańsku Oliwa za pomocą samochodu jak i również za pomocą komunikacji miejskiej.

MIESZKANIE:

Przestronna 117-sto metrowa nieruchomość aktualnie została zaprojektowana i podzielona na dwa niezależne lokale mieszkalne. Jednakże w łatwy sposób można jej przywrócić pierwotny układ-demontując jeden aneks kuchenny.

Nieruchomość przeszła generalny remont w 2021r odrestaurowanie zostały oryginalne historyczne sztukaterie, część stolarki drzwiowej oraz podłóg. Renowacji podano również wszystkie piece kaflowe z ozdobnymi koronami. Piece pełnią funkcję ozdobną, lecz również mogą być wykorzystywane do alternatywnego ogrzewania mieszkania. Wszystkie instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, CO oraz ciągi wentylacyjne są nowe i wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną.

Wysokość pomieszczeń to aż 3.5m.

Lokale są w pełni umeblowane i wyposażone we wszystkie nowe sprzęty AGD (w każdym mieszkaniu): chłodziarko-zamrażarka, płyta indukcyjna, okap, zmywarka, piekarnik, pralko-suszarka.

DANE TECHNICZNE PRZEPROWADZONEGO REMONTU:

• Remont i renowacja ścian: zgodnie z projektem i planem renowacji, skuwanie, impregnacja, zabezpieczenie odpowiednimi środkami. Malowanie: brillux, włóknina z włókien szklanych Brillux.
• Instalacja elektryczna w całym mieszkaniu: HAGER LUMINA, BERKER, oprawy, gniazdka, osprzęt podtynkowy i natynkowy. (instalacja posiada dwa odrębne liczniki do wynajmowania niezależnych mieszkań).
• Drzwi wewnętrzne po renowacji białe: po renowacji, z oryginalnymi zachowanymi ościeżnicami, klamki oryginalne z zamkami po renowacji.
• Drzwi zewnętrzne po renowacji, zamek podwójny antywłamaniowy.
• Okna PCV po przeglądzie i wymianie osprzętu,
• Podłogi: Drewniane: po renowacji, podwójnie olejowane, szczeliny wypełnione i zabezpieczone, zastosowane środki BONA. Pod płytkami farmacele płyty cementowo- włóknowe, Tubądzin Torano White Mat gres 119,8x59,8 Gat 1, Peronda FS Star White 45x45 płytka podłogowa
• Piece kaflowe: Pierwszy etap obejmował: rozbiórkę istniejących trzech pieców, czyszczenie kafli. Drugi etap obejmował budowę trzech kominków i pieców z nowym szamotem z zachowaniem pierwotnej stylistyki. Pod piece dokonano ekspertyzy konstruktorskiej (odpowiednia dokumentacja do wglądu). Sygnatury na dwóch piecach w wyprodukowane w niemieckiej wytwórni Hermanna Schmidta w Velten, na przełomie XIX i XX wieku, oryginalne drzwiczki i kafle, korony.
• Instalacja gazowa i WOD-KAN- całkowicie nowa, dwa niezależne liczniki wody i gazu pod wynajem dwóch niezależnych mieszkań. Kaloryfery PURMO dwupłytowe, panelowe. Przyłączenia miedziane. Kocioł dwufunkcyjny Buderus GB022K - 20 KW, nowy wkład kominowy poprowadzony do dachu, czyli przez dwa pietra powyżej.
• --- więcej zdjęć do udostępnienia droga mailową

  ---

  --- meble w dużej sypialni z piecem kaflowym przeznaczone są tylko do prezentacji - pamiątka rodzinna

  ---

  FINANSE:

  Cena ofertowa 1 445 000 PLN

Cena wyposażenia obu mieszkań 100 000
Czynsz administracyjny: 900 pln

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.