Polacy coraz ostrożniej podchodzą do rynku mieszkań

Odsetek osób spodziewających się wzrostu cen mieszkań spadł z 68% we wrześniu 2024 r. do 52% w marcu 2025 r., a jednocześnie rośnie liczba tych, którzy przewidują korektę cenową — już 25% ankietowanych. Zmieniają się też preferencje zakupowe: aż 50% Polaków woli mieszkania z rynku wtórnego, a tylko 20% wybiera nowe lokale od deweloperów. To wyraźny sygnał, że kupujący zaczynają ostrożniej podchodzić do inwestycji w nieruchomości i szukają bardziej opłacalnych opcji. Przy większej świadomości rynkowej i możliwości negocjacji, początek 2025 roku może być korzystnym momentem na zakup — zwłaszcza dla tych, którzy działają z pomocą doświadczonego agenta. Więcej informacji: tutaj

Rynek mieszkań: stabilizacja zamiast wzrostów?

Po okresie dynamicznych podwyżek, rynek mieszkaniowy w Polsce zdaje się stabilizować. W Warszawie średnia cena m² to 17 800 zł, a roczne wzrosty wynoszą tylko 1%. Podobne spowolnienie tempa wzrostów cen widoczne jest także w Trójmieście, Łodzi, Wrocławiu i Poznaniu. Wyjątkiem pozostaje Kraków i Górnośląski Okręg Przemysłowy, gdzie ceny wzrosły o 1%. Dla nabywców to dobra wiadomość – obecna sytuacja sprzyja bardziej przemyślanym decyzjom zakupowym, bez presji nagłych podwyżek. Przewidywalność może oznaczać większe bezpieczeństwo dla inwestorów i kupujących. Więcej informacji: tutaj

Trump w Dubaju – ekspansja na Bliski Wschód

Trump Organization zapowiedziała budowę luksusowego Trump International Hotel and Tower w Dubaju. To kolejny krok w ekspansji firmy na Bliskim Wschodzie i wzmocnienie jej obecności w tym strategicznym regionie. Inwestycja nie tylko rozszerza portfolio marki, ale także podkreśla rosnące powiązania między firmą powiązaną z byłym prezydentem USA a Zjednoczonymi Emiratami Arabskimi. Więcej informacji: tutaj

Develia rośnie w siłę – przejęcie Bouygues Immobilier Polska

Develia planuje przejęcie Bouygues Immobilier Polska za 66,5 mln euro, co ma zostać sfinalizowane w czerwcu 2025 r. Transakcja ma kluczowe znaczenie strategiczne – wzmocni pozycję Develii w Warszawie, Wrocławiu i Poznaniu, zwiększając jej ofertę o około 1300 mieszkań i potencjał na kolejne 2800. Bouygues działa w Polsce od 2001 roku i zrealizował już ponad 9500 lokali. Przejęcie pozostaje jednak uzależnione od zgody Prezesa UOKiK. Więcej informacji: tutaj

Spory najemca-właściciel – jak ich uniknąć?

Najczęstsze konflikty między właścicielami a najemcami dotyczą stanu technicznego lokalu po zakończeniu umowy najmu – zwłaszcza kwestii malowania ścian. Zgodnie z art. 6e ustawy o ochronie praw lokatorów, najemca ma obowiązek odnowić mieszkanie, nawet jeśli ślady użytkowania wynikają z normalnego zużycia. Aby uniknąć sporów, warto już na początku najmu dokładnie udokumentować stan mieszkania za pomocą zdjęć lub nagrania wideo – to prosty sposób na zabezpieczenie interesów obu stron. Więcej informacji: tutaj

Gdzie rynek mieszkaniowy jest najbardziej aktywny?

Choć to duże miasta jak Warszawa, Kraków czy Gdańsk tradycyjnie dominują pod względem liczby transakcji, mniejsze ośrodki miejskie również wykazują wysoki obrót mieszkaniami w relacji do liczby mieszkańców. Dodatkowo, turystyczne miejscowości cieszą się ponadprzeciętnym zainteresowaniem inwestorów. Z danych wynika, że zachodnia i północna Polska są bardziej aktywne rynkowo niż centralna i wschodnia część kraju — to istotna informacja dla kupujących i inwestorów szukających dobrze rokujących lokalizacji. Więcej informacji: tutaj

Polskie firmy coraz silniejsze w Ukrainie

Pomimo trudnych warunków wojennych, Polska stała się jednym z głównych inwestorów w Ukrainie — według danych PUIG polscy przedsiębiorcy otworzyli tam około 300 nowych firm, a ponad 3500 spółek ma powiązania z naszym krajem. To nie tylko gest solidarności, ale również świadectwo wiary w długofalowy potencjał gospodarczy sąsiada. Eksport do Ukrainy utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie – w 2024 r. osiągnął 9,4 mld euro i wzrósł o 30% względem okresu sprzed wojny. Obecne i planowane instrumenty finansowe – jak Ukraine Facility czy działania KUKE – mają na celu ułatwienie dalszego zaangażowania polskiego biznesu w odbudowę i rozwój ukraińskiego rynku. Więcej informacji: tutaj

Stopy procentowe a przyszłość polskiej gospodarki

Decyzje Rady Polityki Pieniężnej (RPP) dotyczące obniżek stóp procentowych mogą budzić nadzieje na obniżenie kosztów kredytów, jednak prezes NBP Adam Glapiński podkreśla, że nie oznacza to początku długotrwałego cyklu cięć. Wzrost deficytu sektora finansów publicznych oraz luźna polityka fiskalna mogą prowadzić do ryzyka wzrostu inflacji, co ogranicza przestrzeń do dalszych cięć stóp. Według Glapińskiego, dalsze obniżki mogą nastąpić, ale będą to cięcia o 0,25 pkt proc., dostosowane do sytuacji ekonomicznej kraju. Polska gospodarka będzie więc musiała stawić czoła różnym wyzwaniom, aby utrzymać stabilność inflacyjną i budżetową. Więcej informacji: tutaj

Polacy coraz chętniej inwestują w nieruchomości w Hiszpanii

Polski rynek nieruchomości za granicą zyskuje na popularności, a Hiszpania staje się jednym z ulubionych miejsc dla polskich inwestorów. W pierwszym kwartale 2025 r. Polacy kupili prawie 1000 domów i apartamentów na Półwyspie Iberyjskim, co stanowi wzrost o 25% w porównaniu do tego samego okresu roku poprzedniego. Od początku 2021 roku Polacy nabyli już blisko 12,5 tys. nieruchomości w Hiszpanii, co plasuje nasz kraj na 9. miejscu wśród zagranicznych nabywców. Nowe przepisy, takie jak likwidacja „złotych wiz” i szybkie procedury eksmisyjne dla dzikich lokatorów, czynią rynek hiszpański jeszcze bardziej atrakcyjnym. Polacy szukają bezpieczeństwa inwestycyjnego, a zmiany te dodatkowo zachęcają do zakupu nieruchomości na Półwyspie Iberyjskim, szczególnie na Costa del Sol. Więcej informacji: tutaj

Chcesz być na bieżąco z rynkiem nieruchomości? Śledź nasz blog i profil homfi – co tydzień dostarczamy Ci najważniejszych informacji ułatwiających podejmowanie decyzji inwestycyjnych i zakupowych.