Nadmorskie nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym

Polskie wybrzeże zyskuje na znaczeniu jako lokalizacja inwestycyjna, skutecznie konkurując cenowo z największymi rynkami mieszkaniowymi w kraju. Wzmożone zainteresowanie inwestorów to efekt rosnącego popytu na apartamenty wakacyjne i nieruchomości premium, zarówno na wynajem krótkoterminowy, jak i z myślą o długoterminowym wzroście wartości. Trend ten świadczy o tym, że nadmorskie miejscowości stają się realną alternatywą dla inwestycji w Warszawie, Krakowie czy Wrocławiu.

Szczególną uwagę przyciąga Jastarnia, która w ostatnich miesiącach osiągnęła najwyższą średnią cenę ofertową za metr kwadratowy – aż 24 350 zł, co czyni ją droższą nawet niż stolica. To sygnał, że atrakcyjna lokalizacja, ograniczona podaż gruntów i popularność turystyczna przekładają się bezpośrednio na wartość inwestycyjną nieruchomości. Dla inwestorów oznacza to szansę na wysoki zwrot z inwestycji, szczególnie w modelu najmu krótkoterminowego lub sezonowego. Więcej informacji: tutaj

Boom inwestycyjny w górskich i nadmorskich kurortach

Rosnące zainteresowanie mieszkaniami wakacyjnymi w Polsce, mimo utrzymujących się wysokich cen, przekłada się bezpośrednio na wzrost aktywności deweloperów. Inwestorzy indywidualni oraz instytucjonalni coraz chętniej lokują kapitał w nieruchomości zlokalizowane w rejonach turystycznych, dostrzegając ich potencjał zarówno pod kątem najmu sezonowego, jak i długoterminowego wzrostu wartości. W górskich lokalizacjach prym wiedzie powiat nowotarski, który odpowiada za blisko połowę nowych inwestycji mieszkaniowych w całym regionie. Z kolei nad Bałtykiem największą dynamikę rozwoju widać w powiecie kołobrzeskim i Świnoujściu – oba rejony zanotowały trzykrotny wzrost liczby nowych budów względem poprzedniego roku. Taki trend świadczy o trwałym zainteresowaniu rynkiem second home oraz o umacnianiu się tych lokalizacji jako atrakcyjnych celów inwestycyjnych. Więcej informacji: tutaj

Nowy poziom miejskiego luksusu: Sky Walk i Sky Lounge w Katowicach

W inwestycji O27 Apartamenty Opolska w Katowicach pojawi się innowacyjne rozwiązanie niespotykane dotąd w polskim budownictwie mieszkaniowym – sky walk, czyli przeszklona platforma widokowa zawieszona na wysokości 95 metrów. Konstrukcja o powierzchni 6 m² zapewni mieszkańcom i gościom zapierającą dech w piersiach panoramę miasta z niedostępnej dotąd perspektywy. Oprócz sky walk, na dachu powstanie przestronna strefa rekreacyjna Sky Lounge. Jej 300-metrowa powierzchnia zostanie zagospodarowana z myślą o wypoczynku i integracji – znajdzie się tu letnie kino, punkt BBQ i miejsce do podziwiania zachodów słońca nad Katowicami. To inwestycja, która redefiniuje pojęcie komfortu i nowoczesnego stylu życia w mieście. Więcej informacji: tutaj

Wzrost sprzedaży mieszkań – rynek pierwotny zyskuje przewagę

Maj 2025 przyniósł wyraźne ożywienie na rynku mieszkaniowym w Polsce. Deweloperzy odnotowali aż 30-procentowy wzrost sprzedaży mieszkań w porównaniu z kwietniem. Wzrost ten to efekt nie tylko sezonowego przyspieszenia, ale też obniżki stóp procentowych przez RPP, co zachęciło wielu nabywców do szybszego podjęcia decyzji o zakupie. Z kolei na rynku wtórnym widoczne są symptomy lekkiego schłodzenia – liczba nowych ofert spadła o 6%, a zainteresowanie ogłoszeniami (mierzona liczbą odpowiedzi) zmniejszyło się o 4%. Obniżka stóp, choć teoretycznie sprzyja rynkowi, skłoniła też część klientów do wycofania się z wcześniej zarezerwowanych transakcji, co może wskazywać na większą ostrożność i oczekiwanie lepszych warunków. Więcej informacji: tutaj

Dlaczego naprawdę się przeprowadzamy? Emocje, nie tylko metraż

Jak wynika z raportu Otodom, przeciętny Polak przeprowadza się średnio 3,6 razy w ciągu życia – i to nie z powodów czysto praktycznych. 37% przeprowadzek wynika z życiowych wyzwań (np. rozwód, narodziny dziecka), 32% to efekt wejścia w nowy etap życia, a 31% – potrzeba większego komfortu. Przeprowadzka to dziś często bardziej zmiana stylu życia niż tylko adresu. Wzrost zainteresowania obrzeżami miast i terenami wiejskimi odzwierciedla silny trend ucieczki od miejskiego zgiełku. W grze są nie tylko niższe koszty życia, ale też potrzeba ciszy, autonomii i bliskości przyrody. Coraz większą popularnością cieszą się mniejsze nieruchomości oraz model wielopokoleniowy – co wskazuje na zmianę priorytetów klientów i nowe oczekiwania wobec przestrzeni życiowej. Więcej informacji: tutaj

Garaż zamiast kawalerki? Dla inwestora to już realna alternatywa

Ceny garaży w dużych miastach biją rekordy – sięgają nawet 160 tys. zł, a zdarza się, że koszt metra kwadratowego przekracza 10 tys. zł, przebijając tym samym niektóre lokale mieszkalne. Mimo wysokich kosztów wejścia, rynek miejsc postojowych wciąż przyciąga inwestorów. Wynajem garażu za 500–700 zł miesięcznie pozwala osiągnąć roczny zwrot rzędu 5–8%, co czyni go atrakcyjną formą lokowania kapitału. Niska płynność rynku, ryzyko pustostanów i zmieniające się preferencje mieszkańców (spadek liczby samochodów, rozwój komunikacji publicznej) sprawiają, że zakup garażu to inwestycja wymagająca większej ostrożności niż lokowanie środków w mieszkanie. Kluczowa staje się lokalizacja – tylko atrakcyjny punkt zapewni stabilny i długoterminowy najem. Więcej informacji: tutaj

Nieruchomości w Dubaju okiem flippera

W Dubaju inwestowanie w nieruchomości wymaga refleksu, doświadczenia i strategii. Nowe mieszkania sprzedają się w ekspresowym tempie – nierzadko w ciągu kilku godzin. To sprawia, że inwestorzy ustawiają się w kolejkach na dzień przed startem sprzedaży, gotowi podjąć decyzję od ręki. Najczęściej inwestuje się w lokale z rynku pierwotnego – rezerwowane na etapie przedsprzedaży, jeszcze przed rozpoczęciem budowy. Korzyść? Wysoki potencjał wzrostu wartości i możliwość odsprzedaży z zyskiem jeszcze przed odbiorem. Flipowanie w Dubaju wiąże się jednak z wyzwaniami – trudnością w znalezieniu naprawdę atrakcyjnej oferty, wysokimi kosztami remontów i barierą kapitałową. Z drugiej strony, niski poziom formalności (np. brak podatku dochodowego) oraz dynamicznie rosnący rynek przyciągają inwestorów z całego świata. Dubaj nie jest miejscem dla tych, którzy potrzebują czasu na zastanowienie. Ale dla zdecydowanych – może być złotym strzałem. Więcej informacji: tutaj

Inflacja w dół – co to oznacza dla rynku nieruchomości?

W maju 2025 roku inflacja CPI wyniosła 4% rok do roku – to spadek względem kwietniowych 4,3% i wartość nieco niższa niż oczekiwana. Mimo że rynek zakładał wynik na poziomie 4,1%, finalny odczyt okazał się jeszcze bardziej optymistyczny. Głównym czynnikiem hamującym wzrost cen były niższe ceny paliw, natomiast ceny energii wzrosły mniej, niż wcześniej zakładano. Te dane to dobra wiadomość dla konsumentów i mogą oznaczać większą stabilność w zakresie kosztów życia – co pośrednio wpływa na decyzje zakupowe, również w segmencie mieszkaniowym.

Ekonomiści prognozują, że już od lipca inflacja może osiągnąć cel inflacyjny Narodowego Banku Polskiego. Nie oznacza to jednak automatycznego cięcia stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej – decyzja może zostać odłożona w czasie, szczególnie jeśli bank centralny będzie ostrożny wobec ryzyk zewnętrznych. Dla potencjalnych kredytobiorców i inwestorów oznacza to, że koszt finansowania nieruchomości może pozostać stabilny w najbliższych miesiącach, co sprzyja planowaniu inwestycji w mieszkania czy lokale usługowe. Więcej informacji: tutaj

Chcesz być na bieżąco z rynkiem nieruchomości? Śledź nasz blog i profil homfi – co tydzień dostarczamy Ci najważniejszych informacji ułatwiających podejmowanie decyzji inwestycyjnych i zakupowych.