image/svg+xml

Blog

joanna-syrek-homfi.jpg
Joanna Syrek
,
09.02.2024

Przegląd prasy 03.02-09.02

przegląd prasy_LUTY 2024_2_blog_v3.png

Miniony tydzień na rynku nieruchomości upłynął pod znakiem decyzji Rady Polityki Pieniężnej co do wysokości stóp procentowych. Pojawiają się też ciekawe informacje z zagranicy co do sytuacji na rynku nieruchomości premium.

1. Stagnacja na rynku nieruchomości luksusowych. W wielu miastach ceny spadną

Wysokie stopy procentowe i niepewność sprawiły, że w ubiegłym roku w wielu miastach świata nieruchomości potaniały. Trend objął również segment nieruchomości luksusowych. Hongkong, Nowy Jork i San Francisco należą do grupy co najmniej kilkunastu dużych miast, które w tym roku odnotują spadek wartości nieruchomości mieszkalnych. Jak wynika z raportu opublikowanego przez Bloomberg, ponad połowa z 30 miast na świecie monitorowanych przez Savills Plc odnotuje w 2024 r. wolniejszy roczny wzrost wartości nieruchomości mieszkalnych. Prognozy mówią, że wzrost wartości luksusowych domów spowolni w tym roku do 0,6 proc. z 2,2 proc. w 2023 r., co stanowi najniższy wskaźnik od 2019 r.

Przeczytaj więcej na Forsal.pl

2. Top 5 kredytowych trendów

  • W porównaniu z grudniem 2022 r. na koniec 2023 r. widać już było lekki wzrost – łącznie winni byliśmy bankom i SKOK-om 727 mld zł, czyli o 5 mld zł więcej.
  • Ze wzrostem zadłużenia nie szła jednak liczba kredytobiorców. Z danych zebranych w corocznym podsumowaniu rynkowych trendów Biura Informacji Kredytowej wynika, że ubyło bankowych posiadaczy kredytów i pożyczek.
  • Obraz rynku kredytowego prezentowałby się inaczej, gdyby nie dopalacz w postaci programu „Bezpieczny kredyt 2 procent”. Do kredytobiorców korzystających z dopłat do rat trafiło łącznie ponad 27 mld zł finansowania.
  • Płatności odroczone - weszły na rynek stosunkowo niedawno i szybko zyskały sporą popularność. Na koniec 2023 r. miało je w swoim portfelu 1,2 mln osób, a kiedykolwiek w historii spłat – niemal 2 mln konsumentów, głównie osoby młode
  • Okazuje się, że „wakacyjni kredytobiorcy” byli bardziej aktywnymi konsumentami nowych kredytów. Na przykład w 2023 r. nowy kredyt gotówkowy pojawił się w historii 9 proc. klientów odraczających raty hipoteki. Dla konsumentów, którzy nie wnioskowali o wakacje odsetek ten wyniósł 7,8 proc.

Najwyższe zainteresowanie wakacjami kredytowymi BIK odnotował wśród kredytobiorców młodszych (25-34 lata), z największych miast i obciążonych najwyższym długiem (350-500 tys. zł kredytu oraz powyżej).

Więcej na Bankier.pl

3. RPP nie zaskoczyła rynku. "Inflacja może istotnie wzrosnąć po odmrożeniu VAT-u i tarcz"

Sensacji nie było. Zgodnie z powszechnymi oczekiwaniami Rada Polityki Pieniężnej pozostawiła stopy procentowe na niezmienionym poziomie. Główna stopa, referencyjna, nadal wynosi 5,75 proc. Rynkowy konsensus zakłada, że stan „monetarnej hibernacji” utrzyma się przynajmniej do marcowego posiedzenia Rady, na którym zapozna się ona z wiosenną projekcją inflacyjną analityków NBP. Ewentualne obniżki stóp procentowych oczekiwane są raczej w drugiej połowie roku i w wielkości 50-75 pb. Prezes NBP, Adam Glapiński, zapowiedział z kolei na konferencji prasowej, że "jeśli nic się niespodziewanego nie wydarzy, stopy pozostaną stabilne do końca roku".

Przeczytaj więcej na Bankier.pl

Przeczytaj także: