Mieszkanie z antresolą – Wzgórze Sambora, Tczew

Nowodworski Estates ma przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie przy ul. Sambora 22A w Tczewie.

• - Załączone w ofercie aranżacje wnętrza to wizualizacje poglądowe pokoju dziennego oraz kuchni, stanowiące zobrazowanie tego, jak może wyglądać Państwa wnętrze w przyszłości oraz jaki potencjał aranżacyjny ma przestrzeń. Finalny charakter wnętrza zależeć będzie tylko od Państwa preferencji. -

  ---

  LOKALIZACJA I BUDYNEK:

  Nowa inwestycja Wzgórze Sambora zlokalizowana jest w atrakcyjnej lokalizacji w centrum Tczewa w niewielkiej odległości od Wisły. Jedynie 3 minuty spaceru dzielą nas od malowniczego Bulwaru Nadwiślańskiego, który stanowi doskonałe miejsce na odpoczynek w otoczeniu zieleni – dorośli mogą przysiąść w jednej z uroczych altanek z kubkiem gorącego napoju z pobliskiej kawiarni, dzieci natomiast zachwyci zabawa na placu zabaw lub szaleństwo w skateparku. Pasjonaci historii docenią możliwość podziwiania Międzynarodowego Zabytku Inżynierii Budowlanej – Mostu Tczewskiego z 1857 roku, pierwszego żelaznego mostu na Wiśle.

Jednocześnie znajdujemy się w ścisłym centrum miasta – do Rynku dojdziemy pieszo w 4 minuty, wędrując niespiesznie klimatycznymi alejkami starego miasta, po drodze mijając m.in. tczewską farę z XIII w., będącą jednym z najważniejszych zabytków na Pomorzu. W niedalekiej odległości znajduje się słynna wieża ciśnień, Park Miejski czy Centrum Kultury i Sztuki.

W okolicy znajduje się pełen wachlarz usług, który zaspokoi potrzeby najbardziej wymagających – sklepy spożywcze, salony fryzjerskie i kosmetyczne, gabinety lekarskie, sklepy odzieżowe i drogerie, kościoły, restauracje i kawiarnie, szpital, urzędy, banki, szkoła, przedszkola, żłobki i wiele innych. Wszystkie podstawowe punkty usługowo-handlowe są w odległości krótkiego spaceru. Dodatkowym atutem jest bliskość komunikacji miejskiej – do dworca kolejowego dojdziemy zaledwie w 15 minut. Dla zmotoryzowanych znaczenia ma bliskość dróg wyjazdowych z miasta, dzięki czemu dojazd do pobliskiego Gdańska jest tylko formalnością.

MIESZKANIE:

Mam przyjemność zaprezentować nowoczesne mieszkanie o powierzchni 29,33 m² (powierzchnia użytkowa łącznie z antresolą wynosi 50,31 m²), które mieści się na II piętrze niskiego bloku przy ul. Sambora 22A w Tczewie. Mieszkanie dzieli się na:

• Korytarz (4,26 m²);
• Łazienkę (5,03 m²);
• Pokój dzienny z aneksem kuchennym (20,04 m²);
• Antresolę (20,98 m²);
• Balkon (2,21 m²).

Dzięki wydzielonej antresoli lokal ma ogromny potencjał aranżacyjny – możliwe jest uzyskanie podziału przestrzeni na strefę dzienną i nocną oraz komfortowe wydzielenie przestrzeni do pracy, relaksu czy przyjmowania gości.

Mieszkanie jest nowe, oddawane w stanie deweloperskim (rynek pierwotny). Nieruchomość Wzgórze Sambora jest w trakcie realizacji. Projektowany budynek wielorodzinny składać się będzie z trzech kondygnacji, w którym wydzielone będą lokale mieszkalne o powierzchni od 26 m2 do 50 m2. Poza elegancką, nowoczesną bryłą inwestycję wyróżniają bardzo funkcjonalne rozkłady mieszkań z przestronnymi balkonami, antresolami i ogrodami.

W zakres robót budowlanych dla standardu wykończenia i wyposażenia inwestycji (w stanie deweloperskim) wchodzą:
Ścianki działowe: murowane z bloczków, nietynkowane;
Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne na wykończenie ścian i sufitów;
Posadzka: wylewka betonowa zatarta na gładko;
Parapety zewnętrzne;
Stolarka okienna: okna i drzwi balkonowe trójszybowe, z profili PCV, stolarka wyposażona w nawiewniki oraz rozszczelnienia skrzydeł;
Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe do mieszkań.

W zakres robót sanitarnych wchodzą:
instalacje wodno-kanalizacyjne: zakres obejmuje wykonanie podejść do urządzeń sanitarnych w łazience i kuchni (miska ustępowa, umywalka, zlew kuchenny itp.) wraz z opomiarowaniem wodomierzami na ciepłą i zimną wodę;
instalacja c.o.: ogrzewanie budynku z sieci miejskiej, zakres obejmuje rozprowadzenie instalacji po lokalu oraz montaż grzejników płytowych w kuchni i pokojach oraz drabinkowych w łazience wraz z opomiarowaniem instalacji ciepłomierzem;
wentylacja lokalu przewidziana została jako grawitacyjna.

W zakres robót elektrycznych wchodzą:
instalacja siłowa: zakres obejmuje rozprowadzenie instalacji, instalacja zakończona gniazdem w kuchni (kuchnia elektryczna);
instalacja telefoniczna, internetowa i telewizyjna: zakres obejmuje rozprowadzenie instalacji, instalacja zakończona gniazdem telefonicznym i internetowym w przedpokoju oraz gniazdami telewizyjnymi w pokojach;
instalacja gniazd wtyczkowych: zakres obejmuje rozprowadzenie instalacji, instalacja zakończona gniazdami wtykowymi w kuchni, łazience, przedpokoju i pokojach, instalacja wyposażona w biały osprzęt, czyli gniazda i włączniki;
instalacja oświetlenia: zakres obejmuje rozprowadzenie instalacji, instalacja wyposażona w biały osprzęt, czyli gniazda i włączniki.

Do lokalu możliwe jest dodatkowo zakupienie komórki lokatorskiej.

W okolicy budynku dostępne bezpłatne miejsca postojowe do wspólnego użytkowania.

FINANSE:

Cena: 299 999 PLN
Cena komórki lokatorskiej: 10 000 PLN

Nieruchomość Wzgórze Sambora jest w trakcie realizacji – termin przewidziany jest na kwiecień/maj 2022 roku.

Zachęcam do zapoznania się z moim pozostałymi ofertami z tej Inwestycji. Znajduje się tam m.in. niewielki lokal użytkowy o powierzchni 10,89 m² idealny do prowadzenia niewielkiej działalności lub poszerzenia swojego mieszkania o komfortowe biuro do home office. Pozostałe mieszkania na sprzedaż M5 29,33 m² (193 600 PLN) oraz M7 44,73 (286 300 PLN) m².

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z Nowodworski Estates możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.