Słoneczny apartament w sercu Pragi-Dom przy Okrzei

**Elegancki, 2-pokojowe mieszkanie w prestiżowej inwestycji „Dom przy Okrzei”**

Mam przyjemność zaprezentować Państwu słoneczny, 2-pokojowy apartament o podwyższonym standardzie, zlokalizowany w sercu Pragi Północ, w nowoczesnej inwestycji „Dom przy Okrzei”. To idealna propozycja dla najbardziej wymagających klientów, ceniących prestiż, wyrafinowany styl życia oraz bliskość centrum miasta.

## MIESZKANIE (37 m²)

Apartament znajduje się w cichej części budynku, a jego okna wychodzą na wschodnią stronę. Dzięki niestandardowej wysokości pomieszczeń (**aż 3 metry!**) wnętrze jest wyjątkowo jasne i sprawia wrażenie znacznie większego.

W skład apartamentu wchodzą:

* **Salon z aneksem kuchennym:** stylowa przestrzeń z podwójnym wyjściem na przestronny taras. Istnieje możliwość doposażenia salonu w meble wypoczynkowe według potrzeb najemcy.
* **W pełni wyposażona kuchnia:** sprzęt AGD w zabudowie (lodówka z zamrażarką, zmywarka, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa) oraz komplet naczyń i przyborów kuchennych.
* **Sypialnia:** jasna i ustawna, z możliwością doposażenia w duże, wygodne łóżko z oświetleniem.
* **Łazienka:** wykończona elegancką glazurą, wyposażona w przestrzenną kabinę prysznicową z deszczownicą, duże lustro oraz nowoczesną pralko-suszarkę.
* **Przedpokój.**

Do apartamentu zjeżdża się bezpośrednio windą. Tuż obok niej znajduje się przynależne miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

## BUDYNEK I UDOGODNIENIA

„Dom przy Okrzei” to kameralna, zrewitalizowana z dbałością o historyczny detal budowla. Elewację wykonano z piaskowca klasy premium, a wewnątrz zachwycają oryginalne przeszklenia oraz przezroczysty dach wewnętrznego dziedzińca. Do dyspozycji mieszkańców oddano szereg udogodnień:

* Eleganckie lobby z całodobową recepcją, ochroną i usługami **Concierge**
* System **Smart Home** (inteligentny dom) i wideodomofon
* Zielone, wewnętrzne patio / dziedziniec z placem zabaw
* Pomieszczenie rekreacyjne do wyłącznej dyspozycji mieszkańców
* Rowerownię, wózkownię oraz ogólnodostępną pralnię
* Pełny monitoring obiektu

## LOKALIZACJA I KULTURA

Warszawska Praga to jedna z „Najfajniejszych dzielnic w Europie” według portalu Travel Supermarket. Miejsce, gdzie artystyczna bohema spotyka się z nowoczesną metropolią.

* **Sztuka i rozrywka:** w spacerowej odległości znajduje się Centrum Praskie Koneser, Soho Factory, kompleks Mała Warszawa oraz Kino i Teatr Praha.
* **Rekreacja:** tuż obok Wisła, Bulwary Wiślane, Stadion Narodowy, Park Praski oraz Park Skaryszewski. W sąsiedztwie działa również Ośrodek Sportu i Rekreacji DOSiR (hala i basen).
* **Gastronomia:** kultowa ulica Ząbkowska z mnóstwem klimatycznych kawiarni, restauracji serwujących kuchnie z całego świata oraz cyklicznymi festiwalami street-foodowymi.
* **Edukacja i usługi:** w najbliższej okolicy znajdują się punkty usługowe (Lidl, Żabka, Galeria Wileńska), szkoły wyższe (świetny dojazd do UW i Akademii Leona Koźmińskiego, bliskość SWPS) oraz szkoły podstawowe i przedszkola.

## KOMUNIKACJA

Doskonały punkt komunikacyjny gwarantujący szybki dojazd w każdy zakątek stolicy:

* **7 minut** spacerem do stacji II linii metra (Stadion Narodowy lub Dworzec Wileński)
* **5 minut** do najbliższych przystanków tramwajowych i autobusowych
* **10 minut** samochodem do ścisłego centrum Warszawy (dzięki bliskości Mostu Świętokrzyskiego i Śląsko-Dąbrowskiego)
* **12 minut** do Starego Miasta
* Bliskość stacji kolejowej PKP Stadion

## FINANSE

* **Czynsz najmu:** 2999 PLN (komórka lokatorska w cenie)
* **Czynsz administracyjny:** 720 PLN
* **Garaż:** 200 PLN
* **Kaucja:** równowartość jednego miesiąca

Jeśli lubisz spędzać czas na balkonie, cieszysz się wysokim standardem i szukasz prestiżowego miejsca do życia z unikalnym klimatem – to zdecydowanie miejsce dla Ciebie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania na żywo!

Kontakt: 575 026 123 Ian Smentek