SŁONECZNE 3 POKOJE Z DUŻYM BALKONEM | KRZYKI

SŁONECZNE 3 POKOJE Z DUŻYM BALKONEM | KRZYKI

Komfortowe, w pełni rozkładowe mieszkanie z garażem podziemnym i piwnicą – ul. Gradowa
Z przyjemnością prezentujemy Państwu przestronne, słoneczne i w pełni rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57 m², zlokalizowane w zielonej i spokojnej części wrocławskich Krzyków – przy ul. Gradowej (rejon osiedla Gaj).

Nieruchomość zachwyca naturalnym doświetleniem, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dodatkową przestrzenią w postaci garderoby i dużego balkonu z widokiem na kameralną, osiedlową zabudowę. Usytuowanie na III piętrze zapewnia prywatność, ciszę oraz świetną ekspozycję na światło dzienne. Do mieszkania przynależy prywatne miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz piwnica, co zapewnia pełen komfort codziennego życia. To doskonała propozycja dla pary, rodziny lub osób pracujących zdalnie, które szukają wygody, spokoju i świetnej komunikacji z centrum miasta.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość usytuowana jest w cichej, kameralnej części Krzyków przy ul. Gradowej, z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz terenów rekreacyjnych.
Komunikacja miejska: Zaledwie kilka minut spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych przy ul. Świeradowskiej (węzeł Gaj) oraz ul. Borowskiej/Bardzkiej, co gwarantuje szybki i bezpośredni dojazd do Dworca Głównego, Placu Dominikańskiego i Rynku.
Infrastruktura handlowo-usługowa: W najbliższym otoczeniu znajduje się Centrum Handlowe Gaj, Hala Kupców Gaj, supermarkety, liczne osiedlowe piekarnie, warzywniaki, apteki, punkty gastronomiczne oraz Uniwersytecki Szpital Kliniczny przy ul. Borowskiej.
Rekreacja i zieleń: W bliskim zasięgu usytuowany jest Park Słoneczny, Park Skowroni, Park Południowy oraz Wzgórze Gajowe – idealne tereny na spacery, jogging i wycieczki rowerowe.
Dojazd samochodem: Sprawny i szybki wyjazd w kierunku al. Armii Krajowej, obwodnicy śródmiejskiej oraz autostrady A4.

BUDYNEK:

Mieszkanie mieści się na III piętrze w zadbanym, nowoczesnym bloku mieszkalnym.
Standard: Kameralna zabudowa wielorodzinna z czystymi, zadbanymi klatkami schodowymi zabezpieczonymi domofonem.
Parkowanie i przechowywanie: W bryle budynku znajduje się wielostanowiskowy garaż podziemny z przypisanym miejscem postojowym oraz komórki lokatorskie/piwnice.

MIESZKANIE:

Funkcjonalny, w pełni umeblowany lokal o powierzchni 57 m², z przemyślanym podziałem na strefę dzienną oraz dwie niezależne sypialnie:
Salon: Jasna strefa wypoczynkowa z bezpośrednim wyjściem na przestronny balkon, wyposażona w stół jadalniany z krzesłami, szafkę RTV z telewizorem oraz komodę.
Duży balkon: Słoneczna przestrzeń na świeżym powietrzu z meblami balkonowymi, stanowiąca idealne miejsce na poranną kawę lub relaks po pracy.
Sypialnia główna: Ustawny pokój z wygodną, rozkładaną sofą, pojemną komodą z szufladami oraz dużym oknem zapewniającym doskonałe doświetlenie.
Sypialnia 2: Drugi niezależny pokój wyposażony w szafę, komodę oraz przestrzeń do zaaranżowania biura domowego lub pokoju dziecięcego/gościnnego.
Oddzielna, jasna kuchnia: W pełni wyposażona z oknem, meblami w zabudowie oraz kompletem sprzętów AGD: płyta gazowa z piekarnikiem, lodówka z zamrażarką, kuchenka mikrofalowa oraz zlewozmywak.
Przedpokój: Funkcjonalna strefa wejściowa z pojemną szafą ubraniową w zabudowie, zapewniająca wygodną komunikację między wszystkimi pomieszczeniami.
Dodatkowe atuty:
Miejsce w garażu podziemnym: Wygodne parkowanie bez konieczności szukania miejsca na osiedlu.
Piwnica: Dodatkowa, bezpieczna przestrzeń na rowery, opony czy sprzęt sezonowy w cenie najmu.
III piętro: Wyższa kondygnacja gwarantująca ciszę, optymalne doświetlenie oraz brak sąsiadów zaglądających w okna.

FINANSE:

Czynsz najmu: 2 850 PLN / msc
Miejsce w garażu podziemnym: 150 PLN / msc
Czynsz administracyjny do spółdzielni: ok. 750 PLN / msc (zawiera zaliczki na ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych)
Media (woda, prąd, gaz, śmieci): rozliczane według zużycia / liczników

Kaucja: 4000 PLN
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 692191237 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.