Gotowy lokal pod beauty lub gabinety|Nadodrze

Na sprzedaż gotowy lokal usługowy z bezpośrednim wejściem z ulicy.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się na dynamicznie rozwijającym się wrocławskim Nadodrzu. Ulica Bolesława Chrobrego charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszego. Gęsta zabudowa mieszkalna wokół zapewnia stały dopływ potencjalnych klientów. Dojazd do ścisłego centrum Wrocławia zajmuje zaledwie kilka minut.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:

• przystanki tramwajowe oraz autobusowe gwarantujące łatwy dojazd klientom,
• liczne sklepy, punkty usługowe, piekarnie oraz popularne kawiarnie,
• Dworzec Kolejowy Wrocław Nadodrze,
• zielony Park Staszica oraz bulwary nad Odrą.

BUDYNEK:

Lokal mieści się w zadbanej kamienicy na poziomie przyziemia (suterena). Posiada bezpośrednie wejście z ulicy przez przeszklone drzwi. Twoi klienci trafią do firmy prosto z chodnika. Zwiększa to widoczność biznesu i ułatwia codzienną pracę. Wzdłuż ulicy dostępne są liczne miejsca parkingowe dla zmotoryzowanych.

LOKAL:

Powierzchnia 43,46 m² została świeżo wykończona w nowoczesnym stylu. Wnętrza zdobi dekoracyjny tynk, biała cegła oraz modne lamele. Lokal składa się z czterech funkcjonalnych pomieszczeń oraz łazienki.

Na przemyślany układ nieruchomości składają się:

• przestronny pokój główny z oknem,
• gabinet z zabudową meblową i blatem pod zaplecze socjalne,
• gabinet z gotową umywalką, szafką, wnęką i drzwiami przesuwnymi,
• dodatkowy, ustawny pokój na kolejny gabinet lub magazyn,
• oddzielna toaleta dla personelu oraz klientów.

To idealna przestrzeń pod salon beauty, kosmetologię lub fizjoterapię. Lokal ogrzewany jest elektrycznie, co pozwala kontrolować koszty zużycia. Przyszły właściciel może zamontować nowoczesne panele grzewcze lub klimatyzację. Nieruchomość nie wymaga nakładów remontowych, więc od razu zarabiasz.

FINANSE:

Cena sprzedaży wynosi 340 000 PLN.
Czynsz administracyjny to 393 PLN (zawiera zaliczki na wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych).
Dodatkowo płatny jest tylko prąd według zużycia.
Lokal dostępny od zaraz.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 313 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.