Lokal usługowy z dużą witryną | Centrum

Lokal handlowo-usługowy z witryną 53,5 m² | ul. Nowowiejska, Śródmieście – Ołbin

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się we wrocławskiej dzielnicy Śródmieście – Ołbin, bezpośrednio przy ul. Nowowiejskiej. Lokalizacja charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszego oraz kołowego. W pobliżu kursują linie tramwajowe 4, 12, 13 i 16, co zapewnia szybki i wygodny dojazd z całego miasta.
Odległość do wrocławskiego Rynku wynosi 2,5 km, a do Placu Grunwaldzkiego 2,2 km. W sąsiedztwie zlokalizowane są liczne punkty handlowe, usługowe i gastronomiczne oraz tereny zielone: Park Stanisława Tołpy, Park Słowiański i Ogród Botaniczny Uniwersytetu Wrocławskiego.

NIERUCHOMOŚĆ:

Lokal o powierzchni 53,5 m² usytuowany jest na parterze 5-kondygnacyjnej kamienicy. Posiada wejście bezpośrednio od ulicy oraz dużą, przeszkloną witrynę gwarantującą doskonałą widoczność i możliwości ekspozycyjne. W 2027 roku odbędzie się remont elewacji budynku, co bezpośrednio przełoży się na wzrost wartości nieruchomości oraz jej estetykę. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe wzdłuż chodnika.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Sala główna: przestronna przestrzeń z dużą witryną oraz drzwiami wejściowymi od ul. Nowowiejskiej.
• Drugie pomieszczenie (zaplecze/gabinet): wyposażone w okno z widokiem na podwórze.
• Toaleta: wydzielona w centralnej części lokalu.
• Dodatkowy potencjał: możliwość wybicia drugiego wejścia od strony klatki schodowej, co umożliwia podział nieruchomości na dwa niezależne lokale.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• Powierzchnia: 53,5 m²
• Piętro: Parter (wejście bezpośrednio z chodnika)
• Witryna: Tak, duża, przeszklona
• Czynsz administracyjny: 500 PLN / miesiąc
• Stan techniczny: do remontu / adaptacji / własnej aranżacji pod wybraną działalność usługową lub handlową
• Planowany remont: w 2027 roku odbędzie się remont elewacji budynku
• Możliwość adaptacji: opcja stworzenia drugiego wejścia z klatki schodowej
• Miejsca parkingowe: ogólnodostępne bezpośrednio przed lokalem

DLA KOGO:

Lokal idealnie sprawdzi się pod działalność handlową, salon kosmetyczny, fryzjerski, gabinety medyczne, fizjoterapię, biuro rachunkowe, kancelarię prawną, punkt obsługi klienta lub jako inwestycja pod wynajem z opcją podziału na dwa niezależne moduły.

CENA:

440 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 907 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
────────────────────────

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.