LOKAL USŁUGI MEDYCYNA GASTRO| KORFANTEGO ATAL SKY+

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą lokalu usługowego o powierzchni 130 m², położonego w nowym, prestiżowym kompleksie ATAL Sky+ przy Alei Korfantego w Katowicach. To wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca z ogromnym potencjałem biznesowym, doskonałą widocznością i dostępem do tysięcy klientów z samego osiedla oraz całego miasta.

LOKALIZACJA:

Lokal usytuowany jest blisko ścisłego centrum Katowic, w doskonale skomunikowanym punkcie, gwarantującym nieustanny przepływ ludzi. Bezpośrednie sąsiedztwo głównych arterii komunikacyjnych, liczne przystanki tramwajowe i autobusowe tuż obok, a także łatwy dostęp do parkingów sprawiają, że dojazd w to miejsce jest szybki i bezproblemowy zarówno dla zmotoryzowanych, jak i korzystających z komunikacji miejskiej.

BUDYNEK:

ATAL Sky+ to pierwszy na Śląsku potężny, multifunkcyjny kompleks. W sześciu nowoczesnych budynkach zaaranżowano ponad 800 mieszkań, blisko 250 apartamentów inwestycyjnych, lokale usługowe oraz strefy rekreacyjne. To łącznie ponad 1000 lokali, które naturalnie generują ogromny ruch i stanowią ogromną, wbudowaną bazę stałych klientów dla Twojego biznesu.

LOKAL:

Przestronny, witrynowy lokal o usługowym przeznaczeniu oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę adaptacji pod niemal każdą działalność: medycyna, handel, biuro, usługi, fitness itp.

Podstawowe parametry:

• powierzchnia 130 m2: open space 122 m2 + zaplecze socjalno-sanitarne
• wysokość od stropu do stropu 375 cm (wysokość netto 330 cm)
• instalacja elektryczna: przydział mocy 60 kW
• instalacja wentylacji: mechaniczna nawiewno-wywiewna zakończona króćcem (rozprowadzenie wewnątrz lokalu oraz zakup i montaż centrali wentylacyjnej -po stronie najemcy)
• instalacja wodno-kanalizacyjna: wykonane podejścia natynkowe pod urządzenia (przygotowane pod zaplecze socjalne i WC)
• ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej, lokal wyposażony w grzejniki płytowe z termostatem
• instalacja teletechniczna: światłowód, dostępność wszystkich operatorów na rynku

Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym

FINANSE:

Czynsz najmu: 11 700 PLN
Opłata eksploatacyjna: 2 200 PLN
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 300 PLN (opłata obligatoryjna)
Media płatne dodatkowo: według faktycznego zużycia
Możliwość ustalenia wakacji czynszowych na czas adaptacji lokalu

Kaucja: 35 000 PLN (lub równowartość w postaci gwarancji bankowej)
Minimalny okres najmu: 36 miesięcy

To miejsce to doskonała okazja, by rozwinąć swój biznes w jednej z najbardziej perspektywicznych inwestycji w Katowicach. Potężna baza klientów w samym kompleksie, rewelacyjna komunikacja miejska i ogromne możliwości aranżacyjne to atuty, które stworzą solidny fundament pod Twój rynkowy sukces.

---

KONTAKT:

Dawid Glib
+48 734 827 189
d.glib@homfi.com

---

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 189 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu