lokal usługowy śródmieście

homfi z przyjemnością prezentuje Państwu wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 65 m², położony w prestiżowej inwestycji Brabank przy ul. Stara Stocznia w Gdańsku.
Nieruchomość wyróżnia się eleganckim wykończeniem, ponadstandardową wysokością pomieszczeń oraz atrakcyjną lokalizacją nad Motławą. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni pod salon beauty, studio kosmetologii, gabinety medycyny estetycznej lub butikowy koncept usługowy.

LOKALIZACJA:

Inwestycja Brabank, zrealizowana przez renomowanego dewelopera Invest Komfort, położona jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Gdańska, przy ul. Stara Stocznia, w bezpośrednim sąsiedztwie Motławy.
Nowoczesna architektura, eleganckie apartamentowce oraz rozwijająca się infrastruktura usługowo-gastronomiczna tworzą prestiżowe otoczenie sprzyjające prowadzeniu działalności gospodarczej.
Lokal usytuowany jest na parterze, przy głównym ciągu komunikacyjnym inwestycji, w sąsiedztwie przestronnego patio z instalacją wodną. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od historycznego centrum Gdańska, licznych restauracji, kawiarni oraz atrakcji turystycznych.

Położenie w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej stanowi dodatkowy atut dla działalności usługowej - szczególnie w BRANŻY BEAUTY.

NIERUCHOMOŚĆ:

Lokal o powierzchni 65 m² został wykończony w eleganckim, nowoczesnym stylu, z dbałością o estetykę i spójność wnętrza. Dominują w nim ciepłe, neutralne barwy, dekoracyjne łuki, subtelne oświetlenie oraz organiczne formy, nadające przestrzeni wyjątkowy, butikowy charakter.
Przestronna sala główna z dużymi przeszkleniami zapewnia dostęp do naturalnego światła. Południowa ekspozycja witryn dodatkowo wpływa na atrakcyjność i doświetlenie wnętrza.
W lokalu znajdują się wydzielone strefy z łukowymi przejściami i zasłonami, które mogą zostać zaadaptowane na stanowiska zabiegowe lub indywidualne przestrzenie obsługi klientów, w zależności od charakteru prowadzonej działalności.
Elegancka zabudowa z podświetlanymi wnękami doskonale sprawdzi się jako miejsce ekspozycji kosmetyków, produktów pielęgnacyjnych lub asortymentu marki. Dodatkowym atutem jest strefa recepcyjna oraz pomieszczenie z funkcjonalną zabudową meblową.
Lokal wyposażony jest również w toaletę oraz system alarmowy.

Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń wynosząca 4,4 m zapewnia poczucie przestronności i daje szerokie możliwości aranżacyjne.
Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako salon kosmetyczny premium, studio stylizacji brwi i rzęs, salon makijażu, studio kosmetologii lub przestrzeń usługowa związana z branżą beauty. Istnieje również potencjał adaptacji lokalu na gabinety medycyny estetycznej, po dostosowaniu go do wymagań planowanej działalności.

Dodatkowym atutem jest możliwość wykorzystania powierzchni przed lokalem o wielkości około 25 m², po uzgodnieniu warunków, np. na ekspozycję lub strefę wypoczynkową.

Lokal posiada bezpośrednie wyjście do hali garażowej, a także możliwość wynajęcia dużego miejsca parkingowego.
Całość wyróżnia się charakterystycznym designem, funkcjonalnym układem oraz prestiżową lokalizacją. To propozycja dla przedsiębiorców, którzy poszukują przestrzeni pod działalność usługową, w której estetyka wnętrza stanowi istotny element wizerunku marki.

FINANSE:

Czynsz najmu: 7 500 PLN / miesiąc
Miejsce parkingowe w hali garażowej: 500 PLN / miesiąc
Pozostałe opłaty eksploatacyjne: 1260 500 PLN / miesiąc

Zapraszam na prezentację nieruchomości!
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami telefonicznie lub napisz wiadomość poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Agent Vladyslava Zakrochymska
homfi | Nieruchomości