Wyjątkowy lokal użytkowy w historycznym sercu Gdańska

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu lokal użytkowy na sprzedaż, zlokalizowany przy ul. św. Ducha 22/24, na gdańskim Głównym Mieście. To propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców, którzy poszukują przestrzeni w prestiżowym otoczeniu historycznej zabudowy, w miejscu o wyjątkowej tożsamości i dużym potencjale biznesowym.

Powierzchnia 143,5 m² daje szerokie możliwości aranżacyjne, a centralna lokalizacja pozwala połączyć działalność biznesową z niepowtarzalną atmosferą jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Gdańska. Nieruchomość może zainteresować zarówno inwestora, jak i przedsiębiorcę planującego rozwój własnej działalności.

LOKALIZACJA:

Ulica św. Ducha to jedna z historycznych ulic Głównego Miasta, której dzieje sięgają średniowiecza. Przez stulecia była przestrzenią życia mieszkańców, handlu i rzemiosła. Wzdłuż ulicy funkcjonowały sklepy, warsztaty i lokale usługowe, a jej charakter kształtowały kolejne pokolenia gdańskich kupców i przedsiębiorców.

Historia ulicy została naznaczona zniszczeniami II wojny światowej. W marcu 1945 roku zabudowa historycznego centrum Gdańska uległa ogromnym zniszczeniom, a późniejsza odbudowa przywróciła tej części miasta jej wyjątkowy charakter. Dziś św. Ducha ponownie stanowi ważny element historycznego krajobrazu Gdańska, łącząc zabytkową architekturę z funkcjami handlowymi, usługowymi i turystycznymi.

Lokalizacja zapewnia bliskość najważniejszych atrakcji Głównego Miasta, historycznych uliczek, restauracji i punktów usługowych. To otoczenie, które sprzyja budowaniu rozpoznawalności marki i prowadzeniu działalności w miejscu chętnie odwiedzanym przez osoby odkrywające Gdańsk.

NIERUCHOMOŚĆ:

Lokal o powierzchni 143,5 m² znajduje się w budynku z 1945 roku. Przestrzeń może być rozpatrywana pod kątem różnych rodzajów działalności, w tym gastronomicznej, handlowo-usługowej, biurowej, medycznej oraz sportowo-rekreacyjnej.

Powierzchnia lokalu stwarza możliwość zaplanowania funkcjonalnej przestrzeni dopasowanej do potrzeb przyszłego właściciela. Dodatkowym atutem jest wygospodarowane zaplecze, a także parking dla właścicieli za budynkiem.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia użytkowa: 143,5 m²,
• lokalizacja: Gdańsk, ul. św. Ducha 22/24,
• cena: 3 400 000 zł,
• dostępność: od zaraz,
• ogrzewanie: centralne, miejskie,
• dodatkowa przestrzeń: wygospodarowane zaplecze,
• parking: dla właścicieli za budynkiem,
• wyposażenie pozostające w nieruchomości: do ustalenia.

To oferta dla osób, które szukają przestrzeni z potencjałem i chcą wykorzystać możliwości, jakie daje położenie w historycznej części Gdańska. Przed podjęciem decyzji warto dopasować planowaną funkcję do rzeczywistych parametrów lokalu oraz wymogów formalnych konkretnej działalności.

FINANSE:

• cena nieruchomości: 3 400 000 zł,
• opłaty administracyjne: około 5 000 zł miesięcznie,
• ogrzewanie: orientacyjnie 1 000 zł zimą / 500 zł latem,
• energia elektryczna: orientacyjnie 2 500 zł miesięcznie,
• dostępność: od zaraz.

KONTAKT:

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Kamila Świderska 881 978 205

Jeśli poszukują Państwo lokalu użytkowego w historycznej części Gdańska, który można dopasować do własnej koncepcji biznesowej, ta oferta zasługuje na uwagę.

homfi – profesjonalne wsparcie w procesie zakupu nieruchomości.