31m2 - Mieszkaj lub prowadź biznes! Św. Katarzyna

Szukasz gotowego do wprowadzenia mieszkania, a może idealnego miejsca na własną działalność gospodarczą?
Ten unikalny lokal o powierzchni 31,24 m² łączy w sobie obie te funkcje. Znajduje się w Świętej Katarzynie i stanowi doskonałą alternatywę dla drogiego Wrocławia - zakup na rynku wtórnym bez VAT (PCC 2%).

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

Podwójny potencjał (Mieszkanie / Usługi): Lokal posiada oficjalną zgodę na zamieszkanie (zaświadczenie o samodzielności lokalu), co pozwala na w pełni legalne i bezpieczne użytkowanie go jako przestrzeni mieszkalnej. Historycznie pełnił funkcję usługową i w każdej chwili może do niej wrócić - to doskonałe miejsce na biuro, gabinet, salon kosmetyczny czy punkt usługowy.

Wschodnia ekspozycja i rozpoznawalność: Okna wychodzą na stronę wschodnią, bezpośrednio od strony ulicy Głównej, co gwarantuje świetne doświetlenie w pierwszej połowie dnia oraz doskonałą widoczność dla potencjalnych klientów w przypadku prowadzenia biznesu.

Gotowy do wejścia: Wnętrze jest już funkcjonalnie zaaranżowane. Przestrzeń posiada gotową zabudowę ze sprzętem AGD (lodówka, piekarnik, mikrofalówka, płyta grzewcza) oraz jest umeblowana (kanapa, szafa, stół z krzesłami).

UKŁAD POMIESZCZEŃ (31,24 m²):Przestrzeń według inwentaryzacji daje szerokie możliwości aranżacyjne.
Obecnie dzieli się na:

Salon / Sala sprzedaży (8,87 m²)
Kuchnię / Przedsionek (3,13 m²)
WC / Łazienkę z prysznicem (2,45 m²)
Sypialnię / Pomieszczenie socjalne (9,21 m²)
Sypilanię/ Zaplecze (7,58 m²)

LOKALIZACJA: ZIELONA SYPIALNIA WROCŁAWIA

Święta Katarzyna to idealne miejsce do życia i prowadzenia biznesu - spokojne, z pełną infrastrukturą, a jednocześnie świetnie skomunikowane z Wrocławiem.
Wrocław (Centrum): 15–20 min jazdy.
Wschodnia Obwodnica Wrocławia: 5 min – szybki wyjazd w każdym kierunku.
Siechnice: 3 min (pełne zaplecze handlowe i rekreacyjne w zasięgu ręki).
W sąsiedztwie: Szkoła, hala sportowa, tereny spacerowe, sklepy oraz przystanki komunikacji.

FINANSE: Cena całkowita: 359 000 PLN

Powierzchnia: 31,24 m²

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem [536958123] lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.