2 osobne pokoje na Kazimierzu z widokiem | Winda | Loggia | Ogrzewanie miejskie | ROI 8,5% 50,86 m² | 3. piętro z windą | 2 min pieszo na Kazimierz

Na sprzedaż mieszkanie 2 pokojowe na Kazimierzu z widokiem | Możliwość wydzielenie dodatkowej sypialni | Winda | Loggia | Ogrzewanie miejskie | ROI 8,5% 50,86 m² | 3. piętro z windą

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału o wysokiej stopie zwrotu lub unikalnego mieszkania w samym sercu Krakowa? Ta nieruchomość łączy prestiżową lokalizację na styku Starego Miasta i Kazimierza z komfortem pełnych mediów miejskich oraz potencjałem skokowego wzrostu wartości w czasie. Dla osób szukających własnego M to z kolei idealna baza do czerpania z uroków miejskiego życia – z rzadko spotykaną w tej okolicy wygodą: windą, miejskim ogrzewaniem, loggią i bezpłatnym parkingiem na posesji.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i dochodowych części Krakowa – przy ul. Dietla 80, tuż przy Kazimierzu i Starym Mieście.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

• Kazimierz na wyciągnięcie ręki (2 minuty pieszo): bezpośrednie sąsiedztwo ulic Starowiślnej i Miodowej oraz Placu Nowego – kulturalnego i kulinarnego centrum tętniącego życiem o każdej porze roku.
• Rynek Główny w zasięgu spaceru (10 minut pieszo): szybki dostęp do najważniejszych krakowskich zabytków, muzeów i reprezentacyjnych traktów spacerowych.
• ICE Kraków (2 przystanki tramwajem): stały dopływ klientów biznesowych, uczestników międzynarodowych kongresów, targów oraz festiwali, co zapewnia wysokie obłożenie poza typowym sezonem turystycznym.
• Doskonały dostęp do sieci tramwajowej i autobusowej tuż obok budynku umożliwia błyskawiczny dojazd w każdą część miasta, a prestiżowy adres stanowi bezkonkurencyjną wizytówkę nieruchomości.

BUDYNEK:

Mieszkanie mieści się na 3. piętrze budynku z 1959 roku, wyposażonego w nowoczesną windę – co stanowi rzadkość i olbrzymią zaletę w śródmiejskiej zabudowie z tego okresu.

Wspólnota zaplanowała na wiosnę 2027 roku kompleksowy remont kamienicy (nowa elewacja zewnętrzna oraz odnowienie klatek schodowych), co bezpośrednio wpłynie na skokowy wzrost wartości rynkowej budynku i samego lokalu.
Dużym atutem dla mieszkańców i gości jest bezpłatny parking na terenie posesji pod budynkiem oraz dodatkowe miejsca w miejskiej strefie płatnego parkowania.

MIESZKANIE:

Lokal o powierzchni 50,86 m² to ustawna, rozkładowa przestrzeń zasilana w pełne media miejskie – zarówno ogrzewanie, jak i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej (brak piecyków gazowych), co gwarantuje bezpieczeństwo, wygodę i niskie koszty eksploatacji.

Obecny układ pomieszczeń:

• Przestronny, doświetlony salon,
• Loggia dająca dodatkową przestrzeń do relaksu,
• Ustawna sypialnia,
• Osobna kuchnia,
• Przedpokój,
• Łazienka z WC.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Elastyczność aranżacyjna:
Mieszkanie daje możliwość łatwego przeniesienia kuchni w formie aneksu do salonu. Taka zmiana pozwala wydzielić drugą, w pełni niezależną sypialnię i uzyskać układ 3-pokojowy, co jest idealnym rozwiązaniem pod maksymalizację przychodów z najmu.
Instalacja elektryczna nie była wymieniana w nieruchomości.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Prognozowany ROI (najem krótkoterminowy): ok. 8,5% netto w skali roku przy ostrożnym założeniu 60% obłożenia.

FINANSE:

969 000 PLN - cena nieruchomości
Piwnica w cenie mieszkania.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 794 040 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.