Unikalna parterowa stodoła Japandi | Smart Home

Spektakularna, parterowa stodoła w stylu Japandi – inteligentny dom bez barier na dużej działce | Łukaszowice, gm. Siechnice
Prawdziwy luksus to przestrzeń, wygoda i jakość, która mówi sama za siebie. Ta wyjątkowa, parterowa stodoła to projekt stworzony dla najbardziej wymagających. Zapomnij o kompromisach, rynkowych półśrodkach czy typowych standardach deweloperskich. Przed Tobą dom dopracowany do perfekcji – w pełni inteligentny, zachwycający spójną estetyką Japandi i niesamowicie otwarty na otaczającą naturę. To nie jest po prostu kolejny budynek. To przemyślany w każdym calu azyl, który od pierwszego przekroczenia progu daje poczucie, że jesteś u siebie.

LOKALIZACJA – OAZA SPOKOJU Z TĘTNEM MIASTA W TLE
Nieruchomość zlokalizowana jest w Łukaszowicach (gmina Siechnice). To idealny kompromis dla tych, którzy pragną ciszy, zieleni i widoku saren za oknem, nie chcąc jednocześnie rezygnować z miejskich udogodnień.

Błyskawiczna komunikacja szynowa: stacja PKP oddalona o zaledwie 5 minut, skąd pociąg w 12 minut dociera do stacji Wrocław Główny (Wroclavia).

Strategiczny węzeł drogowy: dojazd do węzła autostrady A4 (Wrocław Wschód) oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (WOW) zajmuje zaledwie 7 minut. W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji autobusowej.

Rodzinna infrastruktura na wyciągnięcie ręki: w promieniu kilku minut jazdy znajduje się pełne zaplecze usługowo-handlowe (Biedronka, Dino). Rejonowa szkoła podstawowa oraz przedszkole zlokalizowane są w sąsiedniej Świętej Katarzynie (Zespół Szkolno-Przedszkolny, ok. 5–7 minut jazdy samochodem, z opcją wygodnego dojazdu gimbusem/autobusem). Alternatywne placówki edukacyjne znajdują się w Siechnicach i Żernikach Wrocławskich.

Natura za oknem: dom leży w bezpośrednim sąsiedztwie otwartych przestrzeni – codzienne wizyty bażantów, zajęcy czy saren to tutaj norma.

BUDYNEK I DZIAŁKA – ARCHITEKTURA, KTÓRA DAJE WOLNOŚĆ
Indywidualny projekt House 34 (pracownia arch. Renaty Majchrzak) to wariacja na temat nowoczesnej stodoły. Nieszablonowa, nieregularna linia ścian zjawiskowo wpisuje się w proporcjonalną działkę o powierzchni 1043 m². Cały układ został przemyślany tak, by zmaksymalizować powierzchnię słonecznego, prywatnego ogrodu.

Przestrzeń całkowicie bez barier: dom jest w 100% parterowy. Brak jakichkolwiek progów (w tym bezprogowe przejścia tarasowe we wszystkich pokojach) gwarantuje nieograniczoną swobodę ruchu i maksymalne bezpieczeństwo.

Bezkompromisowa jakość konstrukcji: akustyczne ściany z bloków Silka, elegancka dachówka ceramiczna Creaton oraz ponadczasowe rynny z tytan-cynku (Metzink).

Termiczna perfekcja: płyta fundamentowa w połączeniu z grubą warstwą styropianu grafitowego zapewnia całkowity brak mostków termicznych (potwierdzone rygorystycznym audytem energetycznym).

Strefa relaksu: zadaszony taras (40 m²) ze zintegrowanym przyłączem ciepłej i zimnej wody – przestrzeń wprost stworzona pod przydomowe jacuzzi lub basen. Uzupełnieniem ogrodu jest klimatyczne palenisko.

Komfort parkowania: utwardzony podjazd z przygotowanym miejscem pod dwustanowiskową wiatę i ładowarkę aut elektrycznych (EV), a także przestrzeń dla około 6 aut gości.

DOM I WNĘTRZE – ESTETYKA JAPANDI I NIESAMOWITA PRZESTRZEŃ
Na 162 m² powierzchni użytkowej architektka wnętrz Agnieszka Graczykowska (TROOMONO) stworzyła spójną wizję w stylu Japandi. Królują tu naturalne materiały: luksusowa drewniana podłoga Finish Parkiet (Dąb Latte Macchiato olejowany), surowy mikrocement oraz szlachetne, bardzo trwałe tynki cementowo-wapienne. Wysokość pomieszczeń sięgająca 3 metrów oraz bezprzylgowe, ukryte drzwi o wysokości 2,35 m potęgują niesamowite uczucie przestrzeni.

Przemyślany układ:

Serce domu (50 m²): spektakularny salon z jadalnią, którego wysokość sięga blisko 7 metrów. Przeszklona ściana zaciera granicę między wnętrzem a ogrodem. W salonie przewidziano również przygotowane miejsce pod kominek typu koza.

Kuchnia dla koneserów: ergonomiczna wyspa, blaty z najwyższej klasy włoskiego konglomeratu Technistone i zaawansowane AGD (m.in. osobna chłodziarka, zamrażarka, piekarnik z funkcją mikrofali). W linię wysokiej zabudowy wkomponowano dyskretną, ukrytą spiżarnię (2 m²) z miejscem na drugą lodówkę.

Prywatna strefa snu i pracy: 4 doskonale doświetlone, ustawne sypialnie (w tym gabinet zapewniający ciszę do pracy). Z każdego pokoju wyjdziemy prosto na południową część ogrodu przez bezprogowe drzwi tarasowe.

Strefa SPA: główna łazienka (8 m²) wyposażona w wolnostojącą wannę oraz prysznic, a także dodatkowa, elegancka łazienka gościnna z prysznicem.

Zintegrowane zaplecze gospodarcze: garderoba (6,5 m²), ergonomiczne pomieszczenie gospodarcze/pralnia z miejscem na sprzęt marki Miele, kotłownia oraz przestronny wiatrołap.

BONUS: IMPONUJĄCE PODDASZE (110 m²)

Nieruchomość skrywa potężny atut – poddasze o powierzchni aż 110 m² (po podłodze). To gigantyczna przestrzeń do przechowywania lub gotowe płótno do adaptacji według własnych marzeń (domowe kino, studio jogi, pokój zabaw dla dzieci).

INTELIGENTNA TECHNOLOGIA I BEZPIECZEŃSTWO (KLASA A)
Dom, który dba o siebie i o Twój portfel. Dzięki najwyższej klasie energetycznej, średni miesięczny koszt eksploatacji (prąd, woda, szambo 10 m³) przy bardzo intensywnym użytkowaniu to zaledwie ok. 1400 zł.

Ciepło zimą, chłód latem: szwedzka pompa ciepła Nibe połączona z ogrzewaniem podłogowym (niezależne sterowanie obwodami w każdym pokoju) oraz funkcją pasywnego chłodzenia posadzki w upalne dni.

Świeże powietrze 24/7: wysokiej klasy rekuperacja Thessla Green, zapewniająca ciągłą wymianę powietrza bez konieczności otwierania okien i wychładzania wnętrz.

Niezależność energetyczna: instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,18 kWp.

Smart Home Fibaro: domem sterujesz z poziomu smartfona (oświetlenie, żaluzje fasadowe, klimat). System zintegrowano ze stacją pogodową (czujniki słońca, wiatru, deszczu).

Bezpieczeństwo totalne: zaawansowany system alarmowy Satel, kontaktrony w oknach, czujki zbiciowe oraz przygotowane okablowanie pod kamery. Dodatkowo nad spokojem czuwają bezprzewodowe czujniki zalania (automatycznie odcinające główny zawór wody) oraz czujniki czadu (CO).

Zawsze idealna woda: centralna stacja uzdatniania wody BWT oraz system cyrkulacji CWU (ciepła woda leci z kranu natychmiast po jego odkręceniu).

FINANSE:

Cena nieruchomości: 2 250 000 PLN

Poczuj tę przestrzeń na żywo. Skontaktuj się z nami pod numerem [536 958 123] lub napisz maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.