Dworek z duszą i 5500 m² własnego świata

Są domy, które można kupić.
I są miejsca, które najpierw trzeba poczuć.

Na skraju lasu, wśród starych drzew i ciszy, która nie jest pustką, lecz obecnością natury, stoi niezwykły dworek z początku XX wieku. To miejsce, w którym historia nie została zamknięta w muzealnej gablocie. Ona nadal tu mieszka – w grubych murach z opoki wapiennej, drewnianych podłogach, kominkach i szelestach starych drzew.

To 260 m² domu i 5500 m² prywatnego świata, położonego w Choinach, w gminie Rybczewice – zaledwie około pół godziny od Lublina, a jednocześnie wystarczająco daleko, by po przekroczeniu bramy poczuć, że miejski pośpiech został gdzieś za nami.

TU CZAS PŁYNIE INACZEJ:

Dworek powstał na początku XX wieku – w czasach, gdy dom budowano nie na jeden sezon, lecz na pokolenia.

Wzniesiony z solidnej opoki wapiennej, zachwyca autentycznością i charakterem dawnej architektury. Grube mury nadają mu niezwykłą atmosferę trwałości, a przeprowadzona modernizacja pozwala połączyć klimat historycznego domu z wygodą współczesnego życia.

Budynek został ocieplony styropianem, a dach pokryto blachą, dzięki czemu za zabytkową formą kryją się rozwiązania odpowiadające codziennym potrzebom nowoczesnych mieszkańców.

To właśnie ta równowaga jest jednym z największych atutów nieruchomości:

historia na zewnątrz, komfort wewnątrz.

260 M² DOMOWEGO CIEPŁA

Na około 260 m² powierzchni domu można poczuć coś, czego współczesne, katalogowe wnętrza często nie potrafią zaoferować – prawdziwą atmosferę domu.

Naturalne drewno, ręcznie wykonane meble, drewniane podłogi i detale tworzą wnętrza pełne ciepła.

A tutaj słowo „ciepło” ma wyjątkowe znaczenie.

W każdym pokoju znajduje się kominek.

To nie tylko dodatkowe źródło ogrzewania, ale przede wszystkim możliwość stworzenia zupełnie innego nastroju. Zimą trzaskający ogień, światło płomieni i stare drewniane elementy tworzą atmosferę, dla której warto zostać w domu.

W kuchni dodatkowo znajduje się piec kaflowy – detal, który dziś jest już niemal luksusem. Ma w sobie coś z dawnych domów, gdzie kuchnia była sercem całego gospodarstwa, a ciepło pieca gromadziło wokół siebie domowników.

CIEPŁO, KTÓRE MOŻNA WYBRAĆ

Dom wyposażony jest w gazowy piec dwufunkcyjny, który odpowiada za ogrzewanie budynku oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej.

Jednocześnie mieszkańcy mają do dyspozycji alternatywne, niezwykle klimatyczne źródło ciepła – kominki znajdujące się w każdym pokoju.

Można więc korzystać z wygody współczesnej instalacji gazowej, a kiedy przychodzi jesienny lub zimowy wieczór – rozpalić ogień i pozwolić, by dom ogrzał się także jego własnym, tradycyjnym rytmem.

5500 M² – OGRÓD, PARK I LAS W JEDNYM

Największym luksusem tego miejsca jest jednak przestrzeń.

5500 m² działki daje poczucie prywatności, którego coraz trudniej doświadczyć w pobliżu dużych miast.

Rosną tu wiekowe dęby, lipy i modrzewie – drzewa, które były tutaj długo przed nami i, jeśli pozwolimy im rosnąć, będą tutaj długo po nas.

Na posesji znajduje się również własna studnia, z której można czerpać wodę. To kolejny element, który podkreśla niezależny, siedliskowy charakter tego miejsca.

A kiedy dzień powoli zaczyna chylić się ku zachodowi, ogród staje się naturalną scenografią dla spotkań z bliskimi.

Na działce przygotowano miejsce na ognisko – idealne na letnie wieczory, długie rozmowy, pieczenie chleba, ziemniaków czy po prostu patrzenie w ogień, gdy nad głową pojawiają się pierwsze gwiazdy.

Można wyobrazić sobie letnie śniadanie pod drzewami.

Ognisko przeciągające się do późnej nocy.

Długi stół w ogrodzie, przy którym spotykają się przyjaciele.

Dzieci biegające między drzewami.

Albo po prostu fotel, książkę i kilka godzin absolutnego nicnierobienia.

A za granicą ogrodu zaczyna się las.

I właśnie to połączenie – dworek, starodrzew, własna ziemia, własna studnia i las tuż obok – nadaje nieruchomości wyjątkowy charakter.

WYGODA BEZ UTRATY KLIMATU:

Nieruchomość została przygotowana tak, aby można było korzystać z uroków życia w starym domu bez konieczności rezygnowania z podstawowych wygód.

Za ogrzewanie i ciepłą wodę odpowiada dwufunkcyjny piec gazowy.

Dodatkową możliwością ogrzewania domu są kominki.

Budynek jest ocieplony styropianem, a dach został pokryty blachą.

Nieruchomość posiada również przydomową oczyszczalnię ścieków oraz własną studnię.

To dom dla kogoś, kto chce być blisko natury, ale jednocześnie ceni rozwiązania zapewniające wygodę i większą niezależność.

CHOINY – W KRAINIE DWORÓW, WĄWOZÓW I GIEŁCZWI

Choiny leżą w niezwykle malowniczej części Lubelszczyzny, w krajobrazie Doliny Giełczwi.

To okolica, w której historia dawnych majątków ziemiańskich przeplata się z pagórkowatym krajobrazem, lasami, stawami i rzeką.

Gmina Rybczewice może pochwalić się wyjątkowym dziedzictwem dawnych dworów i zespołów parkowych. W okolicy znajdują się m.in. zabytkowe założenia dworsko-parkowe w Pilaszkowicach, Stryjnie i Rybczewicach.

To nie jest więc przypadkowa lokalizacja dla starego dworku.

Dworskie dziedzictwo jest częścią charakteru całego regionu.

Są tu również miejsca, z których można podziwiać szerokie panoramy Lubelszczyzny. Z punktu widokowego na Anusińskiej Górze w Stryjnie, przy dobrej widoczności, można dostrzec nawet Lublin, Świdnik oraz charakterystyczne wieże kopalni w Bogdance.

Okolica zachęca również do aktywnego spędzania czasu – na rowerze, konno, pieszo, a nawet na wodzie.

HISTORIA, KTÓRA ZOSTAŁA W KRAJOBRAZIE

Okolica skrywa więcej takich opowieści.

W pobliskich Wygnanowicach działał przez ponad sto lat młyn wodny nad Giełczewką, który służył mieszkańcom okolicznych miejscowości aż do 2015 roku.

W Częstoborowicach zachował się natomiast malowniczy drewniany młyn nad Giełczew, otoczony stawami i wpisany w charakterystyczny, falisty krajobraz tej części Lubelszczyzny.

To jeden z tych regionów Polski, gdzie historia nie została oddzielona od codziennego życia.

Ona nadal jest obecna – w alejach starych drzew, kapliczkach, dawnych dworach, młynach, stawach i polnych drogach.

DOM DLA TYCH, KTÓRZY SZUKAJĄ CZEGOŚ WIĘCEJ

To może być prywatna rezydencja.

Dom dla rodziny, która chce wychowywać dzieci blisko natury.

Weekendowa ucieczka z miasta.

Miejsce do pracy twórczej.

Pracownia artysty.

Dom dla kogoś, kto od dawna marzył o własnym kawałku starej Lubelszczyzny.

A może kameralne miejsce gościnne, w którym każdy pokój, każdy kominek i każde stare drzewo będzie częścią opowieści.

Na poddaszu czeka dodatkowa, otwarta przestrzeń – gotowa, by nadać jej własny charakter.

Może powstanie tam biblioteka.

Pracownia.

Pokój muzyczny.

Miejsce do jogi.

Albo po prostu przestrzeń, do której będzie można uciec, kiedy cały świat okaże się zbyt głośny.

BLISKO MIASTA. DALEKO OD JEGO POŚPIECHU.

Lublin pozostaje na tyle blisko, by zachować wygodę codziennego życia, natomiast sama nieruchomość daje coś, czego w mieście nie sposób kupić:

ciszę, przestrzeń i poczucie prywatności.

Bliskość Piask zapewnia dostęp do codziennej infrastruktury, podczas gdy położenie domu przy lesie pozwala zachować poczucie odosobnienia.

To jeden z tych adresów, przy których odległość mierzy się nie tylko kilometrami.

Do Lublina jest stosunkowo blisko.

Do lasu – kilka kroków.

Do ciszy – jeszcze mniej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

Powierzchnia domu: ok. 260 m²
Powierzchnia działki: 5500 m²
Lokalizacja: Choiny, gmina Rybczewice
Budynek: dworek z początku XX wieku
Materiał: opoka wapienna
Ocieplenie: styropian
Dach: pokryty blachą
Ogrzewanie: gazowy piec dwufunkcyjny + możliwość ogrzewania kominkami
Ciepła woda: gazowy piec dwufunkcyjny
Kominki: w każdym pokoju
Dodatkowo: piec kaflowy w kuchni
Woda: własna studnia na posesji
Ścieki: przydomowa oczyszczalnia ścieków
Działka: starodrzew, m.in. dęby, lipy i modrzewie
Na posesji: miejsce na ognisko
Otoczenie: las, tereny zielone, krajobraz Doliny Giełczwi

FINANSE:

Cena: 1 195 000 PLN

TO NIE JEST ZWYKŁA NIERUCHOMOŚĆ

Nie jest to dom, który próbuje imponować wielkością czy nowoczesnością.

Jego siła tkwi gdzie indziej.

W grubych murach.

W zapachu drewna.

W ogniu trzaskającym w kominku.

W kaflowym piecu w kuchni.

W wodzie czerpanej z własnej studni.

W cieniu starych lip.

W dębach, które pamiętają więcej niż niejeden człowiek.

W ognisku płonącym wieczorem w ogrodzie.

W leśnej drodze zaczynającej się za ogrodem.

W poranku, który nie potrzebuje budzika.

I w wieczorze, który nie potrzebuje telewizora.

To miejsce się czuje.

To dom, do którego można przyjechać na chwilę,
a potem odkryć, że chce się zostać na zawsze.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 367 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.