3 lub 4 pokoje | Metro Wilanowska | Balkon

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie z balkonem, zaledwie 6 minut spacerem od metra Wilanowska. Prawie 57 m² z możliwością aranżacji czterech pokoi i kompleksowego wykończenia pod klucz w 3 miesiące!

**LOKALIZACJA**

Mokotów, ul. Domaniewska 9/11. To adres, który zapewnia wyjątkową wygodę codziennego życia. Doskonała komunikacja, rozwinięta infrastruktura i bliskość zieleni tworzą miejsce atrakcyjne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

**Stacja metra Wilanowska znajduje się około 500 metrów od budynku.** Spacer zajmuje zaledwie 6 minut. W pobliżu dostępne są również liczne linie autobusowe i tramwajowe. Okolica pozwala załatwić większość codziennych spraw bez samochodu. W zasięgu spaceru znajdują się również Park Arkadia i Królikarnia. Nieco dalej rozciągają się zielone tereny Dolinki Służewskiej. W okolicy dostępne są szkoły, przedszkola, apteki i placówki medyczne.

**MIESZKANIE**

Mieszkanie o powierzchni **56,92 m²** oferuje funkcjonalny układ i duży potencjał aranżacyjny. Obecnie składa się z:

• Salonu z wyjściem na balkon
• Dwóch niezależnych pokoi
• Oddzielnej, widnej kuchni
• Łazienki
• Osobnego WC
• Przedpokoju i korytarza

Do nieruchomości przynależy również piwnica.

**Dużym atutem jest możliwość aranżacji mieszkania na cztery pokoje.** Warto rozważyć salon z aneksem kuchennym oraz trzy sypialnie. Takie rozwiązanie zwiększa funkcjonalność przestrzeni i możliwości jej wykorzystania. Realizacja wymaga potwierdzenia warunków technicznych.

Mieszkanie znajduje się w stanie do kapitalnego remontu. To doskonała okazja, aby stworzyć wnętrze według własnego projektu. Bez konieczności dostosowywania się do gustu poprzednich właścicieli. Nieruchomość sprawdzi się jako mieszkanie rodzinne lub inwestycja pod wynajem. Bliskość metra i elastyczny układ stanowią jej niewątpliwe atuty.

**REMONT POD KLUCZ W 3 MIESIĄCE**

Zakup mieszkania do remontu nie musi oznaczać samodzielnego poszukiwania wykonawców i wielomiesięcznej organizacji prac. Współpracujemy ze sprawdzoną firmą, która może przejąć kompleksową realizację. **Wykonawca deklaruje oddanie gotowego mieszkania w ciągu 3 miesięcy** od rozpoczęcia remontu.

Szacunkowy budżet pełnego wykończenia wynosi **150 000 - 180 000 zł, łącznie z umeblowaniem**. Zakres może obejmować wymianę instalacji, nowe podłogi, wykończenie ścian, kuchnię, łazienkę, oświetlenie i zabudowy meblowe.

Możesz kupić mieszkanie i powierzyć cały proces jednej ekipie. Zakres, ostateczny koszt i termin realizacji zostaną potwierdzone z wykonawcą. Możliwy jest również remont przy niższym budżecie, zależnie od zakresu prac i zastosowanych materiałów. W galerii prezentujemy wizualizacje, które pokazują przykładowe możliwości aranżacji wnętrz.

**FINANSE**

Cena ofertowa: **819 000 zł**

Czynsz administracyjny: około 1 100 zł miesięcznie (koszty administracyjne, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, winda, zaliczki na wodę, ogrzewanie i wywóz odpadów). Aktualna wysokość wymaga potwierdzenia.

Energia elektryczna rozliczana oddzielnie.

Szacunkowy koszt remontu pod klucz z umeblowaniem: 150 000 - 180 000 zł, w zależności od projektu. Koszt remontu nie jest wliczony w cenę nieruchomości.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem **537 704 123** lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.