Działka budowlana 23,65 a z bezpośrednim dojazdem | Pisarzowa, 6 km do Limanowej

Działka budowlana w Pisarzowej, 6 km od Limanowej

DZIAŁKA Z WARUNKAMI ZABUDOWY | PISARZOWA | 23,65 ARA

Świetna lokalizacja
• Wydane warunki zabudowy
• Doskonała komunikacja
• Blisko do planowanej linii kolejowej Podłęże-Piekiełko

⸻

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 23,65 ara, położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Pisarzowa. To idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni do budowy wymarzonego domu, z doskonałym dostępem do lokalnej infrastruktury oraz świetną komunikacją z większymi miastami.

⸻

LOKALIZACJA:

Pisarzowa to urokliwa miejscowość zapewniająca ciszę i spokój, a jednocześnie gwarantująca szybki dostęp do niezbędnych punktów usługowych i edukacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się:
• sklep spożywczy – ok. 500 m,
• kościół – ok. 500 m,
• szkoła podstawowa – ok. 1 km.
• sklep Biedronka i stacja paliw (w trakcie budowy) – zaledwie 5 minut samochodem.

Dojazd:
• Limanowa – 6 km,
• Nowy Sącz – ok. 20 km,
• Kraków – ok. 80 km.

Ogromnym atutem lokalizacji jest planowana linia kolejowa Podłęże-Piekiełko. W sąsiedniej miejscowości zlokalizowany będzie przystanek kolejowy, dzięki któremu dojazd pociągiem do Krakowa zajmie zaledwie około 45 minut!

⸻

DZIAŁKA:

• powierzchnia całkowita: 23,65 ara,
• teren widokowy, delikatnie nachylony, w otoczeniu zieleni i luźnej zabudowy jednorodzinnej,
• dojazd bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej,
• działka posiada wydane warunki zabudowy (WZ), co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny.

⸻

PRZEZNACZENIE I WARUNKI ZABUDOWY:

Ważna informacja: Część szopy (widoczna na zdjęciach), która wchodzi w granicę sprzedawanej działki, zostanie rozebrana przed sprzedażą nieruchomości, pozostawiając teren czysty i gotowy do zagospodarowania.

⸻

PRZEZNACZENIE I WARUNKI ZABUDOWY:

Działka posiada wydane i prawomocne Warunki Zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego.
Najważniejsze parametry z decyzji:
• Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy: do 45% (co daje ogromne możliwości przy tym metrażu działki!).
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 55%.
• Wysokość zabudowy (do głównej kalenicy): do 10 m dla budynku mieszkalnego oraz do 6 m dla budynku gospodarczego.
• Szerokość elewacji frontowej: do 20 m (dom) i do 8 m (budynek gospodarczy).
• Geometria dachu: dachy dwu-, cztero- lub wielospadowe o kącie nachylenia 20° do 45°. (Dopuszcza się również dachy płaskie/tarasy użytkowe pod warunkiem, że nie stanowią głównych połaci dachu).
• Kierunek głównej kalenicy: dowolny.
• Wymagane zapewnienie minimum 2 miejsc postojowych.

⸻

MEDIA:

• prąd na działce,
• gaz na działce,
• kanalizacja na działce,
• wodociąg po drugiej stronie drogi (zgodnie z WZ przewidziano również opcję studni kopanej na samej działce).

⸻

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

wydane warunki zabudowy,
bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej,
spokojna i malownicza okolica z szybkim dojazdem do Limanowej i Nowego Sącza,
świetna perspektywa komunikacyjna dzięki planowanej linii kolejowej,
bliskość sklepów, szkoły i niezbędnej infrastruktury.

⸻

To wyjątkowe miejsce dla osób, które szukają przestrzeni z potencjałem, pięknym krajobrazem i wygodnym dostępem do infrastruktury. Zachwyci zarówno inwestorów, jak i tych, którzy chcą zamieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z udogodnień.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 168 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.