Lokal usługowy 590 m2 | Smardzowice | Skała

Lokal usługowy 590 m2. Dostępny od kwietnia 2027.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:

Powierzchnia lokalu: 590 m².
Powierzchnia działki: 45a.
20 miejsc postojowych naziemnych do podziału z sąsiednim lokalem usługowym.
Budynek nowo powstały, nowoczesny budynek do oddania w stanie deweloperskim od 1ego kwietnia 2027.
Czynsz najmu: 35 400 PLN netto + opłaty eksploatacyjne wg zużycia + VAT.

OPIS:

Nowoczesny, przestronny lokal 590 m² w nowo powstałym budynku – Smardzowice (blisko Ojcowa).
Do wynajęcia wyjątkowy, dwukondygnacyjny lokal usługowy o powierzchni 590 m², zlokalizowany w nowo wybudowanym, reprezentacyjnym obiekcie w malowniczych Smardzowicach – w bliskim sąsiedztwie klimatycznych skałek oraz Ojcowskiego Parku Narodowego.

Budynek usytuowany jest na przestronnej, zagospodarowanej działce o powierzchni 45a, dzielonej z zabytkowym dworkiem, co zapewnia kameralną atmosferę, zieleń i dużą przestrzeń wokół.

Modernistyczna architektura i przestrzeń: Nowoczesna bryła budynku w połączeniu z funkcjonalnym, dwupoziomowym układem daje ogromne możliwości aranżacyjne.

Elastyczność aranżacji: Istnieje możliwość pełnej adaptacji oraz dostosowania układu i wykończenia lokalu ściśle według potrzeb i preferencji najemcy.

Duża przestrzeń wokół: Dostęp do terenu na 45-arowej działce stwarza idealne warunki pod strefę rekreacyjną, ogródek, miejsce spotkań na świeżym powietrzu czy bezpieczną przestrzeń zewnętrzną.

PREFEROWANE PRZEZNACZENIE:
Ze względu na metraż, układ oraz otoczenie natury, nieruchomość idealnie sprawdzi się pod:

• Działalność edukacyjno-pedagogiczną: przedszkole, żłobek, szkołę językową, centrum warsztatowe lub edukacyjne,
• Branżę sportowo-rekreacyjną: studio jogi, centrum Pilates, klub fitness, przestrzeń warsztatowo-szkoleniową,
• Sektor medyczny i wellness: przychodnię, centrum rehabilitacji, gabinety lekarskie lub kosmetyczne, SPA,

EKSPOZYCJA I LOKALIZACJA:

• Orientacja na wszystkie strony - wschód, zachód, północ, południe co zapewnia dużą ilość światła dziennego w lokalu.
• Budynek znajduje się bezpośrednio przy lokalnej, asfaltowej drodze co zapewnia bezpieczny dojazd oraz widoczność.

INSTALACJE I WYPOSAŻENIE:

• klimatyzacja
• rekuperacja
• instalacja wodno-kanalizacyjna
• instalacja elektryczna
• wentylacja mechaniczna
• system przeciwpożarowy
• panele fotowoltaiczne

WARUNKI NAJMU

• Czynsz najmu - 35 400 PLN netto miesięcznie.

Dodatkowo płatne:

• media według zużycia,
• VAT,
• kaucja równowartość 3-miesięcznego czynszu najmu.

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami
+48 734 827 174
m.durowski@homfi.com

Czy wiesz, że z homfi możesz wynająć nieruchomość kompleksowo? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu idealnej przestrzeni dla Twojego biznesu, oddajemy do dyspozycji również ekspertów kredytowych, architektów wnętrz oraz specjalistów od zarządzania nieruchomościami. Dzięki temu z nami nie tylko znajdziesz odpowiedni lokal, ale również zaprojektujesz jego wnętrze i kompleksowo przygotujesz przestrzeń do prowadzenia działalności.