118m2 z widokiem na las! Dąbrowa Górnicza, Gołonóg

Przestronny dwupoziomowy apartament przy Naturze 2000 | Kościelna, Dąbrowa Górnicza

Ponad 118 metrów kwadratowych przemyślanej przestrzeni, 6 pokoi, klimatyzacja, miejsce parkingowe na kilka samochodów - a to wszystko w otoczeniu kameralnej i nowoczesnej zabudowy mieszkalnej na Gołonoskim Wzgórzu. Takich nieruchomości na mapie Zagłębia Dąbrowskiego jest naprawdę niewiele - zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty - tylko w Homfi!

LOKALIZACJA:

Adres Kościelna 24 to wyjątkowe i bardzo pożądane miejsce na mapie Dąbrowy Górniczej. Nieruchomość usytuowana jest na wzniesieniu, w bezpośrednim sąsiedztwie kościoła oraz terenów objętych programem ochrony przyrody Natura 2000. Z balkonu skierowanego na wschód roztacza się widok wyłącznie na zieleń – łąkę i las – co gwarantuje pełną prywatność i ciszę.
To lokalizacja dla osób ceniących aktywny wypoczynek; dąbrowskie punkty rekreacyjne, w tym kompleks jezior Pogoria, są stąd na wyciągnięcie ręki. Z drugiej strony, adres ten to absolutny punkt strategiczny pod kątem komunikacji. Wygodny i szybki wyjazd na drogi krajowe zapewnia bezproblemowe połączenie z miastami ościennymi, a sprawny dojazd samochodem do centrum Katowic zajmuje około 20 minut.

BUDYNEK:

Apartament znajduje się w kameralnym segmencie z niezależnym wejściem. Unikalnym atutem tej nieruchomości jest zaplecze parkingowe - do dyspozycji właściciela jest miejsce tuż przed wejściem do budynku, a do mieszkania przynależy udział w sąsiedniej działce (do wyłącznego użytku współwłaścicieli gruntu na potrzeby parkingu) – przypada na nią przestrzeń pozwalająca na zaparkowanie nawet 8 aut na apartament. To nowe budownictwo z 2020 roku cechujące się rzadko spotykaną architekturą w bardzo zielonym, cichym otoczeniu.

MIESZKANIE:

Na powierzchnię całkowitą 118,5 mkw składają się dwa poziomy mieszkalne oraz parterowa strefa wejściowa. Mieszkanie ma ekspozycję na trzy strony świata, a o optymalną temperaturę latem oraz zimą dba klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe (gazowe) w całym apartamencie.
Nieruchomość posiada liczne szafy w zabudowie, a kuchnia oraz obie łazienki są w pełni wyposażone. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wolne od zaraz i gotowe do wprowadzenia się – wymaga jedynie kosmetycznego odświeżenia po pierwszych latach użytkowania.

Układ pomieszczeń:

• Poziom 0: Zamykany hol wejściowy z wygodną przestrzenią do przechowywania wózka lub rowerów.
• Poziom 1 (Strefa dzienna): Duży pokój dzienny z wyjściem na przestronny balkon w kształcie litery „L”. Kuchnia została zaprojektowana w widnej wnęce z oknem – jest półotwarta na salon. Znajduje się tu również standardowy przedpokój, 2 odrębne pokoje (idealne na gabinet lub sypialnie), łazienka z prysznicem oraz osobne pomieszczenie gospodarcze z dwufunkcyjnym piecem gazowym.
• Poziom 2 (Poddasze użytkowe): Strefa prywatna z subtelnymi, niewpływającymi na ustawność skosami. Mieszczą się tu 3 osobne sypialnie oraz druga, duża łazienka wyposażona w wannę i doświetlona oknem dachowym.

DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ:

Dla osób poszukujących własnego kawałka gruntu, istnieje możliwość zakupu działki leżącej bezpośrednio przed segmentem (pod balkonem). To temat otwarty do indywidualnych rozmów i ustaleń z Właścicielami.

FINANSE I STAN PRAWNY:

Stan prawny: Pełna własność, księga wieczysta bez wszelkich obciążeń.
Koszty utrzymania: Apartament jest całkowicie bezczynszowy. Realne, średnie miesięczne koszty wynoszą ok. 700 zł (kwota ta obejmuje już koszty ogrzewania).

Cena ofertowa: 950 000 zł do negocjacji.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 570 347 114 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.