Kameralna kawalerka Tczew

KAWALERKA W KAMIENICY Z 1902 ROKU | GOTOWA DO ZAMIESZKANIA | ŚWIETNA INWESTYCJA

Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 28,06 m², położona na 2. piętrze klimatycznej kamienicy z 1902 roku. Lokal jest gotowy do zamieszkania i stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osoby poszukującej własnego mieszkania, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem.

Mieszkanie

Lokal jest w pełni wyposażony — meble oraz sprzęty AGD pozostają w cenie nieruchomości, z wyjątkiem pralko-suszarki.

Mieszkanie wyposażone jest w:

lodówkę,
klimatyzację,
kompletne umeblowanie widoczne w lokalu.

Ogrzewanie zapewnia kotłownia gazowa, a koszty ogrzewania rozliczane są na podstawie indywidualnego ciepłomierza. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, która zapewnia komfort również w cieplejszych miesiącach.

Do mieszkania przynależy również piwnica oraz pomieszczenie użytkowe, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Niskie koszty utrzymania

Dużym atutem nieruchomości są bardzo niskie opłaty stałe.

fundusz remontowy i eksploatacja: 115 zł/mies.
ogrzewanie — rozliczane na podstawie ciepłomierza,
ciepła i zimna woda — rozliczane na podstawie indywidualnych liczników.

Rozliczenie kosztów ogrzewania oraz zużycia wody odbywa się dwa razy w roku, co pozwala na bieżące kontrolowanie rzeczywistych kosztów użytkowania lokalu.

Gotowa inwestycja pod wynajem

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane od ponad roku za kwotę 1600 zł miesięcznie, co stanowi dodatkowy atut dla inwestora poszukującego nieruchomości z istniejącym najemcą i potencjałem generowania regularnego przychodu.

Atrakcyjna lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w miejscu zapewniającym wygodny dostęp zarówno do infrastruktury miejskiej, jak i terenów rekreacyjnych.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

Park im. Mikołaja Kopernika,
Skwer Bohaterów Szymankowa,
restauracje Samboria i Bałtycka,
kino Helios,
przychodnia Medical,
liczne punkty handlowe, usługowe i gastronomiczne.

Dobra komunikacja z centrum zapewnia sprawny dojazd do najważniejszych części miasta, co dodatkowo podnosi atrakcyjność nieruchomości zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych najemców.

Dlaczego warto?

✔ 28,06 m²
✔ 2. piętro w kamienicy z 1902 roku
✔ mieszkanie gotowe do zamieszkania
✔ klimatyzacja
✔ wyposażenie w cenie
✔ piwnica i pomieszczenie użytkowe
✔ bardzo niskie opłaty stałe — tylko 115 zł/mies.
✔ obecnie wynajmowane za 1600 zł/mies.
✔ atrakcyjna lokalizacja i dobra komunikacja

To ciekawa propozycja dla singla, pary, osoby szukającej własnego mieszkania, a przede wszystkim dla inwestora zainteresowanego lokalem z potencjałem najmu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości — warto zobaczyć ją na żywo i poznać wszystkie jej atuty.