Lokal 43 m2 witryna, wejście z ulicy Trzebnickiej

Do wynajęcia funkcjonalny, parterowy lokal użytkowo-handlowy o powierzchni 43 m² z dużą witryną i bezpośrednim wejściem z ulicy przy ul. Trzebnickiej 48 we Wrocławiu. Idealny pod usługi, handel specjalistyczny, biuro lub gabinet.

LOKALIZACJA:

• Adres: Wrocław, Śródmieście / Nadodrze, ul. Trzebnicka 48.
• Otoczenie: Intensywny ruch pieszy i samochodowy, gęsta zabudowa mieszkaniowa, liczny biznes w sąsiedztwie.
• Komunikacja: Bezpośrednio przy przystankach tramwajowych i autobusowych, świetny dojazd do Rynku oraz pl. Grunwaldzkiego.

BUDYNEK:

• Tradycyjna, przedwojenna kamienica w sercu Śródmieścia.
• Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika (1 mały stopień).
• Sąsiedztwo licznych lokali usługowych na parterze przyciąga lokalnych mieszkańców.
• Ogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy oraz na sąsiednich ulicach.

LOKAL:

• Powierzchnia: 43 m².
• Struktura: Główna sala obsługi / handlowa, niewielkie zaplecze socjalne oraz toaleta (WC).
• Witryna: Duża, dobrze widoczna z ulicy – daje świetne możliwości ekspozycji i reklamy.
• Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika (1 mały stopień).
• Semafor: możliwy do odnowienia.
• Instalacje: Wentylacja grawitacyjna, ogrzewanie gazowe, prąd, woda.
• Przeznaczenie: Usługi (beauty, kosmetologia, podologia, fryzjer), biuro (kancelaria, ubezpieczenia, księgowość), handel specjalistyczny, punkt serwisowy lub odbioru paczek. (Brak możliwości prowadzenia gastronomii wymagającej wyciągów mechanicznych).

OPŁATY:

• Czynsz najmu (odstępne): 2 600 zł netto / miesiąc
• Opłaty dodatkowe: Czynsz administracyjny ok. 400 zł + media wg zużycia (prąd, woda, gaz).
• Kaucja: 1-miesięczna
Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

KONTAKT: Aldona Tokarczyk.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 161 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.