awangardowy lokal - 81 m²| duża antresola | Starówka - ul. św. Katarzyny

LOKALIZACJA:

Szukasz miejsca z „duszą”, które naturalnie przyciągnie klientów, a Twojej pracowni lub usługom nada wyjątkowego prestiżu? Poznaj lokalizację, która sprzedaje się sama.
Ulica Św. Katarzyny 6 to jeden z najbardziej strategicznych i klimatycznych punktów na mapie Torunia. Położona na styku tętniącego życiem, wpisanego na listę UNESCO Starego Miasta oraz dynamicznie rozwijających się sąsiednich dzielnic, gwarantuje to, co w biznesie najważniejsze: widoczność, prestiż i stały ruch pieszych. Dlaczego Twój biznes rozkwitnie właśnie tutaj?
Miejsce, to serce toruńskiej kultury i turystyki. Bliskość Placu św. Katarzyny sprawia, że lokal znajduje się w naturalnym ciągu pieszym.
Codziennie mijają go setki mieszkańców, studentów oraz turystów zmierzających w stronę gotyckiego centrum. Twoja witryna lub szyld zyskają darmową, organiczną reklamę każdego dnia.
To rzadkość na toruńskiej Starówce – lokalizacja przy ul. Św. Katarzyny zapewnia doskonały dojazd zarówno komunikacją miejską (węzeł przesiadkowy, tramwaje, autobusy), jak i samochodem.
W pobliżu znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe oraz nowoczesny parking naziemny i podziemny z 287 miejscami, co eliminuje odwieczny problem toruńskiego centrum i jest ogromnym ukłonem w stronę Twoich przyszłych klientów.Sąsiedztwo, które napędza popyt. Wokół tętni miejskie życie – klimatyczne kamienice, modne kawiarnie, instytucje kulturalne, urzędy oraz punkty edukacyjne.

BUDYNEK:

Kamienica przy ul. św. Katarzyny 6 w Toruniu to nie jest po prostu kolejny adres na mapie, to architektoniczny klejnot Nowego Miasta, który urzeka swoim unikalnym charakterem, prestiżowym położeniem i niezwykłymi detalami.
To idealna przestrzeń dla kogoś, kto szuka nieruchomości z „duszą” i ogromnym potencjałem komercyjnym lub luksusowym.
Kamienica zyskała swój olśniewający, obecny kształt w 1897 roku. Za jej metamorfozę na zlecenie ówczesnej właścicielki, Klary Dylewskiej, odpowiadał słynny toruński architekt Hermann Rosenau.
Przepiękna, neogotycko-eklektyczna fasada oraz reprezentacyjne, szerokie schody i przestrzenny hol to kwintesencja przełomu XIX i XX wieku.
Spoglądając wysoko na fasadę budynku, zobaczysz coś absolutnie unikatowego – zabytkowy, oryginalny zegar słoneczny z 1895 roku. To jeden z zaledwie dwóch takich obiektów na toruńskiej starówce!
Co ciekawe, jego tarcza została zaprojektowana z uwzględnieniem deklinacji ściany, by precyzyjnie wskazywać czas, a rzymska czwórka została zapisana w rzadki sposób jako IIII zamiast IV.
To detal, o którym Twoi goście lub klienci będą opowiadać z zachwytem.

LOKAL:

położony na parterze kamienicy składa się z:

• przestrzennej sali 60 m²
• antresoli ok 20 m²
• toalety ok 3,5 m²
• miejsca do własnego bezpłatengo parkowania od strony dziedzińca
• wejścia od strony ul. Jęczmiennej oraz od strony ul. św. Katarzyny

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

• lokal doświetlony poprzez dwa ogromne świetliki ze wzmocnionego szkła pęcherzykowego przez które widać piękne niebo
• dobrze rozmieszczone oświetlenie ledowe i halogenowe usytuowane na suficie lokalu
• piękne białe wiszące lampy w stylu industrialnym
• duża, jakościowa antresola wykonana z solidnych drewnianych belek
• lokal wyposażony w szafki, drewniane duże stoły, blaty robocze
• klimatyzację mającą również funkcję grzewczą
• do lokalu podłączony jest gaz (możliwość montażu ogrzewania gazowego)
• wewnętrzny dziedziniec, podwórko dostępne również dla właścicieli lokalu
• dostęp do miejsc parkingowych dla klientów od strony ul. Jęczmiennej oraz od strony ul. św. Katarzyny
• w promieniu 40 m dostęp do nowoczesnego parkingu podziemnego
• nowoczesne wnętrze z pięknie odsłoniętą i oczyszczoną XIX wieczną cegłą
• ściany wyłożone jakościowym tynkiem pokryte współpgrającą z wnętrzem jasną farbą nadającą loftowy charakter
• jasna stylistyka wnętrza, uzupełniona naturalnymi materiałami: drewnem, szkłem, cegłą
• podłoga wyłożona nowoczesnym, jasno-szarym gresem o dużym formacie 90*90 cm
• doprowadzona siła
• toaleta z umywalką
• kanalizacja
• miejsce na reklamę na elewacji, przed budynkiem oraz wewnątrz korytarza
• duży ruch w budynku związany z apartamentami na wynajem oraz pysznym "bistrem Katarzynka"
• dach przebudowa oraz wymiana pokrycia, rynien w 2014 roku
• wymiana instalacji elektrycznej 2014 rok

INWESTYCJA:

Gotowy przepis na sukces. Budynek posiada fantastyczny układ przestrzenny - od przestronnych wnętrz na parterze, pierwszym piętrze, przez klimatyczne poddasze użytkowe, aż po oficynę dającą dodatkowe możliwości aranżacyjne.
Część kamienicy z powodzeniem funkcjonowała już jako luksusowe apartamenty na wynajem krótkoterminowy (Apartamenty Katarzynka), co potwierdza, że lokalizacja ta generuje doskonałe zwroty z inwestycji i jest magnetyczna dla turystów oraz biznesu.
Architektura i klimat okolicy idealnie współgrają z biznesowym przeznaczeniem. Lokalizacja wręcz prosi się o kreatywne zagospodarowanie na:

• lokal gastronomiczny
• artystyczną pracownię lub showroom – gdzie światło toruńskich uliczek będzie inspirować, a przechodnie z ciekawością zajrzą do środka
• klimatyczne biuro projektowe
• kameralny salon urody
• rzemieślnicza kawiarnia
• galeria sztuki
• salon masażu
• biuro IT
• agencję kreatywną – adres na Starym Mieście natychmiast podnosi autorytet firmy w oczach kontrahentów
• gabinet terapeutyczny lub medycyny estetycznej
• kancelaria
• gabinet kosmetyczny

Taki miks generuje zróżnicowany, wielopokoleniowy profil klienta: od poszukiwaczy unikalnego rzemiosła, przez lokalnych przedsiębiorców, aż po turystów szukających wyjątkowych usług.
Miejsce, do którego łatwo trafić, a jednocześnie oferujące prestiżową otoczkę dla usług premium. Butikowe biuro lub punkt doradczy – bliskość instytucji i świetna dostępność to klucz do sukcesu w branży profesjonalnych usług.
Lokal można przekształcić (po uzyskaniu zgód) na cele mieszkalne i przeznaczyć na najem krótkoterminowy dla turystów lub najem długoterminowy w atrakcyjnej turystycznie części miasta.

Inwestycja w lokal przy ul. Św. Katarzyny 6 to nie tylko zakup metrów kwadratowych. To przede wszystkim zakup adresu z charakterem, który od pierwszego dnia pracuje na sukces Twojej marki.

DLA KOGO?

Oferta sprzedaży 80-metrowego lokalu na parterze w kamienicy przy ul. św. Katarzyny 6 w Toruniu jest skierowana głównie do inwestorów szukających nieruchomości pod działalność usługową, handlową lub biurową w pobliżu toruńskiej starówki
Inwestorów kupujących pod wynajem komercyjny, czyli osób, które chcą kupić lokal i od razu wynajmować go zewnętrznej firmie (np. pod sklep lub biuro), generując stały pasywny dochód z najmu w uczęszczanym punkcie.

FINANSE:

Cena: 499 000 PLN
Czynsz: 400 zł/m

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 636 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.