72m² w stanie dew.|Rekuperacja|+ Miejsce postojowe

72m² w stanie dew.|Rekuperacja|+ Miejsce postojowe

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, przestronnego mieszkania o powierzchni 72 m², położonego w urokliwej i spokojnej dzielnicy Piekar Śląskich – Dąbrówce Wielkiej. To idealne miejsce dla osób, które na co dzień pragną ciszy, spokoju oraz bliskości terenów zielonych, a jednocześnie cenią sobie szybki i wygodny dojazd do centrum Katowic. Oferta łączy kameralny klimat z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi i pełną niezależnością dzięki osobnemu wejściu do lokalu.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się przy ulicy Przyjaźni w Piekarach Śląskich (dzielnica Dąbrówka Wielka). Lokalizacja ta stanowi doskonały balans pomiędzy cichym otoczeniem sprzyjającym wypoczynkowi a szybkim dostępem do kluczowej infrastruktury aglomeracji górnośląskiej.

Komunikacja: Dogodny dostęp do przystanków komunikacji miejskiej.

Dojazd: Bardzo wysoki komfort podróżowania dzięki szybkiemu dojazdowi do głównych tras wyjazdowych (w tym autostrady A1 oraz dróg wojewódzkich). Odległość do centrum Katowic wynosi zaledwie ok. 12 km, co zapewnia błyskawiczny i sprawny dojazd do serca metropolii, a także do sąsiednich miast, takich jak Bytom czy Siemianowice Śląskie.

BUDYNEK:

Nowy, kameralny budynek z 2024 roku, w którym znajdują się zaledwie 4 mieszkania, co gwarantuje wyjątkową prywatność, spokój oraz sąsiedzką atmosferę. Wyjątkowym atutem nieruchomości jest osobne, niezależne wejście z podwórka, co zapewnia mieszkańcom poczucie swobody porównywalne z zamieszkaniem w domu jednorodzinnym.

MIESZKANIE:

Przestronny i doskonale doświetlony lokal o powierzchni 72 m², sprzedawany w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę własnej aranżacji i wykończenia wnętrz według indywidualnego gustu.

Układ funkcjonalny obejmuje:

• Strefa dzienna: Duża, otwarta przestrzeń łącząca salon, jadalnię oraz otwartą kuchnię – idealna do wspólnego spędzania czasu i przyjmowania gości.
• Sypialnie: Dwa ustawne pokoje (sypialnie), zapewniające komfort prywatności dla członków rodziny lub przestrzeń na gabinet/biuro.
• Łazienka: Przestronna łazienka połączona z WC, gotowa do wykończenia według własnego projektu.
• Przechowywanie: Osobna, pojemna garderoba, która pomaga w organizacji przestrzeni bez konieczności zabierania miejsca w pokojach.

Wyposażenie techniczne i instalacje:

• Ogrzewanie: Wbudowany nowoczesny, wydajny piec dwufunkcyjny gazowy DE DIETRICH INIDENS 24 kW MI, zapewniający niskie koszty eksploatacji i bezobsługowe ogrzewanie oraz ciepłą wodę.
• Wentylacja: Zamontowany wysokiej klasy system rekuperacji (wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła) PRODMAX HEKO 250 PREMIUM w najwyższej klasie energetycznej A, gwarantujący stale świeże powietrze oraz dodatkowe oszczędności na ogrzewaniu.

PARKING:

W cenie mieszkania: 1 dedykowane miejsce postojowe.

Opcja dodatkowa: Możliwość dokupienia drugiego miejsca postojowego w cenie 20 000 zł.

FINANSE:

Cena mieszkania: 455 049,00 zł

Podsumowując, to 72-metrowe mieszkanie w stanie deweloperskim to idealna baza do stworzenia wymarzonego domu dla rodziny lub pary. Niezależne wejście, kameralny budynek z zaledwie 4 lokalami, nowoczesne rozwiązania energy-saving (rekuperacja klasy A, piec De Dietrich) oraz dedykowane miejsce postojowe zapewniają bezkompromisowy komfort codziennego życia.

Zapraszam na prezentację, aby na własne oczy przekonać się o potencjale i wyjątkowym klimacie tego miejsca!

---

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 166 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.