Lokal w ścisłym centrum Rybnika

Do wynajęcia od zaraz, przestronny lokal użytkowy o powierzchni 135 m² z dużą witryną przy prestiżowej ulicy Kościelnej w samym centrum Rybnika.

LOKALIZACJA:

Lokal mieści się przy reprezentacyjnej ulicy Kościelnej w ścisłym centrum Rybnika.
To lokalizacja o wyjątkowo dużym natężeniu ruchu pieszego, co gwarantuje stały dopływ potencjalnych klientów i doskonałą ekspozycję Twojego biznesu.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska; liczne punkty handlowo-usługowe.

BUDYNEK:

Nieruchomość usytuowana jest na parterze zadbanej, eleganckiej kamienicy miejskiej.
Części wspólne budynku są doskonale utrzymane i reprezentacyjne, co buduje profesjonalny wizerunek prowadzonej tu działalności.
Budynek posiada dwa niezależne i bezpieczne wejścia od strony ulicy oraz sprawne systemy instalacyjne.

LOKAL:

Przestrzeń 135 m² znajduje się w stanie bardzo dobrym i jest gotowa do adaptacji pod Twój profil działalności.
W części witrynowej zastosowano tradycyjne ogrzewanie kaloryferami, natomiast w pozostałej części wygodne ogrzewanie podłogowe, co zapewnia optymalny komfort cieplny przy niskich kosztach.
Do dyspozycji najemcy są dwie wykończone łazienki oraz miejska ciepła woda.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Przestronna witryna bezpośrednio na główną ulicę, która działa jak bezpłatna, całodobowa reklama.

Dwa osobne wejścia (z witryny oraz obok), co ułatwia podział na strefę dla klientów i zaplecze dostaw.

Elastyczność techniczna z możliwością dostosowania mocy przyłączeniowej pod wysokie wymagania sprzętowe.

Wakacje czynszowe – zwolnienie z czynszu na czas prac adaptacyjnych, co znacznie obniża koszt startowy Twojej inwestycji.

Sugerowane przeznaczenie:

Mała gastronomia (klimatyczna kawiarnia, herbaciarnia, lodziarnia rzemieślnicza, śniadaniownia).

Gabinety (kosmetologia, medycyna estetyczna, stomatologia, centrum fizjoterapii).

Biuro lub finanse (kancelaria prawna, biuro rachunkowe, agencja ubezpieczeniowa, siedziba firmy).

Usługi i handel (showroom, szkoła językowa, studio jogi, ekskluzywny salon sprzedaży).

FINANSE:

Czynsz najmu: 5 400 PLN / miesiąc (do negocjacji)

Opłaty eksploatacyjne: 900 PLN / miesiąc (obejmują ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych budynku oraz podatek od nieruchomości)

Kaucja zabezpieczająca: dwumiesięczny czynsz (10 800 PLN)

Wymagane podpisanie umowy najmu instytucjonalnego.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 575 259 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.