Narożny ogród 65,18m2 | blisko uczelni WSiZ

Na sprzedaż wyjątkowe, nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim, położone w świetnie skomunikowanej części Rzeszowa – w dzielnicy Przybyszówka, przy ul. Krakowskiej.

To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego, komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów szukających bezpiecznej nieruchomości pod wynajem.
Największym atutem mieszkania jest prywatny, narożny ogródek o powierzchni aż 65,18 m² z tarasem, który zapewnia wyjątkowy komfort, prywatność i możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynku.

Planowany termin zakończenia budowy: IV kwartał 2026 roku.
Przekazanie kluczy: 2027 rok.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
* Świetna lokalizacja – spokojna i zielona okolica, a jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta
* Parter nowoczesnej zabudowy szeregowej
* Prywatny narożny ogródek z tarasem o powierzchni ok. 65,18 m² – ogrodzony, idealny do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu
* Narożna ekspozycja mieszkania i ogródka – wschód, południe, zachód – bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień
* Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
* Nowoczesna, niska zabudowa szeregowa – bez typowego wysokiego czynszu administracyjnego, co przekłada się na niższe koszty utrzymania
* Miejsce postojowe na terenie inwestycji – ogólnodostępny parking dla mieszkańców

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Przybyszówka, przy ul. Krakowskiej.
To miejsce łączy zalety spokojnego, kameralnego otoczenia z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Boczne uliczki zapewniają ciszę i prywatność, a jednocześnie lokalizacja pozwala szybko dotrzeć do najważniejszych punktów Rzeszowa.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
* przystanki MPK – ok. 100 m – linie 1, 3, 22, 26
* Lidl i Biedronka – ok. 1400 m
* Galeria Nowy Świat – ok. 1800 m
* uczelnia WSIiZ – ok. 2000 m
Dojazd do Rynku zajmuje około 10 minut.

MIESZKANIE:

Mieszkanie o powierzchni 43,90 m² zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni i wygodzie codziennego użytkowania.

W skład mieszkania wchodzą:
* wiatrołap – 1,60 m²
* hall – 5,10 m²
* salon z aneksem kuchennym – 19,90 m² z bezpośrednim wyjściem na prywatny ogródek o powierzchni 65,18 m²
* sypialnia – 10,00 m²
* łazienka – 4,60 m²
* pomieszczenie gospodarcze – 2,70 m²

Duża ilość okien oraz narożna ekspozycja na wschód, południe i zachód zapewniają bardzo dobre naturalne doświetlenie wnętrza oraz możliwość aranżacji wnętrza pod własne preferencje np. wykonanie II oddzielnych pokoi z osobną kuchnią z oknem.

STANDARD I WYPOSAŻENIE BUDYNKU:
Inwestycja została zaprojektowana w nowoczesnym standardzie, z naciskiem na komfort mieszkańców, funkcjonalność oraz energooszczędność.
W standardzie przewidziano:
* drzwi wejściowe antywłamaniowe, minimum klasy RC2, wyposażone w wizjer oraz zamek wielopunktowy
* okna PCV trzyszybowe, o współczynniku przenikania ciepła zgodnym z obowiązującymi Warunkami Technicznymi
* posadzki – wylewki cementowe, przygotowane pod warstwy wykończeniowe
* ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
* ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny, zlokalizowany w pomieszczeniu gospodarczym
* instalację kominkową
* podwójną ścianę pomiędzy segmentami, zapewniającą większy komfort akustyczny i prywatność
* chodniki i drogi wewnętrzne wykonane z kostki brukowej i geokraty
* miejsca postojowe na terenie inwestycji (tylko 8 mieszkań w kameralnej inwestycji)

FINANSE:

Cena nieruchomości: 479 000 PLN
Kupujący nie płaci podatku PCC 2%

Zapraszam na prezentację na budowie!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem + 48 792 434 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.