Słoneczne, Klimatyzowane 2 Pokoje z Widokiem na Park, Mokka Mokotów (46m2)

WPROWADZENIE:

Na sprzedaż trafia wyjątkowe, niezwykle słoneczne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46 m², zlokalizowane na 3. piętrze w kameralnym, 5-piętrowym budynku na renomowanym osiedlu Mokka Mokotów.

Nieruchomość została wykończona z najwyższą dbałością o jakość oraz detale – jest w pełni klimatyzowana, doskonale doświetlona dzięki południowej ekspozycji okien i gotowa do zamieszkania bez nakładów finansowych. To idealna propozycja dla syngla, pary lub inwestora szukającego pewnego lokalu w sercu biznesowej części Mokotowa.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się przy ul. Konstruktorskiej, w dynamicznie rozwijającej się i wyjątkowo wygodnej do życia części Mokotowa.
- Zakupy i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy spożywcze (Biedronka, Żabka, Carrefour Express), rzemieślnicze piekarnie, restauracje z kuchniami świata, kawiarnie, apteki oraz punkty medyczne (Lux Med, Enel-Med). W zaledwie kilka minut dotrzesz do centrum handlowego Westfield Mokotów (Galeria Mokotów) oferującego pełną infrastrukturę handlowo-rozrywkową, kino i siłownię.
- Zielone otoczenie: Bezpośrednio przy inwestycji znajduje się kameralny park linearny. W niedalekiej odległości leży również Park Pole Mokotowskie oraz Park nad Balatonem – idealne miejsca na poranny jogging czy weekendowy relaks.
- Komunikacja: Świetny punkt komunikacyjny. Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych na ul. Wołoskiej i Marynarskiej zapewnia szybki dojazd do stacji metra (Wierzbno / Wilanowska) oraz do Centrum. W pobliżu znajduje się także stacja PKP Służewiec (SKM/WKD) oraz sprawny wjazd na obwodnicę Warszawy (S2/S79).

INWESTYCJA:

Mokka Mokotów to nowoczesna, elegancka inwestycja wybudowana przez cenionego dewelopera, charakteryzująca się wysmakowaną architekturą i dbałością o części wspólne.
- Bezpieczeństwo: Osiedle jest ogrodzone, chronione i objęte całodobowym monitoringiem z recepcją przy wejściu głównym.
- Strefa dla mieszkańców: Do dyspozycji właścicieli lokali oddano prywatną, dobrze wyposażoną siłownię / strefę fitness znajdującą się w budynku.
- Dla najmłodszych: Na zamkniętym, bezpiecznym dziedzińcu urządzono nowoczesny plac zabaw.
- Zieleń: Starannie zaaranżowane części wspólne z bogatą roślinnością bezpośrednio przechodzącą w park linearny.

MIESZKANIE / APARTAMENT / DOM / LOKAL

Lokal o powierzchni 46 m² znajduje się na 3. piętrze z 5 i wyróżnia się idealnym rozkładem oraz doskonałym doświetleniem naturalnym światłem.

W skład mieszkania wchodzą:
- Salon z otwartą kuchnią: Niezwykle przestronna i jasna strefa dzienna. Nowoczesna kuchnia w zabudowie meblowej, wyposażona w pełen komplet wysokiej jakości sprzętów AGD.
- Balkon: Wyjście z salonu prowadzi na cichy, kameralny balkon z ukośnym, kojącym widokiem na park linearny – idealne miejsce na poranną kawę.
- Sypialnia: Przytulna, dobrze ustawna przestrzeń z dużymi oknami.
- Łazienka: Nowoczesna, wykończona w wysokim standardzie łazienka z przestronną kabiną prysznicową typu walk-in oraz deszczownicą.
- Hol: Zbudowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni do przechowywania.

Dodatkowe atuty nieruchomości:

- Południowa ekspozycja: Duże okno balkonowe w salonie oraz wielkowymiarowe okna w sypialni wychodzą na stronę południową, dzięki czemu wnętrze jest doskonale doświetlone przez cały dzień.
- Klimatyzacja: Wydajna instalacja zapewniająca komfort w gorące letnie dni.
- Komfort senny i prywatność: W sypialni oraz salonie zamontowano dedykowane zasłony blokujące światło (blackout), pozwalające na całkowite zaciemnienie pomieszczeń o dowolnej porze dnia.
- Wysoki standard: Materiały użyte do wykończenia lokalu zostały dobrane z wyjątkową starannością i wyczuciem estetyki.
- Niski czynsz administracyjny w wysokości 650 PLN

FINANSE:

- Cena mieszkania: 1 099 000 PLN
- Czynsz administracyjny: 650 PLN + Prąd według zużycia
- Miejsce w garażu podziemnym: 60 000 PLN

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą – możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 662 817 568 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.