Apartament z widokiem na Motławę w sercu Gdańska

homfi ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy apartament w pierwszej linii zabudowy nad Motławą, zlokalizowany w kameralnej inwestycji o butikowym charakterze, pomiędzy historycznym centrum Gdańska a terenami dawnej Stoczni.

Nowy apartament typu studio z wydzieloną strefą sypialnianą, balkonem i bocznym widokiem na Motławę, położony w butikowej inwestycji Kapitanat przy ul. Stępkarskiej 2 w Gdańsku.

To propozycja dla osób, które chcą korzystać z pełni miejskiego życia, pozostając blisko wody, marin, kultury i najlepszych adresów gastronomicznych Gdańska. Lokalizacja w samym centrum trwającej transformacji tej części Śródmieścia sprawia, że apartament może być zarówno prywatną przystanią, drugim domem nad Motławą, jak i świadomie wybraną inwestycją na przyszłość.

LOKALIZACJA I BUDYNEK:

Są adresy, których wartość z biegiem lat rośnie nie tylko dzięki architekturze, lecz przede wszystkim dzięki miejscu, którego nie da się już odtworzyć.

Kapitanat powstał w rozwijającej się części Śródmieścia, pomiędzy historycznym centrum Gdańska a terenami dawnej Stoczni. Wysokiej klasy architektura, mariny, restauracje, kultura i nowe przestrzenie publiczne stopniowo tworzą tu nowoczesną dzielnicę nad wodą.
Prezentowany apartament znajduje się w pierwszej linii zabudowy nad Motławą. Jednym z jego najważniejszych atutów jest boczny widok na rzekę, widoczny ze strefy sypialnianej oraz z balkonu.
Położenie budynku względem rzeki sprawia, że otwarta perspektywa na Motławę pozostanie trwałym atutem tego adresu. Nieruchomości w pierwszej linii nad wodą stanowią w centrum miasta ograniczony zasób, którego nie da się odtworzyć wraz z rozwojem kolejnych etapów zabudowy.

Lokalizacja pozwala korzystać z pełnej infrastruktury centrum, zachowując jednocześnie kameralną atmosferę oraz dystans od największego ruchu turystycznego. W zasięgu spaceru znajdują się historyczne centrum Gdańska, Polska Filharmonia Bałtycka, Europejskie Centrum Solidarności, teatry, muzea, tereny dawnej Stoczni, foodhalle, restauracje i kawiarnie. Bliskość centrum pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury pieszo, bez konieczności planowania każdej aktywności wokół samochodu i miejsca parkingowego. Jednocześnie położenie po tej stronie Motławy zapewnia wygodny wyjazd w kierunku pozostałych części Gdańska, bez konieczności uzależniania trasy od funkcjonowania mostów zwodzonych w historycznym centrum.

Życie nad wodą jest tutaj częścią codzienności. Kilka kroków dzieli mieszkańców od nabrzeża, przy którym cumują jachty. Dla osób, dla których żeglarstwo stanowi część stylu życia, ten adres ma wyjątkowy potencjał. Dostępność miejsc cumowniczych zależy od bieżącej oferty iwarunków operatora nabrzeża, jednak infrastruktura żeglarska znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. Przy dostępności miejsca cumowniczego i zawarciu odpowiedniej umowy możliwy jest scenariusz, w którym z apartamentu schodzi się w kierunku własnej łodzi. Z Motławy można wypłynąć w stronę portu i Zatoki Gdańskiej, rozpoczynając dzień rejsem o wschodzie słońca lub kończąc go spokojnym wieczorem na wodzie.

Historia tego adresu jest nierozerwalnie związana z morzem. Nazwa ulicy Stępkarskiej nawiązuje do stępki — podstawowego elementu konstrukcyjnego statku, jego kręgosłupa, od którego zależą wytrzymałość i stabilność całej jednostki.
W niewielkiej odległości znajdują się historyczna Brama nr 2 Stoczni Gdańskiej oraz Europejskie Centrum Solidarności. To właśnie tutaj narodził się ruch Solidarność — symbol wolności, który odegrał kluczową rolę w przemianach Polskii Europy.
Dziś ta część miasta otwiera kolejny rozdział swojej historii, łącząc dziedzictwo Stoczni z architekturą wysokiej jakości i komfortem współczesnego życia nad wodą.

Kapitanat wyróżnia się na tle większych kompleksów mieszkaniowych kameralną skalą i butikowym charakterem. Reprezentacyjny hol ze strefą recepcyjną, muzyka w tle, subtelna aromatyzacja, starannie zaprojektowane części wspólne oraz cichobieżne windy tworzą bardzo dobre pierwsze wrażenie już od momentu wejścia do budynku.
Inwestycja została oddana do użytkowania w 2026 roku i jest wyposażona m.in. w monitoring, kontrolę dostępu, nowoczesne windy oraz rozwiązania Smart Home.

MIESZKANIE:

Apartament znajduje się na 2 piętrze i ma powierzchnię 32,93 m². Przemyślany układ pozwala wygodnie połączyć pełnowartościową strefę dzienną, aneks kuchenny oraz wydzieloną część sypialnianą z miejscem na pełnowymiarowe łóżko.

Na powierzchnię apartamentu składają się: salon, strefa wypoczynkowa i aneks kuchenny — 18,69 m², wydzielona strefa sypialniana — 8,10 m², łazienka — 4,05 m², hol — 2,09 m², balkon — 5,85 m² z bocznym widokiem na Motławę.

Strefa sypialniana o powierzchni około 8 m², z osobnym wyjściem na balkon, pozwala stworzyć komfortowe miejsce do odpoczynku z widokiem na rzekę i ustawić pełnowymiarowe łóżko. Dzięki temu część dzienna może w pełni pełnić funkcję salonu — przestrzeni do wypoczynku, pracy i spotkań.

Z części dziennej, obejmującej salon i aneks kuchenny, na balkon prowadzą szerokie, dwuskrzydłowe drzwi balkonowe, które zapewniają wnętrzu naturalne światło, świeże powietrze oraz wizualne połączenie z przestrzenią zewnętrzną. Dodatkowe, osobne drzwi balkonowe prowadzą na balkon bezpośrednio ze strefy sypialnianej.
W praktyce apartament ma zatem dwa niezależne wyjścia na balkon: szerokie wyjścieze strefy dziennej oraz osobne wyjście ze strefy sypialnianej. Takie rozwiązanie wzmacnia funkcjonalny podział wnętrza i pozwala korzystać z balkonu z obu najważniejszych części apartamentu.

Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi pełnąswobodę stworzenia wnętrza dopasowanego do własnego stylu oraz sposobu korzystania z apartamentu.
Prezentowane wizualizacje przedstawiają jedną z możliwych aranżacji, z czytelnie wydzielonymi strefami dzienną, kuchenną i sypialnianą.

To apartament, który może stać się prywatną przystanią — miejscem regeneracji po intensywnym dniu pracy, podróży, spacerze po Gdańsku lub czasie spędzonym na wodzie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• pierwsza linia zabudowy nad Motławą,
• boczny widok na rzekę, nabrzeże i cumujące jachty,
• 2 piętro,
• powierzchnia apartamentu: 32,93 m²,
• balkon o powierzchni 5,85 m²,
• wydzielona strefa sypialniana o powierzchni około 8 m² z miejscem na pełnowymiarowe łóżko,
• stan deweloperski,
• dwa niezależne wyjścia na balkon: szerokie, dwuskrzydłowe drzwi balkonowe ze strefy salonu i aneksu kuchennego, oraz osobne wyjście na balkon ze strefy sypialnianej,
• system Keemple Smart Home w cenie - możliwość zdalnego sterowania wybranymi funkcjami apartamentu, m.in. ogrzewaniem i oświetleniem,
• budynek oddany do użytkowania w 2026 roku,
• kameralna inwestycja o butikowym charakterze,
• reprezentacyjny hol ze strefą recepcyjną, muzyka i subtelna aromatyzacja części wejściowej,
• monitoring i kontrola dostępu,
• cichobieżne windy,
• bezpośrednie sąsiedztwo nabrzeża i infrastruktury żeglarskiej,
• spokojniejsza część Śródmieścia,
• historyczne centrum, gastronomia, kultura i tereny Stoczni w zasięgu spaceru.

APARTAMENT SPRAWDZI SIĘ JAKO:

• komfortowe mieszkanie w centrum Gdańska,
• drugi dom nad Motławą,
• miejska baza dla osób często podróżujących,
• prywatna przestrzeń dla miłośników żeglarstwa i życia nad wodą,
• apartament dla dziecka studiującego lub rozpoczynającego samodzielne życie w Gdańsku,
• nieruchomość inwestycyjna przeznaczona na wynajem średnio- lub długoterminowy.

FINANSE:

Cena apartamentu:
920 000 PLN
Czynsz administracyjny: około 590 PLN

KONTAKT:

Alexandra Kozhinova
+48 881 978 204
a.kozhinova@homfi.com

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji apartamentu, aby osobiście poznać jego widok, funkcjonalny układ i wyjątkowe otoczenie nad Motławą

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły