Kamienica tuż przy Wawelu

Oferujemy na sprzedaż pakiet 5 przestronnych lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej blisko 790 m2, zlokalizowanych w prestiżowej kamienicy w sercu Krakowa.

LOKALIZACJA I BUDYNEK
Nieruchomość znajduje się w zabytkowej, prestiżowej kamienicy w bezpośrednim sąsiedztwie Zamku Królewskiego na Wawelu (zaledwie 200 metrów) oraz zielonych Plant Krakowskich.

Ogromnym atutem jest fakt, że aktualnym zarządcą nieruchomości jest właścicielka sprzedawanych lokali. Gwarantuje to pełną kontrolę nad budynkiem, uporządkowaną dokumentację prawno-techniczną oraz bardzo płynne przekazanie zarządzania nowemu nabywcy.

W budynku znajduje się winda (aktualnie nieczynna), co po jej ponownym uruchomieniu znacząco podniesie standard nieruchomości i komfort użytkowania lokali na wyższych kondygnacjach.

STRUKTURA NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość obejmuje lokale rozmieszczone na wszystkich głównych kondygnacjach budynku. Każdy z 5 lokali posiada odrębną Księgę Wieczystą. Mieszkania są utrzymane w standardzie do odświeżenia, co pozwala na dowolną aranżację wnętrz pod konkretny projekt. Obecnie wszystkie lokale są zajęte (wynajmowane studentom).

W skład pakietu wchodzi:
Parter: Lokal (144,03 m2) – 4 pokoje, 2 łazienki, 2 toalety + piwnica (4,98 m2)
I Piętro: Lokal (167 m2) – 5 pokoi, 3 łazienki, toaleta + piwnica (5 m2)
II Piętro: Lokal (173,89 m2) – 5 pokoi, 2 łazienki, toaleta + 2 piwnice (11,15 m2 i 7,11 m2)
III Piętro: Lokal (180,23 m2) – 4 pokoje, łazienka, toaleta + 2 piwnice (6,49 m2 i 7,28 m2)
IV Piętro: Lokal (63,31 m2) – 2 pokoje, łazienka, toaleta + piwnica (4,89 m2)

Na IV piętrze kamienicy znajduje się ponadto szóste mieszkanie (110,93 m2), które obecnie nie jest przedmiotem sprzedaży (zamieszkiwane przez starszego właściciela). Właściciel ten wstępnie deklaruje jednak chęć sprzedaży swojej części, co otwiera perspektywę na przejęcie pełnej kontroli nad całym budynkiem w drodze indywidualnych negocjacji.

Powierzchnia uzytkowa całości (łącznie z piwnicami, poddaszem i mieszkaniem sąsiada) wynosi 910,44 m2.
Powierzchnia użytkowa 5 sprzedawanych mieszkań wynosi 730 m2 (wliczając mieszkanie sąsiada to 839,39 m2), a powierzchnia uzytkowa pomieszczeń dodatkowych (piwnice+maszynownia) to 71,05 m2.

UDOGODNIENIA / POTENCJAŁ:

• prestiżowa lokalizacja 200 metrów od Zamku Królewskiego na Wawelu,
• ogromny potencjał adaptacyjny (apartamenty, siedziba firmy, butikowy hotel),
• winda w budynku (do uruchomienia),
• do każdego lokalu przynależą ustawne piwnice oraz udziały w nieruchomości wspólnej.

Pakiet pięciu mieszkań sprzedawany jest jako całość jednemu nabywcy. Szczegóły techniczne udostępniane są wyłącznie poważnie zainteresowanym inwestorom po wcześniejszym kontakcie.

FINANSE
20 000 000 PLN cena pakietu 5 nieruchomości z przynależnościami

KONTAKT
Barbara Jojczyk
Tel.: 575 513 123
E-mail: b.jojczyk@homfi.com

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zobowiązanych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.