Mieszkanie 91 m² Katowice Centrum | Katowice

Na wynajem | Przestronne mieszkanie 91 m² | Ścisłe Centrum, ul. Dyrekcyjna
KOMFORTOWY APARTAMENT W ZABYTKOWEJ KAMIENICY – 91 M² – CENTRUM KATOWIC DO WYNAJĘCIA

LOKALIZACJA:

Ścisłe Centrum, ul. Dyrekcyjna 6, Katowice. Mieszkanie zlokalizowane jest w samym sercu miasta, co gwarantuje wyjątkowy komfort codziennego życia. Zaledwie kilka kroków dzieli nieruchomość od klimatycznych restauracji, kawiarni, sklepów oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja oferuje perfekcyjne skomunikowanie z każdą częścią aglomeracji – w najbliższym otoczeniu znajdują się kluczowe przystanki autobusowe i tramwajowe oraz dworzec kolejowy, co umożliwia sprawne przemieszczanie się bez konieczności posiadania samochodu.

O NIERUCHOMOŚCI I BUDYNKU:

To wyjątkowo przestronne i wysokie mieszkanie o powierzchni 91 m² zlokalizowane jest na drugim piętrze zadbanej, 5-piętrowej kamienicy z 1900 roku. W przeciwieństwie do typowych nowoczesnych lokali, ta nieruchomość zachowała niepowtarzalny charakter tradycyjnego budownictwa, oferując duże, jasne i bardzo ustawne pokoje.

STAN WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wizualnym, w pełni umeblowane i w 100% przygotowane do wprowadzenia się od zaraz. Wnętrza są przytulne, dobrze doświetlone i wykończone z dbałością o funkcjonalność. Na podłogach ułożono wysokiej jakości panele, a szczelne okna PCV gwarantują doskonałe wyciszenie hałasów z ulicy oraz świetną izolację termiczną.

Parametry techniczne lokalu:

Łączna powierzchnia użytkowa: 92 m² (2. piętro w 4-piętrowej kamienicy).

Kuchnia w pełnej zabudowie wraz z kompletnym sprzętem AGD (lodówka, zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, okap).

Pozostały sprzęt na wyposażeniu: pralka oraz nowoczesny telewizor.

Do mieszkania przynależy prywatna komórka lokatorska (wliczona w cenę najmu).

Bezpieczeństwo: kontrola dostępu.

System ogrzewania: gazowe.

FINANSE I WARUNKI NAJMU:

Czynsz najmu (odstępne dla właściciela): 4 500 zł miesięcznie.

Opłaty administracyjne: 700 zł miesięcznie.

Średnie koszty mediów / zaliczki: ok. 800 zł miesięcznie (ogrzewanie zimowe 300 zł, prąd 200 zł, gaz 200 zł, woda 100 zł).

Wymagana kaucja zwrotna: 9 000 zł (równowartość dwumiesięcznego odstępnego).

Minimalny okres umowy: 12 miesięcy (1 rok).

Preferowani najemcy: Pary, osoby prywatne, pracujący, studenci lub obcokrajowcy. W mieszkaniu obowiązuje zakaz trzymania zwierząt.

Forma prawna: Umowa najmu okazjonalnego, istnieje również możliwość wystawienia faktury.

Dostępność: Wolne od zaraz.