NA WYNAJEM lokal handlowo - usługowy w centrum Rzeszowa, ok. 260 m², Olszynki Park | Szopena

Wyłącznie w homfi!!

Reprezentacyjny lokal handlowo-usługowy w Olszynki Park | ok. 260 m² pow. użytkowej | 285 m² pow. całkowitej | Lokalizacja PREMIUM

Na wynajem wyjątkowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni brutto 285,35 m² (ok. 260 m² powierzchni użytkowej), zlokalizowany w prestiżowej inwestycji Olszynki Park – najwyższym budynku mieszkalnym w Polsce. Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co pozwala na jego pełną aranżację zgodnie z potrzebami przyszłego Najemcy.

To doskonała propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby lub przestrzeni usługowej w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Rzeszowie.

Prestiżowa lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Rzeszowa, przy ul. Fryderyka Szopena 35C, tuż nad Wisłokiem. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację oraz łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. Zamek Lubomirskich, Filharmonia Rzeszowska, Szpital Wojewódzki nr 1, liczne biura, restauracje i punkty usługowe. Olszynki Park to inwestycja o wyjątkowym prestiżu, przyciągająca mieszkańców, inwestorów oraz klientów z segmentu premium z całej Polski.

Lokal

Lokal usytuowany jest na 1. piętrze części usługowej, w jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc budynku:

* bezpośrednio przy schodach ruchomych,
* tuż przy windzie,
* obok klatki schodowej,
* z dużymi przeszkleniami i reprezentacyjną witryną od strony ciągu komunikacyjnego,
* z oknami wychodzącymi na ul. Szopena.

Doskonała ekspozycja oraz bardzo duży ruch pieszy sprawiają, że lokal świetnie sprawdzi się zarówno pod działalność usługową, jak i handlową. Na tym samym piętrze funkcjonują renomowane marki, m.in. Lux Med.

Idealny pod działalność

Lokal doskonale nadaje się na:

* siedzibę firmy,
* biuro,
* kancelarię,
* centrum medyczne,
* gabinety specjalistyczne,
* showroom,
* salon sprzedaży,
* butik,
* centrum usługowe,
* szkołę językową lub szkoleniową,
* działalność z sektora beauty i wellness.

Standard wykończenia

Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim i obejmuje:

* witryny oraz drzwi wejściowe,
* tynki gipsowe,
* wylewki,
* grzejniki,
* instalację elektryczną (bez licznika, najemca może dopasować ilość KW do swoich potrzeb)
* czujki przeciwpożarowe,
* przygotowaną instalację wentylacji nawiewno-wywiewnej,
* możliwość montażu rekuperacji i klimatyzacji,
* możliwość podłączenia systemu alarmowego.

Najważniejsze atuty
* prestiżowa inwestycja Olszynki Park,
* najwyższy budynek mieszkalny w Polsce,
* około 260 m² funkcjonalnej powierzchni użytkowej,
* lokal na 1. piętrze części usługowej,
* bezpośrednio przy schodach ruchomych, windzie i klatce schodowej,
* doskonała ekspozycja dzięki dużym przeszkleniom i witrynom,
* okna od strony ul. Szopena,
* możliwość prowadzenia praktycznie każdego rodzaju działalności usługowej lub handlowej,
* możliwość wynajęcia dodatkowego lokalu U31 o powierzchni 38,33 m², zwiększając powierzchnię prowadzonej działalności,
* możliwość wynajęcia powierzchni reklamowej na elewacji budynku.

Dodatkowe informacje
* brak instalacji gazowej,
* sanitariat w lokalu,
* lokal do własnej aranżacji,
* wentylacja mechaniczna średniociśnieniowa,
* ogrzewanie centralne, wodne,
* możliwość wykonania klimatyzacji oraz rekuperacji – zakres prac i sposób rozliczenia do indywidualnych ustaleń z Właścicielem.
Warunki najmu

Czynsz najmu: 26 000 zł netto / miesiąc

Czynsz administracyjny: 4 459,29 zł / miesiąc + opłaty eksploatacyjne według zużycia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. To unikalna oferta dla firm, które chcą rozwijać swoją działalność w najbardziej prestiżowym kompleksie biznesowo-mieszkalnym w Rzeszowie, zapewniającym doskonałą rozpoznawalność i dostęp do klientów z segmentu premium.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 731 464 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.