NA WYNAJEM lokal handlowo - usługowy w centrum Rzeszowa, 38,33 m², Olszynki Park | Szopena

Wyłącznie w homfi!!

Lokal handlowo-usługowy w prestiżowej inwestycji Olszynki Park | 38,33 m² | Lokalizacja PREMIUM

Na wynajem wyjątkowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 38,33 m² wraz z komórką lokatorską 4,19 m² (w cenie najmu), zlokalizowany w prestiżowej inwestycji Olszynki Park – najwyższym budynku mieszkalnym w Polsce. Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu Najemcy możliwość stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do charakteru prowadzonej działalności.

Prestiżowa lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w samym sercu Rzeszowa, przy ul. Fryderyka Szopena 35C, tuż nad Wisłokiem. To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych lokalizacji biznesowych w mieście, zapewniająca doskonałą ekspozycję oraz wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Zamek Lubomirskich, Filharmonia Rzeszowska, Szpital Wojewódzki nr 1 oraz liczne punkty usługowe, gastronomiczne i handlowe. Olszynki Park przyciąga mieszkańców oraz inwestorów z całej Polski, a prestiż inwestycji sprawia, że lokale usługowe cieszą się zainteresowaniem klientów z segmentu premium.

Lokal

Lokal usytuowany jest na 1. piętrze części usługowej, w jednym z najlepszych punktów komunikacyjnych budynku:

* bezpośrednio przy schodach ruchomych,
* tuż przy windzie,
* obok klatki schodowej,
* z dużą witryną oraz przeszkleniami od strony ciągu komunikacyjnego,
* z oknami wychodzącymi na ul. Szopena.

To lokalizacja gwarantująca bardzo dobrą widoczność i naturalny ruch klientów. Na tym samym piętrze funkcjonują renomowane firmy i usługi, m.in. Lux Med.

Idealny pod działalność

Lokal doskonale sprawdzi się jako:

* biuro,
* gabinet,
* kancelaria,
* salon sprzedaży,
* butik,
* punkt usługowy,
* showroom,
* studio projektowe lub inna działalność komercyjna.

Standard wykończenia

Lokal przekazywany jest w stanie deweloperskim i obejmuje:

* witrynę oraz drzwi wejściowe,
* tynki gipsowe,
* wylewki,
* grzejniki,
* instalację elektryczną (bez licznika, najemca może dopasować ilość KW do swoich potrzeb),
* czujki przeciwpożarowe,
* przygotowaną instalację wentylacji nawiewno-wywiewnej,
* możliwość montażu rekuperacji i klimatyzacji,
* możliwość podłączenia systemu alarmowego.

Najważniejsze atuty

* prestiżowa inwestycja Olszynki Park,
* najwyższy budynek mieszkalny w Polsce,
* lokal na 1. piętrze części usługowej,
* bezpośrednio przy schodach ruchomych, windzie i klatce schodowej,
* duża witryna zapewniająca doskonałą ekspozycję,
* okna od strony ul. Szopena,
* możliwość prowadzenia szerokiego zakresu działalności,
* możliwość wynajęcia sąsiedniego lokalu (U30), uzyskując łącznie ok. 300 m² powierzchni użytkowej – przy wynajmie obu lokali właściciel przewiduje atrakcyjniejsze warunki cenowe,
* komórka lokatorska o powierzchni 4,19 m² w cenie najmu,
* możliwość wynajęcia powierzchni reklamowej na elewacji budynku.

Dodatkowe informacje
* brak instalacji gazowej,
* lokal nie posiada sanitariatu,
* ogrzewanie centralne, wodne,
* wentylacja mechaniczna średniociśnieniowa,
* możliwość wykonania klimatyzacji i rekuperacji – zakres oraz sposób rozliczenia do indywidualnych ustaleń z Właścicielem.

Warunki najmu

Czynsz najmu: 5 850 zł netto / miesiąc

Czynsz administracyjny: 695,65 zł / miesiąc + opłaty eksploatacyjne według zużycia.

W cenie najmu zawarta jest komórka lokatorska o powierzchni 4,19 m².

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. To wyjątkowa propozycja dla firm, które chcą prowadzić działalność w jednej z najbardziej prestiżowych inwestycji w Rzeszowie.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 731 464 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.