Lokal z potencjałem inwestycyjnym| 270m2 |Dąbrowa

OFERTA SPECJALNA NA START: Dla zdecydowanego najemcy obniżony czynsz o 50% przez pierwsze 2 miesiące na czas adaptacji i urządzenie lokalu!

Koszty i pewne prace adaptacyjne leżą po stronie właściciela!

LOKALIZACJA:

Ścisłe centrum miasta - ul. 3 Maja. To adres, który gwarantuje doskonałą widoczność i naturalny ruch pieszych. Wokół znajduje się pełna infrastruktura: urzędy, przystanki komunikacji miejskiej, sklepy i lokale usługowe. Miejsce zapewnia szybki i wygodny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem z miast ościennych.

BUDYNEK:

Zabytkowa "Resursa Obywatelska" z 1895 roku przeszła gruntowny remont, zakończony w 2025 r. W niczym nie ustępuje nowoczesnym budynkom.

• Bezpieczeństwo i wygoda: budynek z monitoringiem, wejście na kod oraz nowoczesny domofon. Posiada również wygodny podjazd dla osób z niepełnosprawnościami.
• Części wspólne: najemcy mają stały dostęp do zadbanych sanitariatów oraz aneksu kuchennego.
• Otoczenie biznesowe: w budynku działają już m.in. klinika medycyny estetycznej, barber, gabinet kosmetyczny, biuro nieruchomości, spedycja, szkoła tańca, psychologowie oraz firma budowlana.

LOKAL:

Do wynajęcia potężna przestrzeń z ogromnym potencjałem pod Twój biznes! Piwnica o powierzchni 270 m² czeka na nowego najemcę. Warto już na wstępie zaznaczyć, że adaptacja lokalu do pewnego stopnia należy do właścicieli, co znacząco obniża koszty startowe Twojej inwestycji!
W poprzednich latach działał tam PRL KLUB, miejsce do tańca i spędzenia czasu w gronie znajomych.

Do lokalu przynależy również osobne wejście z zewnątrz, a także zewnętrzny ogródek.

Z uwagi na specyfikę kondygnacji (-1) i przewidywaną wysokość po adaptacji, jest to przestrzeń wręcz stworzona pod nowoczesne, zyskowne modele biznesowe niewymagające stałych stanowisk pracy.

To doskonałe miejsce na:

• Self-Storage (magazyny samoobsługowe): Niezwykle pożądana i dochodowa usługa. Możliwość podziału przestrzeni na kilkadziesiąt boksów na wynajem dla mieszkańców i lokalnych firm.
• Centrum Rozrywki: Mroczny, podziemny klimat to idealne warunki na Escape Room, arenę Laser Tag czy strefę Wirtualnej Rzeczywistości (VR).
• Logistyka i IT: Przestronny magazyn pod e-commerce, bezpieczne archiwum dla firm z wyższych pięter lub chłodna serwerownia.

To przestronne miejsce jest do Twojej dyspozycji - zrealizuj tu swój oryginalny pomysł! Pamiętaj, że nie jesteś z tym sam, ponieważ prace związane z adaptacją lokalu do pewnego stopnia leżą po stronie właścicieli, co ułatwi Ci start.

FINANSE:

• Czynsz najmu: 7638 PLN
• Ulga na start (Wakacje czynszowe): Na czas trwania adaptacji lokalu (ok. 2 miesięcy) czynsz najmu będzie o 50% mniejszy!
• Wsparcie wynajmującego: Przypominamy, że koszty i prace związane z adaptacją przestrzeni do pewnego stopnia pokrywają właściciele.
• Opłaty administracyjne/media: rozliczane według subliczników - realne zużycie danego lokalu
• Kaucja: 3- krotność czynszu

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 692 199 661 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić lub wynająć nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.